Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Реально ли взять ипотеку с первоначальным взносом меньше 50%?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Ипотека

Можно ли взять ипотеку с первоначальным взносом меньше 50%, если сбербанк банк одобрил 5,5 млн, а сама квартира стоит 6 млн

Рабинович Елена Семеновна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 22 года

Добрый вечер, странно поставлен вопрос! ПВ сейчас в Сбербанке от 20, 1%! Если квартира стоит 6 млн, то ПВ должен быть минимум 1 206 000 рублей, кредит получается 4 794 000 рублей! Помощь в сопровождении могу предоствить, контакты в профиле!

Если вам понравился мой ответ, большая просьба оставить отзыв в моем профиле!
Спасибо за ответ
Юристы по ипотеке

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Лебедева Татьяна Александровна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 24 года
Здравствуйте. Это не юридический вопрос. Обратитесь в банк.
Если возникнут дополнительные вопросы, пишите мне в МАКС или на электронную почту, мои контакты в профиле. Буду благодарна, если оцените мою консультацию, оставив отзыв.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Да, вы можете взять ипотеку с первоначальным взносом меньше 50%, если это соответствует требованиям банка и вашей платёжеспособности.

Пояснения:

- В вашем случае стоимость квартиры — 6 млн рублей.
- Сбербанк одобрил вам ипотеку на сумму 5,5 млн рублей.
- Первоначальный взнос составит: 6 000 000 - 5 500 000 = 500 000 рублей.
- 500 000 рублей — это примерно 8,3% от стоимости квартиры.

Законодательные требования:
— Российское законодательство не устанавливает минимального размера первоначального взноса для ипотеки, но банки самостоятельно определяют его в зависимости от типа ипотеки, программы, статуса заемщика.
— Обычно минимальный первоначальный взнос составляет 15-20% (иногда по госпрограммам — от 10% или даже 0%, но это редкие случаи).

Что важно:
- Если Сбербанк одобрил вам именно такие условия (ипотека 5,5 млн при стоимости квартиры 6 млн, то есть взнос 500 тыс.), значит, банк готов выдать ипотеку с первоначальным взносом менее 50%.
- Однако обратите внимание, что стандартные программы Сбербанка предполагают минимальный первоначальный взнос от 15% (иногда — от 10% по отдельным льготным программам). Если у вас одобрено меньше, возможно, это связано с особыми условиями программы или дополнительными гарантиями.

Рекомендация:
- Уточните в Сбербанке, на основании какой программы вам одобрили ипотеку с таким небольшим первоначальным взносом.
- Проверьте, нет ли дополнительных условий (например, поручительство, страхование, залог другой недвижимости).
- Убедитесь, что у вас есть средства на все дополнительные расходы (страховка, госрегистрация, оценка и т. д.).

Вывод:
Если банк одобрил вам сумму ипотеки, при которой ваш первоначальный взнос меньше 50%, то юридических препятствий для этого нет — всё зависит от условий банка. То есть, можно взять ипотеку с первоначальным взносом менее 50% от стоимости квартиры.

Если будут дополнительные вопросы — обращайтесь!
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
550 юристов отвечают
2 минуты среднее время ответа
284 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как делить квартиру с первоначальным взносом между родственниками?

    3 ответа

    Планируется взять ипотеку с первоначальным взносом, 50/50 со свекровью, которая будет созаемщиком по ипотеке, а так же 50/50 собственником жилья. Гос.программа для семей с детьми. Муж предварительно пишет отказ от…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    В случае чего продаете долю, при согласии свекрови она может выкупить вашу долю либо наоборот. При обоюдном решении - продать…
    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    В случае чего Вы продаете свою долю в квартире, а не квартиру. При этом преимущественное право имеет ваша свекровь. С…
    Перейти к вопросу

  • Материнский капитал ?

    1 ответ

    Здравствуйте, вопрос такой. В январе я родила, также отправила заявку на выплату из материнского капитала ежемесячно. Они мне прислали отказ. А потом я решила взять ипотеку с первоначальным взносом материнским…

    Меньшикова Ольга Борисовна

    Меньшикова Ольга Борисовна

    Обратитесь с заявлением в пенсионный фонд
    Перейти к вопросу

  • Как сделать лучше чтоб квартира осталась на ребенка, если муж берет ипотеку на себя ?

    1 ответ

    Муж хочет брать ипотеку на себя с первоначальным взносом мат капитал, после развода квартира кому останется и как лучше сделать чтоб квартира осталась жене и ребёнку ?

