Доли детям, как перенести в квартиру с ипотекой?Без продажи.?

В данном случае необходимо анализировать договор аренды и те условия, на которые вы согласились в момент его подписания.

Если в договоре не оговаривается какое-то время на съезд из квартиры после истечения аренды, уже на следующий день вы не имеете права там проживать. И арендодатель может потребовать, чтобы вы съехали.

Что касается оплаты, также необходимо уточнять, зафиксировано ли как-то ваше фактическое проживание после истечения договора. Если вы не договаривались, что оплатите ещё один месяц, то у арендодателя нет основания требовать с вас денег.

В целом, если говорить о наиболее неконфликтном разрешении ситуации, рекомендую вам покинуть квартиру и договориться с хозяйкой о рассрочке гашения долга. А когда вы его погасите, получить расписку, что к вам финансовых претензий по договору не имеется.

Ваши обязательства и действия
Вы обязаны оплатить весь долг за проживание, включая месяц до окончания договора и месяц фактического проживания после его истечения.
Арендодатель имеет право требовать оплаты и освобождения помещения.
Что делать:
Договоритесь об оплате: Постарайтесь договориться с арендодателем о конкретных сроках и условиях погашения долга. Если вы не можете заплатить сразу всю сумму, предложите разбить платеж на части.
Договоритесь о сроках выезда: Обсудите с арендодателем разумный срок для вашего выезда, чтобы найти новое жилье и собрать вещи. Возможно, он согласится подождать несколько дней после полной или частичной оплаты долга.
Исполняйте договоренности: Строго придерживайтесь достигнутых договоренностей по оплате и срокам выезда. Это поможет избежать дальнейших конфликтов.
Избегайте конфликта: Не стоит усугублять ситуацию. Если не сможете договориться, арендодатель имеет право обратиться в суд для принудительного выселения и взыскания долга, что повлечет для вас дополнительные расходы и проблемы.

поменять можно, только зачем? Пусть де-юре остаются небольшими. Иначе при других сделках придется выделять уже большие доли

действия нотариуса могут быть и не правомерными если сделка была неполностью осуществлена за счет средств МК, а были добавлены средства. По МК земля не покупается, за МК покупаются жилые помещения. Смотря как оформлен гараж. Здесь надо смотреть изначальный ДКП как сделка была оформлена. Если вы продаете полностью недвижимость, то сделка через Росреестр. Ситуация неоднозначная.

Принудительного выкупа не бывает, только принудительная продажа.

Здравствуйте.

Если вы использовали мат капитал, то доли выделяются не только на детей, но и на супругов в равных долях пропорционально сумме сделки если вы не отказались от своих долей в пользу детей. Он может распорядиться своей долей по своему усмотрению. Выписать вас он не сможет из первой квартиры если право собственности у вас не утрачено. У вас более судебное дело, чем нет. В имущественных вопросам много правовых нюасав, которые зависят от фактических обстоятельств, поэтому такие вопросы решаются в индивидуальном порядке.

Добрый день, судебным дело станет в том случае, если Вы не сможете прийти к консенсусу в вопросе раздела общего имущества супругов, а равно не получите соответствующие разрешения от органов опеки и попечительства на совершение сделок с долями, принадлежащими несовершеннолетним. Если возражений относительно предложенного варианта (описанного в вопросе) ни у одной из сторон (включая органы опеки и попечительства) не имеется, то и в суд обращаться не имеет смысла.

В таком вопросе вам необходимо разрешение органа опеки, а также надо искать риэлтора или обращаться в агентство недвижимости, кто будет заниматься всеми вопросами по сопровождению сделки.

Тут главное не перепутать порядок действий.

Здравствуйте. Верно решение опеки конечно.

По 1/10 или лучше по 2/19.

Думаю не стоит сильно дробит доли, но все зависит от дальнейших планов, метраж, должен быть не менее чем в квартире.

