Сделка купли-продажи по поддельной доверенности?

Вопрос по Семейному Материнскому капиталу
В 2013г бабушка подарила дом моей Жене, у нас родился второй ребёнок . Жена решила обналичить мат. Капитал, путём обмана. В 2019 году дарит дом своей матери ( сделка прошла успешно) через 8 месяцев мы покупаем дом у матери за мат. Капитал с доплатой (сделка прошла успешно вопросов никаких не было). И примерно через год полтора , приехал Следователь с обвинениями о мошенничестве завели уголовное дело, до суда мы вернули все денежные средства мат. капитал в пенсионный фонд по реквизитам чек есть . Суд постановил признать о мошенничестве , дали Жене год условного, штраф (оплатили).
Так вот вопрос: Считается ли сделка купли-продажи действительной , нужно ли её расторгнуть?
Можно ли вернуть мат. капитал?
И правильно ли проходили все сделки с пропиской с несовершеннолетними детьми?

Шимохин Сергей Сергеевич

Здравствуйте. В вашем случае сделки являются недействительными (притворными). Ничего расторгать не нужно, т.к. имущество вернулось к его владельцу, т.о. имущественное состояние восстановлено до момента совершения этих сделок.

Боробов Иван Иванович

Для правильного ответа по всем вашим вопросам нужна подробная информация по сделкам и анализ приговора суда по уголовному делу.

В августе 2025 года сделка купли-продажи комнаты в 2015 году признана ничтожной. Но по ней имеется задолженность по коммунальным платежам с 2015 по август 2025 года. Приставы арестовали все мои карты. Как сейчас убрать все аресты и долги, связанные с этой комнатой. Решение суда о признании сделки ничтожной находится у меня на руках. Спасибо.

Каргапольцев Евгений Викторович

Здравствуйте.

Быстро Вы данный вопрос не решите.

На данный момент возможно лишь приостановление исполнительного производства в рамках которого судебный пристав вынес постановления об арестах, при этом аресты при приостановлении исполнительного производства не снимаются.

При определенных условиях, возможно и удастся прекратить исполнительное производство, если задолженность взыскана судебными приказами.

В конечном итоге, в вопросе о том, чья это задолженность, ключевым моментом будет то, как суд разрешит вопрос о законности требований к Вам о взыскании коммунальных платежей в период с момента регистрации права покупателя до признания сделки недействительной. Однозначной судебной практики по вопросу нет.

В обоснование своей позиции, что это не ваше обязательство стоит ссылаться на то, что оплата коммунальных платежей - это обязанность ее собственника. При этом в период до признания сделки недействительной таковым считалась другая сторона признанного в последствии недействительным договора купли-продажи.

Отдельно следует разбираться со сроками исковой давности по требованиям о взыскании коммунальных платежей.

Подробное обсуждение с рекомендациями о пошаговом алгоритме действий возможно индивидуально в личных сообщениях.

Рогалева Марина Алексеевна

Здравствуйте!

Задолженность по коммунальным платежам возникла перед ресурсоснабжающими организациями за пользование коммунальными услугами, а не в связи с правом собственности на комнату. Следовательно, признание договора купли-продажи комнаты ничтожным не отменяет плату за пользование коммунальными услугами.

Квартиранты оплачивают аренду жилья на карту банка. Договор аренды рукописный на 11 месяцев.

В прошлом месяце квартиранты скинули скрин документа мне на ватсап. ( Мол, типо смотри, мы всё оплатили)

Пошла в банк , на карте пусто. Взяла распечатку по движению средств по данной карте. Всё пусто. Движения средств за месяц не происходило. Этот скрин об оплате , квартиранты подделали.

Предъявила этот факт квартирантам. Они молча быстро собрали свои вещи и сьехали. Ключи до сих пор не знаю где искать.

Можно ли привлечь к ответственности таких квартирантов?

Если да, то куда мне обращаться.

