Движимое имущество?

(2 ответа)

При продаже дома, если в договоре купли-продажи указано продажа дома и участка и сделка состоялась,кому принадлежит все имущество, которое находится в доме и на участке? новому владельцу? имеет ли старый владелец права на имущество в доме и на участке после заключения сделки?

Арахова Диана Алексеевна
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года
08.02.2026 09:24
Телефон

Здравствуйте.

После заключения договора купли-продажи все имущество, находящееся в доме и на участке, принадлежит новому владельцу, если иное не установлено договором.

ДЛЯ ПОЛНОЙ ПРАВОВОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПИСАИТЬ НА ВiP , ВАТСАП , ТЕЛЕГРАМ НОМЕР ДЛЯ СВЯЗИ УКАЗАН В ПРОФИЛЕ.
Дмитрий
08.02.2026 09:37

На какие правовые акты можно сослаться для того, чтобы ответить продавцу о том, что она более не имеет право на имущество находящееся в доме и на участке, и дополнительно, подскажите пожалуйста, в гараже на проданном участке остался двигатель, на который у продавца имеются документы о покупке, имею ли я право оставить его себе? Сделка оформлена 24.11.2005 документы получены в первых числах декабря 25 года, двигатель начали требовать в начале января 26 года.

Гаркушенко Алексей Александрович
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 21 год
08.02.2026 10:55
Телефон
Здравствуйте. Нет, не имеет.
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Отвечаю как юридический консультант в России.

По общему правилу, при продаже дома и земельного участка по договору купли-продажи новым владельцем становится лицо, указанное в договоре в качестве покупателя, после государственной регистрации перехода права собственности.

Что касается имущества, находящегося в доме и на участке:

1. Недвижимость: Дом и сам земельный участок переходят в собственность покупателя.

2. Недвижимые улучшения (неотделимые): Если на участке есть дополнительные постройки или улучшения (гаражи, сараи, бани и пр.), которые не являются самостоятельными объектами недвижимости, но неотделимы без ущерба, они тоже переходят покупателю (ст. 133 ГК РФ).

3. Движимое имущество: Вещи, находящиеся в доме и на участке (мебель, техника, инструменты, садовый инвентарь и т.д.), по умолчанию НЕ входят в объект продажи, если иное не указано прямо в договоре. Продавец имеет полное право забрать их после продажи дома и земли, если договором не предусмотрено иное.

- Если стороны не прописали в договоре, что определённые вещи (например, мебель, бытовая техника) передаются вместе с домом, они остаются собственностью продавца.

- Если движимое имущество указано в договоре среди передаваемых объектов (например, приложен перечень мебели/техники), то оно передаётся покупателю.

Вывод:
- Всё недвижимое имущество (дом, участок, неотделимые улучшения) принадлежит новому владельцу.
- Движимое имущество (мебель, техника, инструменты и прочее), находящееся в доме и на участке, принадлежит продавцу, если иное НЕ указано в договоре.
- Старый владелец теряет любые права на дом, участок и переданное по договору имущество после заключения сделки и регистрации права собственности за новым владельцем.

Рекомендация:
При продаже дома и участка всегда отдельно оговаривайте судьбу движимого имущества и вносите соответствующие положения (или перечень имущества) в договор купли-продажи, чтобы избежать споров.

Если у вас есть конкретный перечень имущества, который вызывает вопросы, уточните его — смогу дать более конкретную консультацию.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
611 юристов отвечают
6 минут среднее время ответа
445 вопросов за сутки
Хлопотов Дмитрий Григорьевич Юрист в Перми Грачёв Георгий Владимирович Юрист в Краснодаре Бударагин Александр Александрович Юрист в Нижнем Новгороде Некрасова Вера Анатольевна Юрист в Москве Бучко Марина Леонидовна Адвокат в Курске
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы рядом