Оплата аренды?

Заключен договор аренды, согласно которому Арендодатель обязана уведомлять о любых действиях в отношении арендуемого помещения согласно ч.2 ст. 209 ГК РФ. У арендодательницы произошел бракоразводный процесс, в связи с чем муж арендодательницы подал заявление об обеспечении иска. , суд его удовлетворил и запретил нам перечислять на новые реквизиты арендную плату. Все это мы узнали от мужа Арендодателя (т.е. третье лицо). Должна ли была нас уведомить Арендодатель об разделе имущества согласно пункту договора описанному выше и выслать нам определение о запрете перечисление ап на новый счет? При этом арендодательница прислала нам новые реквизиты для оплаты ап, когда уже было вынесено решение об запрете на перечисления ап на новые реквизиты

Бронштейн Александр Михайлович

Да вас нужно было уведомить. Если вы арендуете совместно нажитое имущество к вам будут два арендодателя.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы не сторона дела в суде. Договор у вас с супругой - арендадотелем. Договор выполняется - перечисляется плата по указанным в договоре реквизитам до их изменения. изменяются реквизиты, стороны подписывают доп соглашение или что у вас предусмотрено по условиям договора какой порядок уведомлений, изменений. Вас их процесс расторжения брака, раздела имущества не должен волновать.

Ситуация
Должность торговый представитель, с ним заключен трудовой договор.
Обязанности
- Работа с клиентами.
- Выполнение служебных поручений.
- Использование личного автомобиля для служебных поездок (при необходимости).
Дополнительно заключен договор аренды с экипажем, согласно которого сотрудник не только предоставляет свой автомобиль во временное пользование, но и оказывает услугу по управлению ТС. Т.к. законодательство, трактует данный договор как смешанный вид договора аренды без экипажа и договора оказания услуг по управлению и технической эксплуатации автомобиля, обосновывая это положениями п. 2 ст. 635 ГК РФ. Потому, что с арендой платы страховые взносы не начисляются, а вот с услуг по управлению и технической эксплуатации автомобиля начисляются страховые взносы.
Вопрос. Можно ли за данную услугу оплачивать в рамках трудовых отношений без заключения отдельного договора ГПХ на управление ТС.
Например, указав в договоре аренды с экипажем, что оплата за управление ТС выплачивается в рамках трудового договора №111 от 15.02.25 в виде надбавки за управление транспортного средства. Заключить, например, доп. соглашение к ТД на установление данной надбавки. Выплачивать ее сотруднику и платить с этой суммы страховые взносы?

Это необходимо для того чтобы не отправлять ЕФС-1 по договору ГПХ на управление ТС т.к. ЕФС-1 по данному сотруднику отправляется в рамках ТД.

А если договор аренды ТС без экипажа переложить ответственность за тех. состояние и ремонт на сотрудника?

Усольцев Виктор Николаевич

Вы можете включить оплату за управление ТС в трудовой договор в виде надбавки, выплачиваемой в рамках трудовых отношений. Отдельный договор ГПХ на управление ТС не требуется.

Здравствуйте. Был заключен договор аренды, в котором было указано доверенное лицо собственника (ФИО, паспортные данные и тд), но договор подписал сам собственник жилья. Сейчас есть споры по поводу компенсации нанесенного арендатором ущерба. Считается ли такой договор действительным? Можно ли с ним обращаться в суд? Заранее благодарю за ответ

Мехоношин Евгений Владимирович

Сказать, что техническая ошибка в части указания представителя в договоре. Если подписал собственник, можно обратиться в суд.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Договор действителен: раз его подписал собственник — он сторона и вы можете требовать компенсацию в суде. Указание доверенного лица в тексте само по себе не аннулирует договор. Если же это лицо действовало от имени собственника без доверенности, возможны споры и потребуется экспертиза/документы. Сохраните оригинал договора, акты, квитанции, направьте досудебную претензию собственнику; при отказе подавайте иск. При сложностях проконсультируйтесь с юристом.

