Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Покупка доли в квартире за материнский капитал?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
Недвижимость

Здравствуйте! Планирую выкупить долю в квартире у мамы за материнский капитал ( у нее- 1/4, у меня-3/4) Можете пошагово указать, как это сделать, обязательно ли заверять договор купли- продажи у нотариуса?

Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Сначала узнать в СФР, а пропустят ли данную сделку, Вы с матерь. взаимозависимые лица и больше похоже на обналичивание мат.капитала. Хотя формально возможно, Ваша семья становится собственником все квартиры.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
Гость
Огромное спасибо за разъяснение всех нюансов!
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Тарантина Ольга Сергеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 12 лет

Здравствуйте. Удостоверение сделки у нотариуса обязательно.

С уважением, Тарантина Ольга. Если необходим более детальный ответ, обращайтесь ко мне в WhatsApp или Телеграмм (платно). Прошу оценить мою консультацию, оставив отзыв в профиле.
Спасибо за ответ
Гость
Спасибо за вашу профессиональную консультацию!
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте! Ваша ситуация требует внимательного подхода, так как использование материнского капитала регулируется особыми правилами. Вот пошаговая инструкция по выкупу доли в квартире у вашей мамы с использованием материнского капитала:

1. Подготовка документов: Вам понадобятся документы, подтверждающие право собственности на квартиру, свидетельство о рождении детей или иные документы, подтверждающие право на материнский капитал, и сертификат на материнский капитал.

2. Составление договора купли-продажи: Договор купли-продажи должен быть составлен в письменной форме. В нем необходимо указать все условия сделки, включая стоимость доли и порядок расчетов.

3. Нотариальное заверение: В вашем случае заверение договора купли-продажи у нотариуса обязательно. Это связано с тем, что выкупается доля в недвижимости, и такие сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

4. Подача заявления в Пенсионный фонд: Обратитесь в Пенсионный фонд России (ПФР) с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала. К заявлению приложите договор купли-продажи, нотариально заверенный, и другие необходимые документы, которые могут потребоваться в ПФР.

5. Ожидание решения ПФР: Пенсионный фонд рассматривает заявление и проверяет все документы. Если все в порядке, ПФР перечислит средства материнского капитала на счет вашей мамы в качестве оплаты за долю.

6. Регистрация права собственности: После получения средств необходимо зарегистрировать переход права собственности на долю в Росреестре. Для этого вам потребуется подать заявление и приложить необходимые документы, включая нотариально заверенный договор купли-продажи и документ, подтверждающий оплату.

7. Оформление обязательства: После регистрации вам нужно будет оформить обязательство о выделении доли детям в этой недвижимости, если это не было сделано ранее.

Важно также учитывать, что при использовании материнского капитала на покупку недвижимости, приобретенное жилье должно быть оформлено в общую собственность с выделением долей всем членам семьи, включая детей.

Рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы учесть все нюансы вашей ситуации и избежать возможных ошибок.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
551 юрист отвечают
3 минуты среднее время ответа
278 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Нужно ли заверять договор дарения у еатариуса

    3 ответа

    Нужно ли заверять договор дарения у нотариуса, если я владею квартирой с отцом пополам ( у каждого по 1/2 долевой собственности) и он хочет подарить мне свою 1/2?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Договор дарения в вашем случае не нужно удостоверять у нотариуса. Проконсультирую Вас по условиям договора, в том числе спец…
    Федорова Ольга Аркадьевна

    Федорова Ольга Аркадьевна

    Нет, достаточно простой письменной формы договора. Договор подготовлю, специализируюсь в сфере недвижимости.
    Перейти к вопросу

  • Заверение договора дарения у нотариуса

    5 ответов

    Нужно ли заверять договор дарения у нотариуса, если я владею квартирой с отцом пополам ( у каждого по 1/2 долевой собственности) и он хочет подарить мне свою 1/2. Если заверение…

    Лапкин Алексей Николаевич

    Лапкин Алексей Николаевич

    Если вы являетесь единственным наследником, то вам и договор дарения не нужен!
    Перцев Сергей Викторович