    Вихарев Александр Евгеньевич

    Вихарев Александр Евгеньевич

    Здравствуйте! Если будет использованы средства материнского капитала, то квартира при расторжении брака достанется супругам, так как приобретена в браке, и…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры с внесенным материнским капиталом

    2 ответа

    Здравствуйте, покупал квартиру в ипотеку, далее в нее внесли мат капитал. Ипотеку полностью погасили, сейчас выбрали дом с оформлением новой ипотеки с первоначальным взносом. Можем ли мы продать ту квартиру…

    Лакоткина Юлия Анатольевна

    Лакоткина Юлия Анатольевна

    Здравствуйте. Для начала выделяете доли детям путем дарения. Потом получаете право собственности на каждого члена семьи. Потом берете разрешение у…
    Каравайцева Елена Александровна

    Каравайцева Елена Александровна

    Сначала в течение 6 месяцев со дня погашения ипотеки вы обязаны выделить доли всем членам семьи, в том числе детям.…
    Перейти к вопросу

  • Использование мат капитала

    4 ответа

    Добрый день. Хочу взять в ипотеку 2/3 доли в доме (92г постройки со всеми коммуникациями) с первоначальным взносом мат капитал. Ребенку нет 3-х лет. В банке говорят, что пенсионный фонд…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Дело не в параметре покупаемых квадратов. Банк очень неохотно одобряет кредиты на доли в недвижимости, но всё же одобряет.…
    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Добрый день. Банк не даст вам согласие на приобретение доли, если остальные доли не принадлежат вам. Здесь банк защищает свои…
    Перейти к вопросу

  • Семейная ипотека

    2 ответа

    Здравствуйте, хотим с мужем взять семейную ипотеку с первоначальным взносом из материнского капитала, ипотеку будем брать на мужа, я не могу идти как созаемщик так как не работаю, и с…

    Беркута Анна Александровна

    Беркута Анна Александровна

    Да, вы можете использовать материнский капитал (МК) для первоначального взноса по ипотеке мужа, не будучи созаёмщиком. Вот как это оформить:…
    Перейти к вопросу

  • Материнский капитал

    4 ответа

    Можно ли приобрести квартиру в ипотеку с первоначальным взносом материнского капитала, без согласия второго родителя (т.е. отца ребенка) Брак зарегистрирован официально. Родитель работает вахтовым методом, нотариальной доверенности нет

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Если банк одобрит такую ипотеку, приобретение, это не продажа имущества согласия супруга не требуется.
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Нет, это невозможно. Для использования материнского капитала в качестве первоначального взноса по ипотеке, если вы состоите в официальном браке, требуется…
    Перейти к вопросу

  • Ипотека в разводе

    1 ответ

    Добрый день. Подскажите в браке была куплена двух комнатная квартира с первоначальным взносом + МК, был развод с супругой, я заемщик супруга идет как со заемщик, доли не выделяли, обременение…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Ипотечная квартира – общее имущество; долг – общий. Суд обычно: определяет доли: ½–½ супругам, плюс доли детям пропорционально маткапиталу;…
    Перейти к вопросу

  • Материнский капитал как первоначальный взнос

    2 ответа

    Мы с гражданским мужем хотим взять ипотеку. Есть общий ребенок, записан на него. Могу ли я воспользоваться материнским капиталом как первоначальным взносом, если муж оформит ипотеку на себя?

    Мухамадеев Рустам Равильевич

    Мухамадеев Рустам Равильевич

    здравствуйте, нет, вы не расписаны
    Каравайцева Елена Александровна

    Каравайцева Елена Александровна

    Здравствуйте. Да, можете использовать мат капитал на погашение первого взноса по ипотеке, если договор будет оформлен на супруга. Такая возможность…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли вернуть какую то часть денег.

    1 ответ

    Здравствуйте. До замужества муж взял ипотеку с первоначальным взносом , но платить не смог, через 7 лет банк подал в суд, на суде муж отказался от жилплощади. Прошло 5 лет,…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, вернуть уже нечего. Муж пять лет назад в суде отказался от квартиры, банк её забрал и, скорее всего, давно…
    Перейти к вопросу

  • Поменять ипотечную квартиру.

    1 ответ

    Купили однокомнатную квартиру с первоначальным взносом,который получили при продаже доли в трёх комнатной квартире. Сейчас выплачивается ипотека. Я без работная. Пытаюсь сделать инвалидность. Работает только муж. Доля была вложена мной.…

    Прозорова Наталья Александровна

    Прозорова Наталья Александровна

    Сводный отчёт для Светланы: как поменять ипотечную квартиру на меньшую в условиях сложной финансовой ситуации: Ваша ситуация: • имеется ипотечная…
    Перейти к вопросу

  • Легально ли завышение стоимости квартиры?

    3 ответа

    Здравствуйте! Опасно ли брать в ипотеку квартиру с частичным первоначальным взносом, который получается путем завышения продавцом стоимости квартиры?