Добрый день! У нас возникла такая проблема, когда наше предприятие было муниципальным у нас был заключен договор аренды автобусов с школой, то есть мы возили школьников этой школы на их автобусах, которые мы технически обслуживали и с нашими водителями. Но из-за того, что мы стали ООО возникла проблема в том, что школа не имеет теперь право передавать нам эти автобусы, так как это муниципальное имущество, а мы стали ООО, но учредитель у нас городской округ. А лицензирующий орган, в который мы вносили данные по автобусам, требует договор аренды, мы теперь не знаем, как нам поступить.

Малюк Андрей Григорьевич

Добрый день!

Понимаю, что сейчас вы столкнулись с непростой ситуацией. Изменения в статусе вашего предприятия, безусловно, внесли коррективы в ваши договорные отношения.

Я готов помочь вам разобраться в сложившейся ситуации и предложить оптимальные пути решения. Как юрист, я смогу провести детальный анализ вашей ситуации, изучить все документы и предложить вам юридически обоснованный план действий.

В частности, я могу помочь вам:

- разобраться в правовых аспектах изменения статуса вашего предприятия и его влияния на договорные отношения;
- разработать новый договор или внести изменения в существующий, чтобы соответствовать требованиям лицензирующего органа;
- проконсультировать вас по вопросам лицензирования и требованиям, которые предъявляются к перевозчикам.

Обращение ко мне за платной юридической помощью станет для вас инвестицией в успешное и бесперебойное ведение бизнеса. Я гарантирую индивидуальный подход и внимательное отношение к каждой детали вашего вопроса.

Буду рад помочь вам! Пожалуйста, свяжитесь со мной для обсуждения деталей.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Варианты: 1) муниципалитет оформляет прямую аренду/субаренду муниципального имущества на ваше ООО (с соблюдением правил передачи муниципального имущества); 2) муниципальное учреждение (школа) заключает с вами договор оказания услуг/оперативного управления (вы эксплуатируете автобусы, муниципум — собственник); 3) оформить решение/распоряжение органов власти, подтверждающее право пользования, и согласовать с лицензирующим органом, какие документы допустимы. Рекомендую срочно согласовать схему с юристом и лицензиатом, чтобы избежать отказа в лицензии.

Заключен Договор аренды недвижимого имущества от 13.09.2025г. В момент заключения договора арендатор внёс аванс за первый месяц. Передача по акту назначена на 01.10.2025г. Со стороны арендодателя был подписан акт приема передачи и прикреплён к договору в момент подписания. Далее арендатор 03.10.2025г. присылает претензию где указывает об одностороннем отказе от договора и просит вернуть аванс, также стоит заметить что условием договора предусмотрен односторонний отказ но только с письменного уведомления за 30 дней до предпологаемой даты расторжения. Также в договоре указано что он он вступает в силу с момента подписания и действует до полного выполнения своих обязательств. Далее решение суда: Цитата « В силу п.2 ст 433 гк рф, если в соответствии с законом для заключения договора необходима передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224). Из указанного следует что возникновение обязательства на основании соглашения сторон поставлено в зависимость от факта передачи вещи одной стороной другой, в силу чего в момент достижения соглашения правоотношений у сторон не возникает и сам по себе договор аренды помещения без подтверждения факта передачи вещи арендатору не может рассматриваться как Таким образом, суд приходит к выводу о незаключении сторонами договорааренда, принимая во внимание то обстоятельство, что акт приема передачи имущества от арендодателя карендатору сторонами не подписан, соответственно обязательства на основании соглашения сторон не возникли, и что в свою очередь указывает на отсутствие оснований для получения ответчиком денежных средств в качестве арендной платы.»
Верно ли утверждение судьи?

Арахова Диана Алексеевна

Судья сделал правильный вывод: если акт приёма-передачи не был подписан обеими сторонами, договор аренды считается незаключённым. В этом случае арендодатель обязан вернуть полученный аванс, поскольку обязательства по договору не возникли. Такой подход соответствует статье 433 ГК РФ, если передача имущества является необходимым условием заключения договора аренды.

