-
Вопрос № 00148457
Между комитетом по управлению муниципальным имуществом и обществом с ограниченой отетственностью заключен договор аренды муниципального имущества. В пункте "Платежи и расчеты по договору" указано что, "расходы Арендатора на оплату коммунальных услуг не включаются в установленную настоящим договором сумму арендной платы", а так же в пункте "Прочие условия" указано что, "Вопросы по возмещению затрат за коммунальные услуги регулируются договором на возмещение затрат в соответствии со ст. 616 ГК РФ". Однако, не смотря на то что, Арендодателем неоднократнонаправлялись в адрес Арендатора проект договора о возмещении расходов по оплате электрической энергии с предложением возместить расходы по оплате потребленной Арендатором электрической энергии, Арендатор договор на возмещение расходов не подписал. Может ли Арендодатель взыскать с Арендатора расходы за потребленную эектроэнергию? и кто должен оплачивать электроэнергию?
Здравствуйте. Чтобы ответить на этот вопрос корректно, необходимо смотреть все условия договора. А по поводу взыскания, практика не однозначна! Ссылка на 616 ГК РФ не содержит четкого перечня, т.к. На практике под расходами, согласно этой статье, понимают затраты арендатора на содержание арендованного имущества, поддержание его в исправном, безопасном и пригодном для использования состоянии! А входит ли в это электроэнергия - есть сомнения!
Если договор аренды и отдельный договор на возмещение расходов за электроэнергию не подписаны, у арендодателя отсутствуют правовые основания для взыскания с арендатора расходов по оплате электроэнергии, и до заключения соответствующего соглашения обязанность по оплате электроэнергии лежит на арендодателе.
Договор аренды подписан, а договор на возмещение расходов нет, в этом случае кто должен оплачивать электроэнергию?
В предыдущем ответе я уже дала поверхностную консультацию по вашему вопросу. Для получения более подробных разъяснений вы можете связаться со мной лично — контакты указаны в моём профиле
Здравствуйте, Тамара! Арендодатель (Комитет по управлению муниципальным имуществом) имеет право взыскать с Арендатора (ООО) расходы за потребленную электроэнергию, несмотря на отсутствие подписанного договора о возмещении затрат. Обязанность по оплате электроэнергии лежит на Арендаторе.