Спасибо

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. У вас есть договор с квартирантами, где указаны их паспортные данные, адрес регистрации. Первым делом составьте претензию, направьте им на адрес регистрации с описью вложением и уведомлением. В претензии укажите, что требуете внести оплату за такой-то период, согласно договору.... рублей, и требуете вернуть ключи, так как расторгаете с ними договор (а если у вас с ними прошел срок договора, то укажите в связи с тем, что прошел срок договора). Сделайте акцент на то, что фото и/или скан такой претензии направляете им на вайбер, ватсап и т.д.. Также в претензии укажите, строк, в течении которого они должны исполнить ваши требования. Письмо отправьте курьерской доставкой. Если они не получат, то письмо вам вернется обратно. После этого, обратитесь к участковому, предъявите правоустанавливающие документы, договор аренды, пригласите 2 свидетелей, слесаря и/ или другого специалиста, кто может акуратно открыть замок; эксперта оценщика и совместно открывайте квартиру. Обязательно составьте акт, в каком состоянии в данный момент находиться квартира, какие вещи есть в квартире, если нанесен ущерб, то фиксируйте. После всех этих действий можете обратиться в суд, потребовать возместить стоимость нового замка, услуги слесаря, услуги оценщика-эксперта, нанесенный ущерб, сумму аренды и упущенную выгоду (если сумму аренды укажете до даты направления претензии). При необходимости можете обратиться. Буду рада помочь.

Фарафонтов Евгений Андреевич

Добрый день! Вызываете мастера для вскрытия замка, приглашаете на вскрытие эксперта-оценщика. Как только дверь вскроют, эксперт-оценщик зафиксирует актом осмотра состояние помещения. Если будут иметься какие-либо повреждения внутренней отделки или мебели, Вы сможете предъявить иск как о взыскании задолженности по арендной плате, так и причиненного ущерба.

Здравствуйте! Знаю, что среди других вопросов мой покажется вам ерундой, но для меня это очень важно.
Администрация школы надовила на молодого преподавателя и вынудила подделать мои оценки. Это была спорная оценка и из-за этого я лишилась серебряной медали. За день до первого экзамена, это был крайний день выставления оценок. На мои вопросы Администрация школы заявила, что оценки такими и были, а в списках медалистов меня не было. Из доказательств у меня только списки медалистов, в которых я была, и возможно свои показания оставит классный руководитель. Молодой преподаватель под давлением – вряд-ли встанет на мою сторону..
Я и не думала, что такое может случится, следовательно никаких доказательств у меня нет. К директору с такой "ерундой" меня не пустили. Что делать? Следует обратиться в министерство образования? Спасибо за ответ

Рябов Сергей Иванович

Что значит "подделать" оценки? Вам безосновательно занизили текущий результат за год? Если это так, то у Вас ведется дневник, в котором должны отражаться итоговые и текущие оценки, если эти данные у Вас сесть, то Вы можете обнаружить подлог, тогда обращаться в прокуратуру с требованием проверки, т.к. такая подделка - должностное преступление. Если подделка в чем то ином, тогда надо разбираться в деталях.

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, да, вы конечно сможете обратиться в минобразование, но имейте ввиду, что вам может быть назначена повторная пересдача, скорее всего в ней будет комиссия, вам необходимо, чтобы ваши родители обратились к директору.

Здравствуйте..
Мужа признали погибшим на Сво через суд.. Указали дату смерти 24.11.2023г. Но по документам он считается пропавшим без вести с 16.11.2023 г. Я, как супруга, с решением суда не согласна.. И считаю, что в решении суда должна быть указана дата его фактического исчезновения и возможной гибели именно 16.11.. (есть на руках извещение, выданное военным комессариатом и аудио свидетеля) Я подала апелляцию о замене даты смерти.. Изучая документы я увидела, что войсковая часть подделала даты в справке об обстоятельствах исчезновения и возможной гибели и вместо 16.11 указала 24.11. Войсковая часть подает в суд уже второй раз.. В первых исковых требованиях - признать моего супруга безвестно отсутствующим, им отказали по причине несостыковки в датах.. Они просто переделали справку и указали дату - 24.11..и подали новое заявление о признании супруга умершим (иск удовлетворили) Что делать в этой ситуации? Смогут ли в апелляционном порядке изменить дату смерти на 16.11?

Коваленко Игорь Олегович

Здравствуйте!