    Перцев Сергей Викторович

    Особенности дарения доли квартиры определяются гл. 32 ГК РФ. Если квартира принадлежит разным собственникам, договор дарения удостоверяется нотариусом в обязательном…
    Перейти к вопросу

  • Регистрация дарения части нежилой недвижимости

    5 ответов

    Был приобретён капитальный гараж, зарегистрирован в ЕГРН как единый объект. Половина денег на покупку получена от близкого родственника, деньги планировалось потом вернуть. Но, по факту, пользуемся гаражом совместно, и по…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе подарить долю в праве собственности по договору дарения родственнику, заключённому в простой письменной форме и зарегистрировать в…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Достаточно, но родственнику придется платить налог.
    Перейти к вопросу

  • Нужен ли натариус?

    6 ответов

    Здравствуйте. Брат хочет подарить мне(родная сестра) 1/2 дома и участка в деревне. Брату 18 лет, не женат. Он полноправный хозяин целого дома и участка. Нужен ли натариус? Регистрационная палата говорит…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Регистрационная палата говорит что нужен письменный договор дарения - верно. Договор только грамотно надо подготовить
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Сделка оформляется через Росреестр путём подачи на регистрацию договора дарения.
    Перейти к вопросу

  • Продажа имущества по долям

    9 ответов

    Продаем с бывшей супругой участок, оформленный по долям. Обязательно ли нотариально заверять договор? Можно ли один договор заключить на обе доли? Сколько стоит нотариальное заверение такого договора?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если полностью будете продавать участок, но нотариус не нужен. В сделках важно юридически грамотно составить договор купли-продажи, который исключить…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Стоимость услуг нотариуса уточните у нотариуса они различаются. Оформить можно одним договором.
    Перейти к вопросу

  • Договор купли-продажи машиноместа в долевом паркинге

    2 ответа

    Добрый день! Подскажите, нужно ли нотариально заверять договор купли-продажи машино места в подземном паркинге жилового дома? Места в долевом владении. Так же вопрос по гос.пошлине. Она составила 77000руб. Из-за того…

    Прозорова Наталья Александровна

    Прозорова Наталья Александровна

    Нотариальное заверение договора Если машино место — отдельный объект недвижимости (есть кадастровый номер): не требуется, договор в простой письменной форме.…
    Умнова Елена Сергеевна

    Умнова Елена Сергеевна

    Да, договор купли-продажи машиноместа в подземном паркинге, находящегося в долевом владении, нужно нотариально заверять. Это следует из п. 1 Ст.…
    Перейти к вопросу

  • Договор купли-продажи

    3 ответа

    Здравствуйте. Я хочу купить квартиру на материнский капитал. Часть суммы будет за счёт материнского капитала, а часть суммы наличными средствами. Без ипотеки. Ребёнку уже есть три года. Планирую оформить на…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Нет, участие нотариуса ни при покупке ни при выделении долей не требуется.
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Договор купли-продажи с использованием материнского капитала без ипотеки нотариального удостоверения не требует - достаточно простой письменной формы. При выделении долей…
    Перейти к вопросу

  • Продажа парковочного места

    3 ответа

    Здравствуйте! Что требуется для составления договора продажи пая парковочного места? Требуется ли нотариально заверять договор и сколько времени нужно для составления?

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Для составления договора купли-продажи пая или доли парковочного места требуется подготовить паспорта сторон, правоустанавливающие документы продавца, выписку из ЕГРН, нотариальное…
    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Если пай выплачен полностью – продается недвижимость (ст.218 ГК РФ). Нотариус не нужен, достаточно простого письменного договора. Если пай не…
    Перейти к вопросу

  • Правомерность отказа нотариуса

    2 ответа

    Дом поделен на две доли, хотели продать долю, к нотариусу, вместе с продавцом и покупателем, пришёл второй дольщик, чтоб написать отказ от преимущества первому выкупить долю, у продавца документы все…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. По закону существует единство судьбы дома и земельного участка. Поэтому был отказ во избежание возможных судебных разбирательств и привлечения…
    Ротов Владимир Сергеевич

    Ротов Владимир Сергеевич

    Считаю, что отказ неправомерен. Если нотариус выдал постановление об отказе в совершении нотариального действия, то его можно оспорить (если не…
    Перейти к вопросу

