-
Вопрос № 00169391
Добрый день!
Арендатор проживал в квартире более двух лет. По договору аренды обязан содержать квартиру в чистоте, за свой счет устранять все неисправности и передать в том же виде, в каком принимал по акту приема передачи. Квартира была новая от застройщика, с новым ремонтом, новой мебелью и техникой. Внезапно съехал(сказал срочно переезжать в другой город пришлось), ключи в почтовом ящике, квартира требует клиннинга и ремонта. Залог не покрывает расходы. На словах сумму посчитанного нами ущерба признает и обещает за 4 месяца рассчитаться, но не платит и отказывается подписать расписку о признании суммы ущерба с графиком погашения задолженности. Предполагаю, что просто затягивает время всеми мыслимыми и немыслимыми способами, начиная от обещаний заплатить больше и раньше, заканчивая откровенной ложью то про СВО, то про сломанную ногу и т.д. В интернете нашел, что в отношении арендатора завершается процедура банкротства 1 апреля и он как раз настаивает на том, что первый платеж он сможет совершить не раньше 3 апреля. А также нашел уголовное дело в 20-ом году, где он обвиняется в сбыте крупной партии наркотических средств.
Может ли мне кто-нибудь пояснить в чем его выгода затягивать наше обращение в суд? Как это может быть связано с его банкротством или уголовным делом?
Опишите пожалуйста порядок наших дальнейших действий по подготовке пакета документов для обращения в суд?
С юридической точки зрения, арендатор может затягивать обращение в суд, чтобы завершить процедуру банкротства и включить ваш долг в реестр кредиторов, после чего взыскать с него долг будет крайне затруднительно, поэтому вам следует как можно скорее собрать все подтверждающие документы (договор аренды, акт приема-передачи, расчёт ущерба, переписку, подтверждение затрат) и подать исковое заявление в суд до завершения процедуры банкротства.