Здравствуйте! Высок риск признания сделки купли-продажи квартиры ничтожной, если продавец окажется недееспособным или совершил сделку под влиянием заблуждения или обмана. В данном случае продавец может обратиться в суд, в том числе опираясь на ст. 177 ГК РФ "Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими", ст 178 ГК РФ "Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения", ст.179 ГК РФ "Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств".

В случае, если вы осознаете что есть риск наступления неблагоприятных последствий - лучше избежать покупки такого жилья. Если суд проиграете, на вас могут лечь дополнительные расходы, в том числе и оплата услуг эксперта (если будет назначена судебная экспертиза отдавал ли себе отчет продавец, когда совершал сделку), представителя противоположной стороны и главное - невозможность вернуть свои деньги, оплаченные за квартиру. В настоящее время в судебной практике участились случаи, когда продавцам возвращали квартиры.

Если вы приняли решение о покупке квартиры, важно тщательно проверить на чистоту сделки. Следует проверить дееспособность продавца, запросив соответствующую справку с мед.учреждения, получить заключение оценщика о соответствии цены рыночной стоимости квартиры, ознакомиться с выпиской из ЕГРН на наличие обременений и выполнить другие необходимые проверки. Проведение сделки рекомендуется доверить именно опытному юристу, а не риэлтору (в случае если обратились к нему). Важны обстоятельства дела, ибо в случае оспаривания вам будет необходимо доказывать, что вы являетесь добросовестным покупателем и не знали и не могли знать, о том, что сделка совершается обманным путем.

Добрый день! При покупке квартиры с маткапиталом, действует те же нормы гражданского права, что и без мат капитала, если бы покупали, но вы обязаны выделить детям доли по закону. Если вы рассматриваете покупку квартиры, владелец которой пожилая женщина "бабушка", да еще оказалась в какой то мошеннической схеме (что за мошенническая схема вы не пишете), то в здравом уме от такой квартиры стоит отказаться. Основная причина, сделка может быть признана недействительной, в силу того. что продавец не понимал значения своих действий. Оспорить может, как сам продавец, так и заинтересованные лица. Факт доказывания этого, заключения судебной психологической-психиатрической экспертизы, причем наличие состояние непонимания своих действий может быть временным. В соответствии со ст.167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге), возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. В случае признания договора купли-продажи недействительной сделкой, предмет этой сделки возвращается продавцу, а уплаченные за него денежные средства – покупателю. В этом случае имеется нарушение Федерального закона N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», т.к. цель, для которой покупателю были выданы средства материнского капитала, не достигнуты, жилищные условия не улучшены, в этом случае требуется возврат материнского капитала или это может быть признано неосновательным обогащением со стороны покупателя. Также, если вы берете ипотеку, то такую квартиру будет проверять банк и банк не одобрит сделку с этой квартирой при наличии таких исходных данных. Вам просто откажут в ипотеке. Доказать, что вы были добросовестным покупателем при данной ситуации вы не сможете. По итогу, если другая сторона подаст в суд и докажет, что сделка была при непонимании значения своих действий, то суд расторгнет договор.

Отказ от долей заранее невозможен - сначала выделите минимальные доли всем (пропорционально маткапиталу), затем другие члены семьи дарят свои доли вам у нотариуса. Подайте в СФР заявление с договором купли-продажи, чеками (2100 тыс. + 600 Тыс.), через 6 мес. Нотариальное соглашение о долях с последующим дарением. Если мой ответ был вам полезен, оставьте, пожалуйста, отзыв в моем профиле.

А что не правильно, просто авансовый платеж, можно наличными, можно безналично, последнее предпочтительнее.

Здравствуйте. А что вас пугает? Продавец деньги за товар может получить как до сделки, во время ее, так и после сделки. Фактически деньги вы получите перед подписание договора у нотариуса в подтверждение чего предъявите нотариусу расписку.

Пишите_обсудим_Телег_@superkonsalting. С уважением.