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Написано не понятно, есть стоимость, не устраивает не берете.
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Брать ипотеку с завышением стоимости квартиры для формирования первоначального взноса опасно и незаконно. Это расценивается как мошенничество в сфере кредитования…
    Перейти к вопросу

  • Как будет делится имущество

    3 ответа

    Что будет если я будучи женой участника СВО возьму ипотеку на свое имя,первоначальным взносом будут деньги накопленные с суточных(целевых),погашение ипотеки тоже будут с суточных(целевых),в случае если он решит со мной…

    Теплова Алена Александровна

    Теплова Алена Александровна

    Здравствуйте! Чтобы цивилизованно разрешить имущественные взаимоотношения с супругом на случай развода рекомендую в период брака заключить с ним брачный договор…
    Дёмина Ксения Владимировна

    Дёмина Ксения Владимировна

    1) Какое имущество считается общим, а какое — личным - По закону (Семейный кодекс РФ) всё, что приобретено супругами в…
    Перейти к вопросу

  • Могу ли потребовать компенсацию за Ипотеку

    2 ответа

    Здравствуйте! Развелись с супругой, в собственности была квартира в ипотеке с первоначальным взносом из моих личных средств до брака, далее внесен мат. капитал. После развода тяжелый процесс раздела(без суда). Закрыл…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    У вас есть право взыскания половины от выплаченной суммы по ипотеке, если доли у вас определены с учетом этой суммы.…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте! Вернуть деньги за ту часть ипотеки, которую Вы оплачивали уже после развода, можно только при выполнении определённых условий. Просто…
    Перейти к вопросу

  • Могу ли расторгнуть договор купли продажи?

    4 ответа

    Здравствуйте, купил дом в ипотеку с первоначальным взносом материнского капитала в 16.12.25. Построен дом 2025 году, 14.03.26. Обнаружил трещину в фундаменте толщиной 1 мм. Вопрос: могу ли я расторгнуть договор…

    Некрасов Вадим Юрьевич

    Некрасов Вадим Юрьевич

    Здравствуйте. Могу ответить на данный вопрос следующим образом - скорее нет, чем да. Дело в том, что расторжение договора в…
    Теплов Евгений Николаевич

    Теплов Евгений Николаевич

    Здравствуйте. Расторжение договора может производится в судебном порядке. При этом правовая позиция будет зависеть от того кто продавец дома, физическое…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Ипотеке

  • Адвокат Боцман Андрей Николаевич — профиль на HARANT
    9.3
    3 отзыва
    Адвокат №842

    Боцман Андрей Николаевич Адвокат прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 35 лет
    • 66 судебных дел
    • Ипотека
    • +8 специализаций
    Квалифицированная помощь по сложным уголовным делам: • связанным с наркотиками, • в сфере экономики, • должностным, • против личности, •…
    Перейти
  • Юрист Красильникова Армине Владимировна — профиль на HARANT
    8.7
    6 отзывов
    Юрист

    Красильникова Армине Владимировна Юрист прошел модерацию

    • Саратов
    • Стаж более 11 лет
    • 90 судебных дел
    • Ипотека
    • +9 специализаций
    Основным видом деятельности является «Деятельность в области права». Банкротство физических лиц. Семейные споры. Судебные споры. Защита прав потребителей. Наследственные споры.
    Перейти
  • Юрист Козко Андрей Сергеевич — профиль на HARANT
    6.2
    Нет отзывов
    Юрист

    Козко Андрей Сергеевич Юрист прошел модерацию

    • Ставрополь
    • Стаж более 20 лет
    • 8 судебных дел
    • Ипотека
    • +9 специализаций
    Юридические консультации, гражданский/ арбитражный процесс, банкротство. Индивидуальный подход к каждому клиенту. Гарантия оказания квалифицированной юридической помощи.
    Перейти
  • Юрист Попова Марина Александровна — профиль на HARANT
    10.0
    10 отзывов
    Юрист

    Попова Марина Александровна Юрист прошел модерацию

    • Киров
    • Стаж более 28 лет
    • 101 судебное дело
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    С 2001 года я занимаюсь арбитражным управлением и работаю в сфере B2B, специализируясь на правовом аудите бизнеса с 1998 года.
    Перейти
  • Юрист Данилова Алёна Кабиевна — профиль на HARANT
    8.0
    1 отзыв
    Юрист

    Данилова Алёна Кабиевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Астрахань
    • Стаж более 18 лет
    • 75 судебных дел
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    Рада Вас приветствовать! Меня зовут Алёна Данилова. Я юрист и имею богатый опыт в этой работе.
    Перейти
  • Юрист Кузнецова Алла Юрьевна — профиль на HARANT
    6.6
    Нет отзывов
    Юрист

    Кузнецова Алла Юрьевна Юрист прошел модерацию

    • Дзержинск
    • Стаж более 25 лет
    • Ипотека
    • +9 специализаций
    Https://er.law.ru/specialist/403232
    Перейти
  • Юрист Рукин Сергей Николаевич — профиль на HARANT
    6.6
    1 отзыв
    Юрист

    Рукин Сергей Николаевич Юрист прошел модерацию

    • Мурманск
    • Стаж более 35 лет
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    Практикующий юрист с опытом работы в соответствующих областях.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме