-
Вопрос № 00028144
Добрый день. Хочу взять в ипотеку 2/3 доли в доме (92г постройки со всеми коммуникациями) с первоначальным взносом мат капитал. Ребенку нет 3-х лет. В банке говорят, что пенсионный фонд может отказать в сделке т.к приобретается 2/3 доли и ребенку нет 3-х лет и что мат капитал надо перечислять на счет продавцу. Звонила в пенсионный на линию, сказали долю можно приобрести, в банке говорят обратное. Как будет правлено? И есть ли какие-то параметры по квадратным метрам на человека? Супруг не участвует в сделке
Добрый день. Банк не даст вам согласие на приобретение доли, если остальные доли не принадлежат вам. Здесь банк защищает свои интересы, так как за вас банк сразу перечислит денежные средства продавцу, а у банка нет 100% гарантии того, что вы добросовестно перечислите ему средства материнского капитала. Следовательно, банку будет сложно реализовать долю.
А если ребенку исполниться 3 года, вы можете приобрести, путем перевода денежных средств на счет продавца.
Как нет гарантии у банка если мат капитал перечисляет пенсионный фонд на счет продавцу? Счет прописывается в документах которые подписываются всеми сторонами сделки
Верно, нет гарантии. Сумму перечисляет пенсионный фонд, но только после того, как вы зарегистрируете право собственности в росреестре, и после регистрации предоставите соответствующие документы и напишите соответствующее заявление. Если вы этого не сделаете, то пенсионный фонд не перечислит средства, и вы прост будете погашать ипотеку ежемесячными платежами.
Здравствуйте.
Дело не в параметре покупаемых квадратов.
Банк очень неохотно одобряет кредиты на доли в недвижимости, но всё же одобряет. Здесь больше зависит от самого объекта если по параметрам КИ вы проходите.
Нужно разбираться по всем фактическим обстоятельствам сделки, с предметом сделки.
Все члены семьи участвуют в сделке. Наберите мне на ватсапп. Всё подробно объясню. И с банками помогу решить вопрос.
Правильно пойти в социальный фонд. И там получить письменную консультацию.