Между комитетом по управлению муниципальным имуществом и обществом с ограниченой отетственностью заключен договор аренды муниципального имущества. В пункте "Платежи и расчеты по договору" указано что, "расходы Арендатора на оплату коммунальных услуг не включаются в установленную настоящим договором сумму арендной платы", а так же в пункте "Прочие условия" указано что, "Вопросы по возмещению затрат за коммунальные услуги регулируются договором на возмещение затрат в соответствии со ст. 616 ГК РФ". Однако, не смотря на то что, Арендодателем неоднократнонаправлялись в адрес Арендатора проект договора о возмещении расходов по оплате электрической энергии с предложением возместить расходы по оплате потребленной Арендатором электрической энергии, Арендатор договор на возмещение расходов не подписал. Может ли Арендодатель взыскать с Арендатора расходы за потребленную эектроэнергию? и кто должен оплачивать электроэнергию?

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте, Тамара! Арендодатель (Комитет по управлению муниципальным имуществом) имеет право взыскать с Арендатора (ООО) расходы за потребленную электроэнергию, несмотря на отсутствие подписанного договора о возмещении затрат. Обязанность по оплате электроэнергии лежит на Арендаторе.

Камодин Александр Александрович

Здравствуйте. Чтобы ответить на этот вопрос корректно, необходимо смотреть все условия договора. А по поводу взыскания, практика не однозначна! Ссылка на 616 ГК РФ не содержит четкого перечня, т.к. На практике под расходами, согласно этой статье, понимают затраты арендатора на содержание арендованного имущества, поддержание его в исправном, безопасном и пригодном для использования состоянии! А входит ли в это электроэнергия - есть сомнения!

Здравствуйте, хотелось узнать: есть ли у электронного договора какая-то юридическая сила? Допустим, если официальный документ, выданный юристом - был подписан не при личной встрече, а в интернете. А также как в случае невыполнения договора такого формата взымается штраф/идут судебные разбирательства, или еще что-либо, что несёт последствия?

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте! Электронный договор имеет такую же юридическую силу, как бумажный, если соблюдены правила подписания (электронная цифровая подпись или аналог). Нарушение условий влечет ответственность, включая штрафы и судебные разбирательства. Суд рассматривает электронную переписку, подписи и иные доказательства исполнения обязательств.

Добрый день. У сына отец погиб на СВО в 2024 году. Ребенка он признавал , но в свидетельстве поставили прочерк . С января 2025 года у нас идут судебные разбирательства об установлении отцовства . Суд всячески затягивает и переносит слушание дела . Экспертиза ДНК была сделала с родственниками погибшего, родство было доказано . Но жену погибшего и ее адвоката это не устраивает . Судья так же всячески переносит процесс , это тягомотина, а не суды . Один из ответчиков вообще не приходит на суд и не какие штрафы на нее не накладывают .И я не могу назвать это даже судом , пришли посидели 5 минут и разошлись . Что делать в такой ситуации ???куда можно обратиться? . Надоело это халатное отношение ?

Бахтина Наталья Сергеевна

Добрый день! Для того, чтобы ответить на Ваш вопрос, необходимо изучить материалы дела. Их Вы можете направить мне на электронную почту.