Необходимо полностью знакомиться с решением, но предварительно можно сказать, что суд будет делать вывод на основании справки из воинской части. Если Вы будете ходатайствовать об истребовании иных документов (журнал боевых действий и другие документы, которые есть в воинской части и которые могут прямо указать о дате смерти) - такое решение может быть принято.

Но, повторюсь, необходимо более полно знакомиться с материалами дела, чтобы делать те или иные выводы.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте можно полностью ознакомиться с решением суда?

Здравствуйте. Я заключала договор займа на 100 000 в эл.виде с физ. лицом. документы подписывались электронной подписью. при заключении договора, займодавец попросил меня предоставить доступ к моей эл.подписи, что мной было сделано. Если бы я знала, что теперь наступят такие последствия... По договору займа, я почти все выплатила, и тут поступает иск в суд, при чем по месту жительства не моего, а истца, который находится очень далеко, в другой области. В иске истец просит взыскать с меня почти 2 млн., и представляет в суде договор и расписки, которые я якобы подписала эл.подписью, и в договоре сумма не 100 000, а 700 000. и договор вообще другой датой датирован. В итоге, я в суд направляла банковскую выписку, доказать, что я от истца получила фактически 100 000. и ссылалась на то, что договор , представленный истцом в суде, я не подписывала. Суд принял в итоге сторону истца и взыскал с меня около 2 млн. Я обжаловала решение. но Апеляция оставила решение в силе. Хочу подавать касационную жалобу. И у меня вопросы - могу ли я сейчас предъявить встречное исковое к истцу, и оспорить представленный договор по безденежности, а так же хочу просить назначение судебной экспертизы, на предмет подлинности эл. подписи. Так как явно сторона истца воспользовалась моей безграмотностью и подделала договор займа на сумму больше, чем я фактически получила. всем спасибо за советы.

Новосельцев Артем Владимирович

Нет, в кассационной инстанции встречный иск подать нельзя. Кассационный суд проверяет только законность уже принятых судебных актов и не рассматривает новые требования, что следует из Гражданский процессуальный кодекс РФ статья 379.6. Встречный иск можно было заявить только в суде первой инстанции до вынесения решения. В кассационной жалобе вы можете лишь указать на нарушения судами норм права, например на то, что суды не проверили доводы о безденежности займа и не назначили экспертизу электронной подписи. Если у вас есть новые доказательства подделки документов, возможен другой вариант - отдельный иск об оспаривании договора займа или заявление о пересмотре дела по новым обстоятельствам. Также при наличии признаков подделки можно обратиться с заявлением в полицию.

Грушичев Сергей Викторович

Добрый вечер! В кассации доп.доказательства не предоставляются

Как можно вернуть деньги за проезд ребёнка за соревнования ?

Моргачев Алексей Николаевич

Нужно разбираться в подробностях, что за соревнования и почему решили их вернуть.

Сакунова Юлия Александровна

Обращайтесь с письменной претенезией к организатору поездки.

Как можно вернуть деньги за ненужную мне услугу. Девушка фрилансер продала мне доступ к онлайн школе,обучаться я там не буду. Обучение проходить не начинала, ключом активации не пользовалась,на сайте школы сказано,что если его не активировать возвратят средства. Продавцу сразу сказала,что обучаться не буду, она начала отнекиваться,позже предложила вернуть малую сумму денег. Уведомление о одностороннем разрыве договора оферты я направила в саму школу,на что мне пришел ответ-Здравствуйте, ваше заявление рассмотрено. В связи с тем, что от вас ИП Литвиненко С.А. не поступали денежные средства, оснований для возврата не имеется. Так же уведомление отправила человеку,чьи контакты были указанны в договоре. Что делать дальше и как быть? Прикрепляю оферту и уведомление,что направляла. Чек об уплате у меня на руках.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Направляется обоснованная на праве досудебная претензия, если она не будет удовлетворена, то необходимо подавать иск в суд с соответствующими требованиями, доводами, доказательствами, правоприменением. У суда нет обязательств в удовлетворении иска, если он подан не верно. Поэтому самодеятельность вредит, а не помогает.

Мерзликин Алексей Борисович

Разрешение дела возможно в рамках закона о ЗПП, так как ваш вопрос это целая консультация, что уже будет платно, то кратко могу пояснить пишите сначала обоснованную юридически претензию, при отказе удовлетворить придется обращаться в суд и готовить исковое заявление с приложением необходимых по делу доказательств.

