Залог?

Договор дарения квартиры оформлен и заключен нотариально. В 2023 г. для подачи документов в МФЦ/Росреестр для регистрации договора требуется участие обоих сторон сделки дарения (их представителей), либо достаточно одаряемой стороны?

Степанова Анна Вячеславовна

Добрый день.Достаточно одной стороны.Нотариусы сейчас сами все электронно отправляют в Росреестр.

Кочетков Максим Игоревич

МФЦ и Росреестр - это не одно и тоже. Подать документы для регистрации перехода права собственности Вы можете и через…

Добрый день. Продавец унаследовал квартиру от умершей супруги (супружеская доля и наследство по закону). В договоре купли-продажи указали, что в настоящее время он не в браке. Он всё это подписал.…

Золдак Сергей Анатольевич

Исходя из вопроса скрытие фактов является проступком, вы хотите уличить продавца, а преднамеренно он это сделал или нет вас не…

Ким Галина Владимировна

В худшем случае судебное разбирательство с новой женой, которое закончится отказом в удовлетворении требований. Прогнозировать сложно, поскольку в голову людей…

Здравствуйте. После подписания и регистрации договора ДДУ могу ли я сам перевести деньги с обычного счета в банке на эскроу счет не пользуясь безотзывным покрывным аккредитивом?

Каравайцева Елена Александровна

Это возможно.

Был приобретён капитальный гараж, зарегистрирован в ЕГРН как единый объект. Половина денег на покупку получена от близкого родственника, деньги планировалось потом вернуть. Но, по факту, пользуемся гаражом совместно, и по…

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы вправе подарить долю в праве собственности по договору дарения родственнику, заключённому в простой письменной форме и зарегистрировать в…

Мингазов Юрий Саитгареевич

Достаточно, но родственнику придется платить налог.

Как рассчитаться с продавцом квартиры до регистрации договора? Если через кассу банка перевести ему со счета на счет?? Показав подписанный договор купли продажи. Возможен такой вариант? Не могут ли заблокировать…

Мингазов Юрий Саитгареевич

Лучше перевдом и ссылаться на договор купли продажи квартиры.

Чеботарев Василий Сергеевич

Можно передать наличные, совершить банковский перевод. Но, главное: понять, нужно ли это делать до регистрации перехода права, рискуя остаться и…

08.08.25 года с мужем купили квартиру через риелторскую фирму по договору уступки. После сдачи дома (30.10.25), риелтор нам сказала, чтобы мы направили документы застройщику для внесения изменений в систему о…

Юрьев Иван Николаевич

Вы стали полноправным участником долевого строительства с момента государственной регистрации договора уступки прав требований в Росреестре. Ваши права подтверждает именно…

Здравствуйте. Год назад вместе со своим знакомым по рекомендации риэлтора купили квартиру у застройщика на этапе фундамента. Денежные средства застройщику передали по договору займа с распиской о получении. В договоре…

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Кто у вас застройщик? Вполне можете остаться и без денег и без квартиры в краткосрочной перспективе. Очередное заявление в…

Маклакова Юлия Юрьевна

Добрый день! Рекомендую также написать заявление на застройщика в полицию, а также на риэлтора предложившего такую схему в обход закона.…

Здраствуйте,вопрос можно ли взять кредит под залог недвижимости? Какие документы для этого требуются?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, можно взять кредит под залог недвижимости. Документы предоставляются по требованию банка. Список может отличаться. Но, в любом случае,…

Ким Галина Владимировна

Зависит от требований банков, которые выдают кредиты под залог. Выдадут вам список документов. Если берете кредит под залог у частного…

Здравствуйте, хочу заключить сделку с частным кредитором под залог недвижимости(квартиры), можете ли вы посмотреть договор и сказать является ли он нормальным или это мошенничество.

Чеботарев Василий Сергеевич

Обращайтесь, обсудим

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. По сделкам под залог квартиры опирайтесь на ГК РФ и Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)»: обязательно нотариальное оформление/государственная…

Был заключен договор с брокером. Там прописаны неудобные пункты, договор не аннулировали. Кредит под залог недвижимости. Я закрыла с брокером заявку, но договор нет. По итогу получила кредит напрямую. Но…

Байдак Зоя Михайловна

А какой договор с брокером и о чем?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не понятно написано, но там должно быть два договора, кредитования и залога.

Доброго времени суток. Была необходимость взять кредит у Альфа-банка, пришлось брать под залог недвижимости. Сейчас хочу продать квартиру, которая находится в залоге. Каким образом можно это сделать, погасив долг в…

Рабинович Елена Семеновна

Здравствуйте, есть безопасный способ оформления в Альфа банке для покупателя (не погашая долг до сделки), могу помочь в этом оформлении,…

Моргачев Алексей Николаевич

Покупатель вносит часть денег в банк, снимается обременение, а остаток средств передаёт вам.

Добрый день, я являюсь владельцем 1/2 доли квартиры, состоим в сложных отношениях со вторым владельцем, хочу избавиться от доли. Если я к примеру возьму кредит под залог недвижимости и заложу…

Петровский Никита Максимович

Здравствуйте, автоматически «забрать» долю банк не сможет: при просрочке взыскание на залог обращается по правилам залога (гл. 23 ГК РФ,…

Ватолин Александр Иванович

Про схему с залогом: нереально. Банки практически никогда не берут в залог 1/2 доли в квартире без согласия второго собственника.…

Как можно решить проблему? Взяла кредит под залог недвижимости, купленной на жилищный (сиротский сертификат), с момента вступления в собственность не прошло 3 года, как мне известно такую недвижимость запрещено передавать…

Ким Галина Владимировна

Есть ли варианты решения данной ситуации? Есть, оплатить кредит. До вступления или после вступления изменений вы заключили договор с банком…

Грачёв Георгий Владимирович

Залог недвижимости, приобретённой с использованием жилищного сертификата, до истечения 3 лет может быть признан недействительным в судебном порядке. Банк несёт…

Как снять арест имущества, и карт? Исполнительный лист по ЖКХ и один кредит под залог недвижимости.можно ли снять арест имущества

Полянская Евгения Юрьевна

Добрый день, арест пристав снимет только при оплате долга по исполнительному листу

Какая процедура оформления кредита под залог недвижимости не в банке, а в финансовой организации с привлечением инвестора? У меня сейчас идёт такой процесс, такое ощущение, что квартиру готовят на продажу.…

Дыхаев Тамерлан Иссламович

Если это займ под залог недвижимости, то обычно оформляется договор займа + договор залога/ипотеки, а в Росреестре регистрируется обременение. Право…

Байдак Зоя Михайловна

Вам сейчас нужно думать о том как подписать мировое соглашение о погашении долга, а не искать промахи в подписанных документах.