Продажа парковочного места?

Здравствуйте.

Вы вправе подарить долю в праве собственности по договору дарения родственнику, заключённому в простой письменной форме и зарегистрировать в Росреестре.

Достаточно, но родственнику придется платить налог.

Регистрационная палата говорит что нужен письменный договор дарения - верно. Договор только грамотно надо подготовить

Здравствуйте.

Сделка оформляется через Росреестр путём подачи на регистрацию договора дарения.

Здравствуйте. Если полностью будете продавать участок, но нотариус не нужен. В сделках важно юридически грамотно составить договор купли-продажи, который исключить возможные судебные разбирательства, если, конечно, сама сделка проводится юридически чисто.

Сначала узнать в СФР, а пропустят ли данную сделку, Вы с матерь. взаимозависимые лица и больше похоже на обналичивание мат.капитала. Хотя формально возможно, Ваша семья становится собственником все квартиры.

Здравствуйте. Удостоверение сделки у нотариуса обязательно.

Нотариальное заверение договора Если машино место — отдельный объект недвижимости (есть кадастровый номер): не требуется, договор в простой письменной форме. Если продаётся доля в праве общей долевой собственности на паркинг: обязательно нотариальное удостоверение.Государственная пошлина Базовый размер для физлиц: 4 000 руб. (Если кадастровая стоимость объекта/доли ≤ 20 млн руб.).При кадастровой стоимости > 20 млн руб.: 0, 02 % от кадастровой стоимости, но не более 500 000 руб.По закону пошлина должна исчисляться от стоимости доли, а не всего паркинга.
Почему посчитали от общей стоимости и как уменьшить Росреестр иногда рассчитывает от стоимости всего объекта, ссылаясь на отсутствие кадастровой стоимости доли.Что делать: запросите выписку из ЕГРН, чтобы уточнить кадастровую стоимость именно вашей доли; подайте заявление о перерасчёте пошлины исходя из стоимости доли; при отказе — обратитесь с жалобой в нотариальную палату субъекта РФ.Важно С 2025 г. Готовятся поправки, закрепляющие расчёт пошлины от стоимости доли, но они ещё не вступили в силу. Для уточнения деталей обратитесь в Росреестр, ко мне или к иному юристу.

Да, договор купли-продажи машиноместа в подземном паркинге, находящегося в долевом владении, нужно нотариально заверять. Это следует из п. 1 Ст. 42 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и ст. 24.1 ФЗ «Об ипотеке»

Нет, участие нотариуса ни при покупке ни при выделении долей не требуется.

Договор купли-продажи с использованием материнского капитала без ипотеки нотариального удостоверения не требует - достаточно простой письменной формы. При выделении долей супругу это не обязательно, так как совместно нажитое имущество супруга защищено режимом общей совместной собственности. Детям доли выделить обязательно, причём соглашение о выделении долей подлежит нотариальному удостоверению. Квартира приобретается в браке - оформляете её только на себя или планируете совместное оформление с супругом? Имейте ввиду - уточняющий вопрос задаю неспроста! В практике нотариусов Росреестр нередко приостанавливает регистрацию, если соглашение о выделении долей детям оформлено без нотариуса, даже когда стороны считают форму соблюдённой. Из последних ситуаций за 2024-2025 годы прослеживается устойчивая позиция: документы возвращают с замечаниями именно по форме соглашения, что влечёт дополнительные расходы и затягивание сроков исполнения обязательства перед Социальным фондом России. Подчеркну, что исход зависит от конкретных обстоятельств, так как каждая ситуация индивидуальна по-своему! Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист в области семейного права Грачёв Георгий!

Здравствуйте.

Договор подписывается электронный подписью, печать отделения нужна. Вы вправе потребовать её проставление. Поступление денежных средств на открытый счёт проверяется в личном кабинете он-лайн банка.

Вы можете проверить открытие депозитного счета на имя знакомой. Многие банки не утруждают себя надлежащим оформлением договора. Но, это не значит, что он недействительный. Можете потребовать его оформить как следует.

Здравствуйте. Для дарения доли дома необходим договор дарения и правоустанавливающие документы на долю (выписка из ЕГРН). Договор подлежит нотариальному удостоверению.