Добрый вечер, покупала абонемент на массаж по акции, отходила 3 процедуры из 10. Заплатила два раза по 3.000р.
На данный момент вернули 1500 р , ссылаясь на то, что разовое посещение стоит 1500.
Как можно вернуть деньги нормально?

Нестерова Жанна Валерьевна

Добрый вечер!
В вашей ситуации важно понимать разницу между ценой по акции (абонемент) и разовой ценой без акции.Вы заключили договор на оказание услуг (абонемент). Его стоимость фиксирована и рассчитывается исходя из акции. То есть 10 процедур = 6 000 ₽, значит, одна процедура по договору стоит 600 ₽, а не 1500.

По закону (ст. 32 Закона РФ «О защите прав потребителей») вы имеете право отказаться от исполнения договора и потребовать возврата денег за неоказанные услуги. Исполнитель вправе удержать только стоимость фактически оказанных услуг, но по той цене, которая определена договором (акционной)

То, что салон считает возврат исходя из полной цены 1500 ₽ за раз, — неправомерно, так как вы покупали услугу по акции и именно эта цена имеет значение.
В вашем случае: Абонемент = 10 процедур за 6 000 ₽.
3 процедуры оказаны → 3 × 600 = 1 800 ₽.
Значит, салон должен удержать 1 800 ₽ и вернуть вам 4 200 ₽, а не 1 500 ₽.

Можно ли вернуть деньги за входную металлическую дверь которая не подошла по размеру? Заказали дверь у частного лица, без документов. Согласовывали только по телефону и немного через переписку. Дверь привезли и установили без нас, без хозяев. При этом выбили кирпичи на пороге, чтобы опустить дверь вровень с полом. Но об этом заранее не предупредили. Этот порог нужен был для того чтобы можно было утеплить пол. Теперь не представляется возможным сложить на пол утеплитель. Продавец естественно возвращать деньги не хочет. Как можно вернуть деньги в такой ситуации?

Игнатенко Анастасия Борисовна

Можно написать письменную претензию продавцу о возврате денежной суммы уплаченной за товар, в случае отказа обращаться с иском в суд о взыскании указанной денежной суммы

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, как можно вернуть деньги. Переводы были обычным людям, но их данные говорили мошенники. Заявление в полицию уже написали, завели уголовное дело по факту мошенничества. Можно ли параллельно постараться установить личность человека, например через банк отправителя? Если личность будет установлена, какой порядк действий должен быть и как правильно написать этому человеку, чтобы он вернул деньги? Если откажется подавать иск в суд? И насколько реально их вернуть?

Пашкова Юлия Олеговна

Я могу пробить по базам в интернете общедоступным ресурсам сведения о принадлежности номеров телефонов. + Можно через приложения банка отправить им 1 руб перевод и написать сообщение о возврате.

Часто этих людей находят и нужно будет подавать иск о возврате денег, но мошенников маловероятно что найдёте.

Лица, которым вы переводили деньги тоже обмануты

Ефимов Валерий Павлович

Краткий анализ: Основные риски: пропуск 45 дней для оспаривания платежа (ст. 864 ГК РФ) и сложность взыскания с конечного получателя как с добросовестного приобретателя, если средства обналичены. Полный анализ — в прикрепленном файле.

Как можно вернуть деньги с @ExmoTradingRuBot в телеграмм

Ибрагимова Асет Аюбовна

Скорее всего это мошенники, прикрывающиеся известной криптобиржей. Не переводите им деньги за «комиссии» и «разморозку» — это обман.
Вам нужно подать заявление в полицию по факту мошенничества. Полиция найдет владельца карты (дропа), и вы сможете взыскать с него деньги через суд как неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ). Но вопрос в целесообразности этим заниматься, учитывая сопутствующие расходы и сумму вопроса.

Остерегайтесь «юристов» в интернете, обещающих вернуть крипту — это тоже аферисты.

Буланкина Светлана Николаевна

Здравствуйте.

При мошенничестве необходимо заявление в полицию. Ст.159 УК.

При нарушении условий договора ГПХ - иск в суд.