У нас идут судебные разбирательства с арендодателем, во время проведения в арендованном помещении
ночи в квартире появился резкий неприятный запах в котором невозможно было находиться, после детального обследования помещения в помещении кухни, а
именно в одной из тумб кухонного гарнитура, был обнаружен фирменный
пакет Вайлберис, внутри которого находились кошачьи экскременты, позднее обнаружены шерсть в диване и коврике. О данном факте наймодатель был
уведомлен по телефону 14 мая . 2025 года, обращение наймодатель
проигнорировал, предложив просто самостоятельно выкинуть пакст и
произвести уборку, 20 мая 2025 года помещение было освобождено, 21 мая
2025 года наймодателю передана претензия о досрочном расторжении
договора в связи с обнаружением недостатков и возврате денежных средств,
однако в добровольном порядке требования исполнены не были, в связи с чем пришлось обратиться в суд. Но суде первой инстанции и апелляции нам не было удовлетворено. Истец утверждал суду, что ему якобы вообще не было оплачено за аренду, а только обеспечительный платеж. Мы вносили часть наличными, а часть переводом, но к сожалению расписки не было оформлено. Но после подписания акта передачи и расторжения, наймодателем не было претензий о неуплате, так же согласно пункту договора, арендная плата должна быть внесена в течение 5 дней, иначе договор был бы расторгнут, чего тоже не было сделано, и вообще подписание договора и акта сведетельствует о полной оплате, иначе подписание документов невозможно даже чисто логические. На данный момент арендодатель угрожает нам и занимается вымогательством якобы неуплаченной аренды, хотя по факту он удержал сумму за непрожитый период и обеспечительный платеж ( он должен вернуть, тк не выполнил условия договора сам) и незаконно пользуется нашими средствами. Сейчас он угрожает подачей в суд по прописке, различных расходов на поездку, консультации юристов и так далее. Мы обращались в полицию и прокуратуру Реутова, но к сожалению результатов ноль. Ответчик с пеной у рта доказывает, что ему не оплатили за аренду, хотя это он удерживает деньги за не прожитые дни, обеспечительный платеж, пытается морально давить сообщениями и решениями суда, с чем мы не согласны. Как еще призвать человека к ответственности и уму разуму и добиться какой-то справедливости

Носиков Андрей Александрович

Для защиты ваших интересов необходимо подать кассационную жалобу. Основные аргументы:
1. Недостатки помещения (запах, мусор) нарушают ст. 611 И 612 ГК РФ. Наймодатель обязан передать имущество в пригодном состоянии.
2. Согласно ст. 408 ГК РФ, нахождение договора и акта у арендатора подтверждает исполнение обязательств. Если оплата — условие подписания акта, то его наличие доказывает расчет.
3. Удержание средств за непрожитый период — это неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ).

Угрозы судом по прописке — это реализация права на защиту, а не вымогательство. Однако ваши доказательства переписки и переводы подтверждают факт оплаты.

Снитко Игорь Витальевич

Сожалею, что вы столкнулись с такой сложной и неприятной ситуацией. Ваше описание содержит множество важных деталей, которые необходимо учесть для выработки эффективной стратегии. Давайте разберем по пунктам все аспекты вашей ситуации и возможные шаги.1. Анализ вашей позиции и доказательств: * Наличие запаха и экскрементов: Факт обнаружения кошачьих экскрементов и запаха, препятствующего проживанию, является существенным нарушением условий договора аренды (договора найма жилого помещения). Согласно статье 611 Гражданского кодекса РФ, арендодатель (наймодатель) обязан предоставить арендатору (нанимателю) имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. Появление резкого запаха и экскрементов делает помещение непригодным для проживания. Д оказательства: В идеале, подобные факты фиксируются актами (например, с участием свидетелей, соседей), фото- и видеоматериалами, заключением экспертов (если ситуация позволяет и есть серьезные повреждения). В вашем случае, если есть свидетели (например, кто-то из ваших знакомых, кто мог почувствовать запах), их показания могут быть полезны.* Уведомление наймодателя: ** Вы уведомили наймодателя 14 мая 2025 года. Это ключевой момент. Устное уведомление, к сожалению, сложнее доказать. Гораздо надежнее письменные уведомления с отметкой о вручении или заказные письма с уведомлением о вручении. * ** Доказательства: Вы можете предоставить детали звонка (дата, время, продолжительность), если они сохранились в детализации ваших звонков.* Игнорирование наймодателем и предложение "выкинуть пакст": Это свидетельствует о его нежелании устранять недостатки.* Досрочное расторжение и претензия: Вы вручили претензию о досрочном расторжении и возврате средств. Это правильный шаг. * Доказательства: У вас должна быть копия претензии с отметкой наймодателя о получении или почтовая квитанция и уведомление о вручении, если вы отправляли ее почтой.* Оплата аренды: Это самый уязвимый момент в вашей позиции. * Отсутствие расписок: Отсутствие расписок о наличных платежах является серьезной проблемой. Наличие частичных переводов через банк – это хорошее доказательство хотя бы части оплаты. * Аргументы в вашу пользу: * Подписание акта приема-передачи и расторжения без претензий по оплате: Это очень сильный аргумент. Если наймодатель на момент подписания актов не имел претензий по оплате, это косвенно подтверждает, что расчет был произведен в полном объеме. Наймодатель, действующий добросовестно и разумно, не стал бы подписывать акты без претензий, если бы ему что-то не доплатили. * Пункт договора о расторжении при неуплате: Если договор предусматривает расторжение в случае неуплаты в течение 5 дней, а договор не был расторгнут, это также свидетельствует в вашу пользу. * Логика: Как вы правильно заметили, подписание документов при отсутствии оплаты выглядит нелогичным со стороны наймодателя.* Удержание средств наймодателем: Наймодатель удерживает сумму за непрожитый период и обеспечительный платеж. При досрочном расторжении договора по его вине (непригодность помещения) он обязан вернуть эти средства. Обеспечительный платеж, как правило, подлежит возврату, если нет претензий по порче имущества или неуплате.2. Почему суд первой инстанции и апелляция не удовлетворили иск?Это ключевой вопрос. Необходимо тщательно изучить мотивировочную часть решений суда первой инстанции и апелляции.Вас могли не удовлетворить по следующим причинам: * Недостаток доказательств вашей оплаты: Этот момент, скорее всего, стал решающим. Суд требует бесспорных доказательств. Банковские переводы это хорошо, но наличные без расписок — никак.* Недостаток доказательств непригодности помещения: Возможно, суд посчитал, что представленных вами доказательств (ваши слова, уведомления) недостаточно для признания помещения непригодным для проживания.* Несоблюдение процедуры уведомления арендодателя: ** Если суд посчитал, что вы ненадлежащим образом