  • Вопрос по наследству квартиры

    3 ответа

    Такая ситуация. Я, мой сын, мама и папа живем и прописаны в одной квартире. Квартира приватизирована целиком на папу. Есть еще родная сестра, не прописана и не живет с нами…

    Мазаева Анастасия Михайловна

    Мазаева Анастасия Михайловна

    1. Если у Вашей мамы было имущество, то в течении 6 месяцев со дня смерти Вам надо обратиться к нотариусу…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Наследуется только то, что находится в собственности наследодателя. Здесь важно определить в каком праве эта квартира находится - является…
    Перейти к вопросу

  • Могу ли я на полагающуюся мне субсидию выкупить долю в комнате у сестры и ее ребенка?

    2 ответа

    Здравствуйте! Я живу в 3-х комнатной коммунальной квартире. Соседи размениваться не хотят. В комнате вместе со мной прописаны еще моя сестра и ее несовершеннолетний ребенок. Стоим на очереди как нуждающиеся…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    А Вы уверены, что Вам выдадут субсидию?
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если субсидия целевая, направлена, в том числе на улучшение жилищных условий детям, можете с согласия органов опеки и с…
    Перейти к вопросу

  • Как правильно выкупить долю чтобы сделка была законной?

    5 ответов

    Здравствуйте, имеется квартира с долевой собственностью на 4-х людей (я, брат, мама, отец), после смерти отца его доля поделилась на 3-х людей (на меня, брата, и бабушку). Сейчас планирую выкупить…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Выкуп долей происходи с согласия собственника и/или его законного представителя. Насильно ничего не покупается и достаточно легко оспаривается. В…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Опекун имеет право провести сделку, с согласия органов опеки.
    Перейти к вопросу

  • Материнский капитал

    4 ответа

    Можно ли выкупить долю у тещи в квартире в которой проживает жена и сын за чет материнского капитала?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Сделки между родственниками допускаются, но необходимо получить одобрение для такой сделки, составить документы юридически грамотно, подать их вместе с…
    Перейти к вопросу

  • Как одному из собственников квартиры попасть в эту квартиру

    3 ответа

    Здравствуйте! После смерти отца ребенок получил долю в квартире, где проживал и был прописан с отцом. Из квартиры его выставили другие собственники. Было решение суда о вселении на данную площадь.…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе направить в ФССП заяаление о совершении действий по принудительному исполнению судебного решения, если приставы ничего не будет…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Ну почему же нет, есть доля квартиры, можно определить порядок пользования долями.
    Перейти к вопросу

  • Выкуп доли

    4 ответа

    Здравствуйте! Я замужем, у мужа есть квартира от первого брака, которую по суду поделили пополам с бывшей женой, и плюс доли детям выделены... Мы хотим выкупить долю бывшей жены, доли…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Риелтор не прав. Не зависимо от того что говорит риелтор, вопрос о продаже долей легко решается, если на это соглашается…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Немков Николай Владимирович — профиль на HARANT
    10.0
    24 отзыва
    Юрист

    Немков Николай Владимирович Юрист прошел модерацию

    • Красноярск
    • Стаж более 20 лет
    • 108 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Когда на кону десятки миллионов, бизнес и свобода, обычные юридические советы не работают. Нужна точная стратегия и юрист, который привык…
    Перейти
  • Юрист Сардарян Давид Владимирович — профиль на HARANT
    9.2
    Нет отзывов
    Юрист

    Сардарян Давид Владимирович Юрист прошел модерацию

    • Ставрополь
    • Стаж более 14 лет
    • 77 судебных дел
    • Недвижимость
    • +10 специализаций
    Юрист с большим опытом в гражданской сфере, специализирующийся на банкротстве граждан, обладает глубоким знанием процедур финансовой реабилитации, ликвидации и защиты…
    Перейти
  • Адвокат Кевва Станислав Николаевич — профиль на HARANT
    10.0
    25 отзывов
    Адвокат №1566

    Кевва Станислав Николаевич Адвокат прошел модерацию

    • Сургут
    • Стаж более 15 лет
    • 130 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Уважаемые доверители, в данный момент "WhatsApp" не работает, поэтому прошу обращаться через "Telegram" или звонить.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме