ДДУ эскроу?

Договор дарения квартиры оформлен и заключен нотариально. В 2023 г. для подачи документов в МФЦ/Росреестр для регистрации договора требуется участие обоих сторон сделки дарения (их представителей), либо достаточно одаряемой стороны?

Степанова Анна Вячеславовна

Добрый день.Достаточно одной стороны.Нотариусы сейчас сами все электронно отправляют в Росреестр.

Кочетков Максим Игоревич

МФЦ и Росреестр - это не одно и тоже. Подать документы для регистрации перехода права собственности Вы можете и через…

Добрый день. Продавец унаследовал квартиру от умершей супруги (супружеская доля и наследство по закону). В договоре купли-продажи указали, что в настоящее время он не в браке. Он всё это подписал.…

Золдак Сергей Анатольевич

Исходя из вопроса скрытие фактов является проступком, вы хотите уличить продавца, а преднамеренно он это сделал или нет вас не…

Ким Галина Владимировна

В худшем случае судебное разбирательство с новой женой, которое закончится отказом в удовлетворении требований. Прогнозировать сложно, поскольку в голову людей…

Здравствуйте. Нужно ли быть самозанятым при регистрации договора займа под залог недвижимости в Росреестре?

Кузнецова Алла Юрьевна

добрый день! в росреестре вы регистрируете не договора займа, а договор ипотеки (залога недвижимости). Для получения или выдачи займа статуc…

Ким Галина Владимировна

Нет, не нужно.

Был приобретён капитальный гараж, зарегистрирован в ЕГРН как единый объект. Половина денег на покупку получена от близкого родственника, деньги планировалось потом вернуть. Но, по факту, пользуемся гаражом совместно, и по…

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы вправе подарить долю в праве собственности по договору дарения родственнику, заключённому в простой письменной форме и зарегистрировать в…

Мингазов Юрий Саитгареевич

Достаточно, но родственнику придется платить налог.

Как рассчитаться с продавцом квартиры до регистрации договора? Если через кассу банка перевести ему со счета на счет?? Показав подписанный договор купли продажи. Возможен такой вариант? Не могут ли заблокировать…

Мингазов Юрий Саитгареевич

Лучше перевдом и ссылаться на договор купли продажи квартиры.

Чеботарев Василий Сергеевич

Можно передать наличные, совершить банковский перевод. Но, главное: понять, нужно ли это делать до регистрации перехода права, рискуя остаться и…

08.08.25 года с мужем купили квартиру через риелторскую фирму по договору уступки. После сдачи дома (30.10.25), риелтор нам сказала, чтобы мы направили документы застройщику для внесения изменений в систему о…

Юрьев Иван Николаевич

Вы стали полноправным участником долевого строительства с момента государственной регистрации договора уступки прав требований в Росреестре. Ваши права подтверждает именно…

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, кто переводит деньги с аккредитива на эскроу счет? Застройщик? Какие у меня гарантии, что он это сделает? У меня договор ДДУ. В нем застройщик использует и аккредитив…

Ким Галина Владимировна

простыми словами. обязательства перевода денег с аккредитива по Э/счет происходит на основании заключенного ДДУ. Операцию по переводу выполняет банк после…

Пязукин Владимир Рудольфович

Доброе время суток!Особенности открытия, ведения и закрытия счета эскроу для расчетов по договору участия в долевом строительстве ст. 15.5 214…

Добрый день. Требуется консультация по вопросу налогообложения при продаже недвижимости. До вступления в брак была приобретена квартира по ДДУ с использованием Эскроу счета. Ключевые даты: 17.04.2020 - заключение ДДУ; 21.04.2020…

Байдак Зоя Михайловна

Отсчет по квартире идет с того момента, когда полностью выплачена ипотека, т.е. с декабря 2022г. Если кладовка стоимостью до 250тыс…

Мингазов Юрий Саитгареевич

Н алог платить будете. Срок владения 5 лет.

Добрый день. Подскажите, в праве ли застройщик списать денежные средства с эскроу счета сразу после введения дома в эксплуатацию, но не выдать ключи собственникам? Если да то в течение какого…

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Доступ к деньгами на счётах эскроу возникает у застройщика при вводе дома в эксплуатацию. Ключи передаются по условиям заключённого…

Салманова Севилья Рафаэлевна

  Застройщик имеет право списать денежные средства с эскроу-счета сразу после введения дома в эксплуатацию (ст. 15.5 Закона № 214-ФЗ…

Здравствуйте, хотели строить дом в ипотеку на своем участке, но чтобы перевести деньги с мат капитала на эскроу счёт нам требуют взять разрешение на строительство на имя застройщика, где взять…

Шарина Юлия Сергеевна

Здравствуйте! Подайте в администрацию муниципального образования Уведомление о планируемом строительстве жилого дома, в ответ вам должны выдать Уведомление о соответствии…

Каравайцева Елена Александровна

Обжалуйте отказ в разрешении на строительство.

Здравствуйте.Мы заключили ДДУ с застройщиком.Деньги перевели в банк на эскроу счет, были наличные и материнский капитал.Сделка зарегистрирована в росреестре.Через некоторое время застройщик позвонил и сообщил что расторгает договор с банком…

Буланкина Светлана Николаевна

Это не основание для расторжения договора (основания указаны в самом ДДУ). Кроме того, не надо ничего делать по звонкам (получится,…

Здравствуйте.Если застройщик сменил банк ,после того как мы подписали ДДУ ,зарегистрировали его в Росреестре и я разместила денежные средства на эскроу счете,обязательно ли мне подписывать доп.соглашение о переводе эскроу счета…

Здравствуйте.Приобрели кВ по договору дду,через пару дней застройщик предложил подписать доп.соглашение в связи со сменой эскроу агента.Был банк спб ,стал Сбербанк.Подписали соглашение ,потом увидели что ответственный руководитель ,прописанный в соглашении…

Мингазов Юрий Саитгареевич

Ваши опасения обоснованы, но это надо смотреть по документам, что написали не совсем понятно.

Якубова Ольга Алексеевна

Доброе утро. Если дополнительно соглашение к ДДУ содержит реквизиты нового эскроу-агента (однако его нет?), подписано уполномоченным лицом (по доверенности), и…

Здравствуйте. Квартира куплена в ипотеку , она сдается с готовой отделкой. 05.10.2025 г проставлена дата по ДДУ о получении ключей. 23.09.2025 застройщик присылает сообщение, что ему нужно еще время и…

Сорокина Юлия Игоревна

До 31 декабря 2025 года в России действует мораторий на взыскание неустоек с застройщиков за задержку передачи ключей дольщикам.

Правомерны ли действия застройщика списывать деньги с эскроу счета до подписания акта приема-передачи квартиры? Нас даже не пригласили ещё на просмотр квартиры

Дорофеев Александр Владимирович

Да

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте. Застройщик может получить ваши деньги только после ввода дома в эксплуатацию. Акт приема-передачи подписывается после того, как вы осмотрели…