Регистрация дарения части нежилой недвижимости?

Регистрационная палата говорит что нужен письменный договор дарения - верно. Договор только грамотно надо подготовить

Здравствуйте.

Сделка оформляется через Росреестр путём подачи на регистрацию договора дарения.

Здравствуйте. Если полностью будете продавать участок, но нотариус не нужен. В сделках важно юридически грамотно составить договор купли-продажи, который исключить возможные судебные разбирательства, если, конечно, сама сделка проводится юридически чисто.

Сначала узнать в СФР, а пропустят ли данную сделку, Вы с матерь. взаимозависимые лица и больше похоже на обналичивание мат.капитала. Хотя формально возможно, Ваша семья становится собственником все квартиры.

Здравствуйте. Удостоверение сделки у нотариуса обязательно.

Нотариальное заверение договора Если машино место — отдельный объект недвижимости (есть кадастровый номер): не требуется, договор в простой письменной форме. Если продаётся доля в праве общей долевой собственности на паркинг: обязательно нотариальное удостоверение.Государственная пошлина Базовый размер для физлиц: 4 000 руб. (Если кадастровая стоимость объекта/доли ≤ 20 млн руб.).При кадастровой стоимости > 20 млн руб.: 0, 02 % от кадастровой стоимости, но не более 500 000 руб.По закону пошлина должна исчисляться от стоимости доли, а не всего паркинга.
Почему посчитали от общей стоимости и как уменьшить Росреестр иногда рассчитывает от стоимости всего объекта, ссылаясь на отсутствие кадастровой стоимости доли.Что делать: запросите выписку из ЕГРН, чтобы уточнить кадастровую стоимость именно вашей доли; подайте заявление о перерасчёте пошлины исходя из стоимости доли; при отказе — обратитесь с жалобой в нотариальную палату субъекта РФ.Важно С 2025 г. Готовятся поправки, закрепляющие расчёт пошлины от стоимости доли, но они ещё не вступили в силу. Для уточнения деталей обратитесь в Росреестр, ко мне или к иному юристу.

Да, договор купли-продажи машиноместа в подземном паркинге, находящегося в долевом владении, нужно нотариально заверять. Это следует из п. 1 Ст. 42 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и ст. 24.1 ФЗ «Об ипотеке»

Нет, участие нотариуса ни при покупке ни при выделении долей не требуется.

Договор купли-продажи с использованием материнского капитала без ипотеки нотариального удостоверения не требует - достаточно простой письменной формы. При выделении долей супругу это не обязательно, так как совместно нажитое имущество супруга защищено режимом общей совместной собственности. Детям доли выделить обязательно, причём соглашение о выделении долей подлежит нотариальному удостоверению. Квартира приобретается в браке - оформляете её только на себя или планируете совместное оформление с супругом? Имейте ввиду - уточняющий вопрос задаю неспроста! В практике нотариусов Росреестр нередко приостанавливает регистрацию, если соглашение о выделении долей детям оформлено без нотариуса, даже когда стороны считают форму соблюдённой. Из последних ситуаций за 2024-2025 годы прослеживается устойчивая позиция: документы возвращают с замечаниями именно по форме соглашения, что влечёт дополнительные расходы и затягивание сроков исполнения обязательства перед Социальным фондом России. Подчеркну, что исход зависит от конкретных обстоятельств, так как каждая ситуация индивидуальна по-своему! Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист в области семейного права Грачёв Георгий!

Для составления договора купли-продажи пая или доли парковочного места требуется подготовить паспорта сторон, правоустанавливающие документы продавца, выписку из ЕГРН, нотариальное согласие супруга (если применимо), а также составить сам текст договора с актом приема-передачи. Нотариальное заверение договора обязательно, если парковочное место оформлено как общая долевая собственность, что чаще всего и встречается в многоквартирных паркингах. Сам процесс подготовки договора занимает от 1 до 3 дней, в зависимости от того, кто составляет документ.

Если пай выплачен полностью – продается недвижимость (ст.218 ГК РФ). Нотариус не нужен, достаточно простого письменного договора. Если пай не выплачен – продается право членства в ГСК по уставу. Согласие супруга обязательно (ст.35 СК РФ). Составление договора – 1-3 дня, регистрация в Росреестре – 7-9 дней.

Добрый день.
Достаточно одной стороны.
Нотариусы сейчас сами все электронно отправляют в Росреестр.

МФЦ и Росреестр - это не одно и тоже. Подать документы для регистрации перехода права собственности Вы можете и через нотариуса.

В худшем случае судебное разбирательство с новой женой, которое закончится отказом в удовлетворении требований.

Прогнозировать сложно, поскольку в голову людей не влезешь, что она может придумать, какие действия предпринять.

Скрытие фактов преднамеренно нужно доказывать.

добрый день! в росреестре вы регистрируете не договора займа, а договор ипотеки (залога недвижимости). Для получения или выдачи займа статуc самозанятого не требуется

Нет, не нужно.

Это возможно.

Лучше перевдом и ссылаться на договор купли продажи квартиры.

Вы стали полноправным участником долевого строительства с момента государственной регистрации договора уступки прав требований в Росреестре. Ваши права подтверждает именно выписка из ЕГРН.

Требование застройщика предоставить "архивную" выписку с ЭЦП на дату регистрации — незаконно и невыполнимо. Росреестр выдает выписки о текущем состоянии прав. Тот факт, что регистрация прошла, и есть подтверждение того, что договор уступки заключен и действует.

Обязанность застройщика — убедиться в том, что перед ним надлежащий участник долевого строительства. У него есть все возможности для этого: он может либо принять у вас заверенную копию выписки, либо самостоятельно запросить сведения из ЕГРН (что является стандартной практикой), либо проверить документы через онлайн-сервис Росреестра.

Вывод: Застройщик создает искусственные препятствия. Его отказ проверить выписку или принять ее — это невыполнение его обязательств по договору.

Если моя консультация была для Вас полезной, оставьте отзыв! Спасибо!

&Nbsp;

Добрый день!

Оформить договор дарения.