Здравствуйте, у нас такая проблема
Администрация отправила уведомление о том, что на нашей улице будет строительство троллейбусной линии и соотвественно снос домов, т.к дома мешают расширению дороги. Администрация оценила наше имущество в размере 6700000 т.р. Мы не согласны с оценкой нашей недвижимости, поэтому налили юриста. Он написал притензию в администрацию по г.Чите, мы дождались ответа в конечном итоге администрация на нас подают в суд. Мы начали искать квартиру, нашли. Заключили предварительный договор купли-продажи и внесли 200 тысяч рублей задаток за квартиру, чтобы собственник не продал ее. С продавцом была устная договоренность о том, что если мы не успеем до окончания договора выиграть суд, она отдаст нам задаток 200 тысяч рублей. Заключили договор от 28.11.2025 окончание договора 02.03.2026. Завтра договор будет расторгнут по истечению срока, подскажите как нам вернуть задаток, если на сделку выйти не можем не по нашей вине? С продавцом квартиры и риелторами мы разговаривали на протяжении 3 месяцев и заранее обговаривали все нюансы, предлагали 03.02.2026, чтобы они вернули нам деньги, а сами продали квартиру( если у них уже есть покупатель). Они согласились, но так и не назначили встречу. Если нам подать на нее в суд она не сможет продать квартиру пока идут судебные разбирательства по задатку?

Лебедева Татьяна Александровна

Здравствуйте. Вам лучше продлить соглашение о задатке. Вины продавца в том, что сделка не состоялась нет, возвращать вам задаток они не обязаны. Запретить им продать квартиру через суд невозможно.

Любина Наталья Юрьевна

А зачем вы без договора задаток отдавали, надо было также с юристом заключать договор 8!

Суд вынес постановление о возбуждении исполнительного производства, в котором постановил в качестве обеспечительных мер наложить арест на имущество принадлежащее мне на сумму иска 666000 р до рассмотрения иска по существу. Судебный пристав ссылаясь на то что на мне нет имущества, арестовала счёт на которую приходит з.п, с зарплаты теперь удерживают 50% хотя разбирательства в суде ещё идут, законно ли поступает пристав в этом случае? И что можно с этим сделать куда обращаться? Спасибо.