Как написать заявление в полицию о незаконном использовании наших реквизитов и печати?
Знакомый незаконно использовал наши реквизиты и печать компании (мы реквизиты и печать не давали). Нам нужно заявить в полицию. Сажать знакомого не собираемся, ущерба пока нет.
Пока всплыл незаконный договор с нашей печатью и реквизитами. Всплыла ксерокопия в суде. Оригинала пока нет. Хотим отнести в полицию копию. Нам нужно чтобы заявление приняли. Если будет отказ от возбуждения дела- нас пока устроит.

Что написать в заявлении? Набросали:
Нам стало известно, что некое неуполномоченное лицо заключает договоры и использует поддельную печать или бланки с поддельной печатью ООО Ромашка.
Наши реквизиты, печать или бланки посторонним лицам мы не предоставляли в пользование.
Прилагаю скан поддельного договора №********** якобы заключенный от лица нашей компании и сотрудником нашей компании. Данный договор ООО Ромашка не заключала и не подписывала. Полномочия подписать данный договор ООО Ромашка никому не давала.
Прошу провести проверку, принять процессуальное решение и о принятом решении сообщить заявителю.
Генеральный директор ООО Ромашка.

Верно?

Сизоненко Александр Аркадьевич

В целом верно. Заявление пишется в свободной форме. Можно приложить доказательства нарушения ваших прав и интересов.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, не верно. Заявление не так пишется.

Должны быть указаны все фактические обстоятельства, соотношение к статье или статьям уголовного кодекса, обоснования, приложены все доказательства.

Заявления пишутся платно или занимайтесь самодеятельностью.

Добрый день,
Знакомый воспользовался нашей печатью (сделал по скану поддельную) и заключил договор. Клиент предъявил претензии к нему и нам. Подал в суд. В деле мы соответчики.
В суде мы хотим подать на подлог печати (подать на экспертизу) и чтобы признали нас не надлежавшим ответчиком.
Мы написали в полицию.
В полиции получили отказ от возбуждения дела по статье УК 159 РФ.
Для суда этого достаточно или надо обжаловать отказ?
Вот текст отказа:
https://disk.yandex.ru/d/CDQDrkpGMEIkyg
https://disk.yandex.ru/i/Oun8d_aWot4CRw
https://disk.yandex.ru/i/LMvYgUKeKz9rKA

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Отказ в возбуждении уголовного дела обжалуется в полиции.

В рамках ГПК РФ или АПК РФ вы вправе воспользоваться всеми процессуальными правами, в том числе в части ходатайства о проведении экспертизы, при этом должны быть чётко сформулированы вопросы эксперту юридически обосновано необходимость данного действия.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

1. Обжалуйте отказ, и просите провести экспертизу оттиска печати
2. Тоже самое ходатайство заявляете в суде, только данная экспертиза уже ща ваш счёт.
3. Дополните свое заявление в полицию, или подайте новое (как я поняла вы подавали по 159ук РФ), подделка документов, а также печати.

Если нужна более подробная консультация, на возмездной основе через Ватсапп личным сообщением

Добрый день, Неуполномоченное лицо воспользовалось нашей печатью (сделал по скану поддельную) и заключил договор. Клиент предъявил претензии к нему и нам. Подал в суд. В деле мы соответчики. В суде мы хотим подать на подлог печати (подать на экспертизу) и чтобы признали нас не надлежавшим ответчиком. Мы написали в полицию. В полиции получили отказ от возбуждения дела по статье УК 159 РФ. ------------------------------------------------------ Вопросы: 1.Возможно ли провести экспертизу печати за гос счет?
2. Эксперта самому искать и предлагать или назначит суд?
3.Вопросы эксперту поставить в ходатайстве или суд сам поставит?

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Только в рамках возбужденного уголовного дела, данную экспертизу вам проведут за счёт государства.

Вы же ранее уже обращались с подобным вопросом

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Экспертизу назначает суд по ходатайству стороны. Вопросы ставит суд. Сторона предлагает суду вопросы и организацию. Заинтересованное лицо берет гарантийные письма со стоимостью экспертизы и перечисляет эту сумму на депозит суда. Бесплатно экспертизу провести невозможно