-
Вопрос № 00189189
2 суток проживали в квартире, съехали и через 6 часов прислали фото небольшого пятна на простыне с вопросом какого характера пятно? Я предположила помощь по владения хотя не видела этого пятна на что получила отказ и ответ что удержат 1500₽
Спустя 6 часов после вашего выезда арендодателю будет крайне сложно доказать, что пятно оставили именно вы. Принимать квартиру и проверять белье собственник должен был в вашем присутствии при сдаче ключей. За 6 часов в квартиру мог зайти кто угодно: клининг, сам хозяин, следующие жильцы или друзья собственника.
Пятна на постельном белье в арендном бизнесе часто относятся к естественному износу.Постельное белье — это расходный материал. Стоимость его стирки уже заложена в цену проживания. Если пятно отстирывается обычным порошком или пятновыводителем, это не считается порчей имущества. Удержание 1500 рублей (что часто превышает стоимость новой простыни) — это неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ).
Удержание арендодателем денежных средств без документального подтверждения ущерба и его оценки является незаконным. Требуйте письменное обоснование удержания с актом осмотра и заключением об оценке реального ущерба. В договоре аренды был предусмотрен залоговый депозит, и если да, то какова была его сумма?
