Как будет делится имущество?

1) Какое имущество считается общим, а какое — личным
- По закону (Семейный кодекс РФ) всё, что приобретено супругами в период брака, как правило является их совместной собственностью — независимо от того, на кого оформлено право.
- Исключения (личная собственность) — имущество, приобретённое до брака, по наследству или в дар от третьих лиц, а также иное, прямо выделенное договором между супругами (брачным контрактом).

2) Что будет с квартирой/домом при разводе, если ипотека и платежи — с «суточных»
- Если квартира приобретена в браке и оплачена (в т.ч. Первоначальный взнос и ежемесячные платежи) средствами, полученными в браке, суд, как правило, признает её совместной собственностью и разделит ее между супругами (обычно поровну 50/50), если нет веских оснований для иного.
- То, что ипотека оформлена на ваше имя, не лишает супруга права на долю в собственности, если во время брака использовались совместные средства. Банк сохраняет право требовать погашения задолженности от того, кто подписал кредитный договор (то есть от вас). Но при разделе имущества суд учтёт и наличие задолженности по кредиту и может возложить на каждого часть долга или оставить долю с обязательством гасить долг одной из сторон с компенсацией со стороны другой.

3) Специфика «суточных (целевых)» выплат
- В большинстве случаев денежные выплаты, получаемые супругом в период брака (включая армейские надбавки, суточные и т. П.), считаются общими средствами и при приобретении недвижимости приводят к признанию её общей собственностью. Исключение — если закон прямо ограничивает обращение этих средств или если есть надёжные доказательства, что средства были личной собственностью (напр., получены как наследство, либо есть брачный контракт).

4) Как делятся долг по ипотеке и сама недвижимость при разводе
- Суд делит имущество, а также распределяет долги. Практика разная: суд может назначить каждому по 50% доли недвижимости и 50% долга; либо оставить недвижимость одному супругу и возложить на него обязанность погашения кредита с обязательством возместить другой стороне её долю; либо обязать продать объект и поделить чистую выручку после погашения кредита. Всё зависит от конкретных обстоятельств (кто платил, кого это ущемляет, есть ли дети и т.д.).
5) Особенности, если супруг участник СВО
- Статус супруга-участника СВО сам по себе не делает его имущественные выплаты личными для целей раздела. Если он получал выплаты, и они использованы на покупку — это учитывается как вклад в общее имущество.
Если остались вопросы, свяжитесь со мной

Здравствуйте!

Чтобы цивилизованно разрешить имущественные взаимоотношения с супругом на случай развода рекомендую в период брака заключить с ним брачный договор или соглашение о разделе общего имущества (требуют нотариального удостоверения).
В силу статьи 42 Семейного кодекса РФ брачным договором можно изменить режим собственности в отношении:
- всего имущества супругов;
- отдельных видов имущества;
- имущества каждого из супругов.

Брачным договором можно установить:
- режим совместной собственности (определить конкретное имущество, которым супруги владеют совместно, и которое в случае развода будет подлежать разделу поровну);
- режим долевой собственности (указать, что супругу будет принадлежать, например, только 1/3 купленной квартиры);
- режим раздельной собственности (указать, что имущество, нажитое супругами во время брака, будет собственностью того из супругов, кто его приобрел или на чье имя оно зарегистрировано).

Брачный договор также позволяет распределить имущественные обязательства (определить кто из супругов, как в период брака, так и на случай развода, несет имеющиеся долговые обязательства).

В соответствии с частями 1, 2 статьи 38 Семейного кодекса РФ в период брака также возможно договориться о разделе общего имущества и определить за каждым из вас конкретное имущество (режим раздельной собственности) или доли в праве собственности на него (режим долевой собственности) путем заключения соглашения о разделе общего имущества.

Если ипотека оформлена на ваше имя, а первоначальный взнос и платежи производились из целевых выплат мужа за участие в СВО, при разводе недвижимость может быть признана совместно нажитым имуществом и подлежать разделу между супругами, несмотря на отсутствие детей.