Тюленева Елена Вячеславовна

Незаконно

Дмитриев Алексей Сергеевич

Правильный порядок действий должен начинаться с обжалования определения суда о наложении обеспечительных мер. В описанной ситуации действия пристава правомерны.

Я продала автомобиль, спустя сутки покупатель решил вернуть его, основываясь на то, что он якобы столько не стоит. Три месяца шли разбирательства, сегодня истец отозвал свой иск. Но теперь я не могу купить авто,которое планировала за те деньги, что получила от продажи авто, так как цена увеличилась. Хочу подать на истца заявление, что-то вроде компенсации, какую статью ГК РФ можно применить в этой ситуации? Кроме морального ущерба? Спасибо.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Иск подать с несколькими требованиями, в т ч взыскания компенсации, вы сможете с указанием комплекса статей, но его не удовлетворяет, поскольку вы не докажите ответственность за действия третьих лиц вашего истца.

Бачериков Андрей Витальевич

Только компенсация морального вреда)))

Здравствуйте. ДТП. Я виновник. Истец назначил экспертизу. Сумма явно многократно завышена, поэтому сопротивляюсь. Судья предложил истцу провести дополнительную экспертизу. Истец, при назначении экспертизы, часть вопросов продублировал из первой экспертизы. Исходя из количества вопросов возросла цена экспертизы. Оплачивать вероятно мне. Обязан ли истец именно В ПРОЦЕССЕ СУДЕБНОГО РАЗБИРАТЕЛЬСТВА принимать меры к уменьшению размера убытков, возлагаемого на ответчика? Умом понимаю, что должен, а вот соответствующего закона найти не могу. Хотел факт связать со ст. 404 ГК, однако в данной статье субъектами указаны "кредитор" и "должник" . Может ли истец являться "кредитором" , а ответчик "должником"? Если "да", то нужна ссылка на закон. Город у нас небольшой, поэтому с этим вопросом пока мне никто помочь не смог

Извините за неточную формулировку. Истец назначал "оценочное экспертное заключение" , которое по факту, я думаю, экспертизой не является. По крайней мере об ответственности за дачу ложного заключения его никто не предупреждал

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При подачи любого ходатайства в суд ответчик вправе его возражать, обосновав возражения. Если были дублирующие вопросы это нужно было донести до суда. Или писать частную жалобу на определение об удовлетворении ходатайства о назначении повторной экспертизы.

По правилам ГПК РФ к судебным издержкам относятся экспертизы, услуги адковкатов, юристов. Выплачивает проигравшая сторона пропорционально удовлетворенным требованиям. Издержки на адвокатов уменьшить можно

Мингазов Юрий Саитгареевич

А Вы что же не принимали участия в составлении вопросов эксперту? У Вас, как у ответчика прав достаточно.

ГПК РФ Статья 79. Назначение экспертизыПерспективы и риски споров в суде общей юрисдикции.

1. При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

2. Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать.Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту; заявлять отвод эксперту; формулировать вопросы для эксперта; знакомиться с определением суда о назначении экспертизы и со сформулированными в нем вопросами; знакомиться с заключением эксперта; ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы.

3. При уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Можно ли в апелляционной жалобе ссылаться на то что судья счел что ответчиками допущено злоупотребление правом? К решению суда относительно материальной части не придраться. Но нужно потянуть срок. Суд длился год, с перерывами на экспертизу. Писала ходатайство на перенос разбирательства дела, в последний раз написала на ознакомление с делом. Судья отказал что якобы дело с марта 2023 года.

Ким Галина Владимировна

если, по вашему мнению, к материалке вопросов нет, тогда в части применения процессуальных норм действуйте. Допущение злоупотребление правом можете указать. Только вот злоупотребление правом разве не материальная норма права?)

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы впрае в апелляции указывать все основания, доводы, которые не были учтены в судебном решении, что повлекло неправильное применение норм материального, процессуального права, суд исходя из этого вынес неверное решение. Можете сослаться на злоупотребление с правильным право обоснованием.

Был заключен договор на разработку сайта. Нужен юрист, имеющий юридический опыт судебных разбирательств в области разработки сайтов, проживающий в Барнауле (Новосибирске), имеющий возможность защищать мои интересы в суде и присутствовать в судебном разбирательстве при необходимости в Барнауле.

С моей стороны задание выполнялось, был разработан прототип (схематичное отображение страницы с текстовой составляющей), затем приступили к разработке дизайна. В ходе разработки дизайна заказчик в одностороннем порядке отказался от проекта. Вся переписка по проекту велась в рабочем чате в телеграм. Также предварительное общение по проекту с заказчиком есть в личной переписке в вотсап. Прототип был принят заказчиком в рабочем чате, при этом акты не направлялись до его отказа от проекта. В принципе акты я могу ему направить, как минимум за прототип. За дизайн естественно никаких актов не может быть направлено, так как процесс не закончен в связи с отказом клиента

Нужно изучить договор, сопутствующие материалы и претензию, направленную в мой адрес заказчиком, который заказал разработку сайта и отказался от договора в ходе работ по проекту. Нужно выработать стратегию дальнейших действий, сформулировать перспективу и реальные шансы, в случае судебного разбирательства.

Мерзликин Алексей Борисович

Добрый день! Я не из Барнаула, но прочитал ваш вопрос и ознакомился с приложенными документами по вопросу. Занимаюсь также правовыми вопросами электронной коммерции, онлайн бизнеса, защитой авторского права. Могу пояснить вам следующее. Претензия заказчика составлена грамотно. Договор на создание сайта, это оказание услуги и условия договора должны отвечать нормам положения гражданского кодекса. Сам ваш договор, с правовой точки зрения, как он составлен оставляет желать "лучшего". Также не ясно почему не было согласовано техническое задание на что указано в претензии. Техническое задание это важный документ при оказании таких услуг. Даже на дизайн составляется техническое задание, что является подтверждением для начала работы. Каждый этап окончания работы согласовывается актом. Общее правило, согласно нормам ГК РФ, если услуга не оказана, то не возврат денег может быть признан судом, как неосновательное обогащение. По вашему вопросу не ясно, какую позицию вы занимаете по претензии. Закзчик хочет вернуть деньги, вы с этим не согласны или иная какая то позиция, в свзяи с чем хотите получить юридическую услугу? Предмет иска заказчика понятен, если он пойдет в суд. Не вникая в подробности дела, можно сказать, что шансы у заказчика выйграть дело есть. Ваши шансы могут быть только в части выполненой работы. Но для этого нужно изучить все обстоятельства дела, выработать варианты защиты. Также в суде, конечно, придется все доказывать и эта большая работа. Переписка, акты согласования, все это может потребоваться в суде для доказательства вашей работы. И это все доказательства должны быть надлежащем образом оформлены для суда, особенно, что касается переписки в ватцапе. Юридические услуги на такие дела не дешевые, особенно если доводить до суда. Рекомендовал бы вам при обращении к юристу, разбить юридические услуги на два этапа. Первый - заключение письменное о правовой обоснованности претензии к вам и перспективах судебного разбирательства по предмету иска, второй этап, если вы готвы идти и доказывать в суде. Но понимайте, что гарантии в данном споре, вещь очень относительная. Если вам кто-то из юристов вдруг даст такую гарантию, что дело выйграет, при вашем обращении за услугой, то можете идти к другому юристу. Гарантировать можно, что юрист сделает профессионально все возможное в данном споре защищая ваши интересы, если что то не получится, значит это было выше его сил. Вы также можете дистационно, если у вас возникнет необходимость консультации, составления каких-либо процессуальных документов обратиться ко мне за услугой.

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. В претензии заказчица допустила противоречие - в описательной части она указывает, что трижды не принимала дизайн, который не соответствует ТРЕБОВАНИЯМ, а дальше обосновывает признание договора незаключенным в связи с отсутствием технического задания. ТРЕБОВАНИЯ по сути это и есть техническое задание. И неважно, каким образом оно оформлено. При грамотном подходе это можно обосновать