Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Какой ПВ выгоднее?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Ипотека

Подскажите, пожалуйста, какой выгоднее сделать ПВ по дальневосточной ипотеке?
1. Минимальный 20.1% и все остальные средства положить на вклад
2. Все деньги вложить в ПВ, чтобы уменьшить ежемесячный платеж

Колоколов Евгений Константинович
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Ставка по дальневосточной ипотеке — 2 % годовых; средний вклад/ОФЗ приносит 10 – 12 %. Разница 8–10 п. П. Складывается в вашу пользу, поэтому экономически целесообразно:
• внести минимальные 20, 1 % ПВ;
• остаток разместить на вкладе/облигациях, сохраняя ликвидность и при желании направляя его на досрочное погашение.

Увеличенный ПВ разумен лишь при риске потери субсидии, нежелании держать «кэш» или отсутствии дисциплины инвестировать. В стандартной ситуации вариант 1 выгоднее.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Юристы по ипотеке

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
При выборе между минимальным первоначальным взносом и максимальным, необходимо учитывать несколько факторов. Вот основные моменты, которые стоит рассмотреть:

1. Процентная ставка по ипотеке и депозиту: Если процентная ставка по ипотеке выше, чем доходность по вкладу, то с финансовой точки зрения выгоднее сделать больший первоначальный взнос, чтобы уменьшить общую сумму процентов, которые вы заплатите за кредит. Если доходность по вкладу выше, может иметь смысл минимизировать первоначальный взнос и инвестировать оставшиеся средства.

2. Финансовая стабильность и ликвидность: Если у вас есть стабильный доход и вы уверены в своей способности обрабатывать более высокий ежемесячный платеж, то минимальный первоначальный взнос может быть предпочтительным вариантом, оставляя вас с ликвидными активами на случай непредвиденных обстоятельств.

3. Риски и личные предпочтения: Если вы предпочитаете минимизировать риск и психоэмоциональное напряжение от высоких ежемесячных платежей, то стоит рассмотреть вариант с максимальным первоначальным взносом. Это уменьшит ваши ежемесячные обязательства и снизит общий финансовый стресс.

4. Налоговые льготы и субсидии: Узнайте, могут ли быть какие-либо налоговые льготы или субсидии, связанные с ипотекой или вкладом, которые могут повлиять на ваш выбор.

5. Цели и планы на будущее: Подумайте о своих долгосрочных финансовых целях и планах. Если у вас есть планы на крупные покупки или инвестиции, возможно, стоит сохранить ликвидность.

Каждый из этих факторов может по-разному влиять на ваш выбор, и решение должно быть основано на вашем личном финансовом положении и приоритетах. Возможно, стоит обсудить ваш конкретный случай с финансовым консультантом, чтобы получить более точные рекомендации.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
550 юристов отвечают
8 минут среднее время ответа
299 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Компенсация по платежам

    4 ответа

    Здравствуйте. Мы супругой разводимся. У нас оформлена ипотека, я титульный, она созаемщик. Есть брачный договор. По ипотечным платежам рассчитывался всегда я. Имею ли я право требовать компенсацию по уплаченным платежам.…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    А что же написано в брачном договоре?
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Ваш вопрос требует детального разбирательства. Доли можно изменить в зависимости от того кто сколько будет платить после прекращения брачных отношений.…
    Перейти к вопросу

  • Просрочка по ипотеке и требование оплатить всю сумму сразу

    2 ответа

    Здравствуйте, у меня есть семейная ипотека под 6 процентов, 1 ребёнок до 7 лет, она оформлена на срок 30 лет с ежемесячные платежом в 32 тысячи рублей, платить её начали…

    Изотов Юрий Викторович

    Изотов Юрий Викторович

    Добрый день. Нужно анализировать договор ипотеки. Вправе провести досудебные процедуры по урегулированию спорного вопроса. Ситуацию необходимо анализировать.
    Савельев Денис Вячеславович

    Савельев Денис Вячеславович

    Здравствуйте. Если вкратце, то да, банк вправе потребовать досрочной уплаты всей суммы ипотечного кредита (5, 45 млн руб.), так как…
    Перейти к вопросу

  • Как заплатить ипотеку за мужа

    1 ответ

    Здравствуйте! Обратилась в банк ВТБ чтобы заплатить за мужа ипотеку, ежемесячный платеж, мне сказали если вы не являетесь нашим клиентом вы не можете заплатить, хорошо открыла счет ( дебетовую карту)…

    Лыгин Дмитрий Михайлович

    Лыгин Дмитрий Михайлович

    Здравствуйте. Если ваш муж клиент банка, и имеет кредитный продукт, то платежи по кредиту так же списываются с его дебетовой…
    Перейти к вопросу

  • Начисление долга за уплаченный платеж по ипотеке

    1 ответ

    Добрый день. 20.11.2025 был списан банком ежемесячный платеж, 24.11.25 они присылают смс о том, что у нас долг на сумму 13781. Следовательно платеж поднят теперь на эту сумму. Помогите составить…

    Аликберов Рустам Аликберович

    Аликберов Рустам Аликберович

    Вы погасили долг? Не совсем понял.
    Перейти к вопросу

  • Как расторгнуть договор ипотеки

    1 ответ

    Купила в ипотеку дом, прошло 2 месяца,уже два раза вносила ежемесячный платеж,а ключи от дома никак не получу,дом построенный,в чистовой отделке, ничего кроме договора купли продажи нет. То радиаторы ещё…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, 1) Напишите продавцу претензию: «ключи не переданы, даю 10 дней, иначе расторгаю договор» (ст. 463 ГК). 2) Срок вышел…
    Перейти к вопросу

  • Ипотечный кредит который остался после смерти отца

    1 ответ

    Погиб на сво отец , осталась ипотека взятая в 2025 году . на сво с 2023 года. Сумма ипотеки осталась 2600000 . Ежемесячный платеж составляет 56000 р. Если я наследую…

    Голубицкая Елена Владимировна

    Голубицкая Елена Владимировна

    При принятии наследства наследник отвечает по долгам наследодателя пропорционально принятой доле наследственного имущества, а не в полном объёме долга (ст.…
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть средства в полном объеме

    3 ответа

    Добрый день! Был подписан предварительный договор купли-продажи квартиры в рассрочку к компании самолет,внесен первоначальный взнос и так же некоторые средства по месячно были оплачены. Квартиру еще не получали и соответственно…

    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Для приостановки выплат родственникам до решения суда вам необходимо использовать два основных рычага: судебный (обеспечительные меры) и административный (обращение в…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Расторжение предварительного договора купли-продажи возможно по соглашению сторон либо в судебном порядке при существенном изменении обстоятельств. Получение инвалидности и невозможность…
    Перейти к вопросу

  • Что хочет юрист банка ?

    2 ответа

    Вот что пишет он 8. Возврат: Не устранено. ЗУ имеет ВРИ - для размещения дачного некоммерческого товарищества \"Джидинское\" с правом строительства жилых домов. Дата присвоения кадастрового номера з/у 16.10.2017., соответственно…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    У него надо спросить. \" ну че ты хочешь?\"
    Чижов Алексей Алексеевич

    Чижов Алексей Алексеевич

    вопрос сложный, пишите в мои контакты на этом сайте
    Перейти к вопросу

  • Как не допустить банкротства к квартире в ипотеке!

    2 ответа

    Посоветуйте, как мне поступить? Добрый день. Есть квартира в ипотеке, я основной заёмщик, бывший муж созаемщик. Квартира в общей собственности. Вкладывали материнский капитал . В разводе 6 лет. Я одна…

    Камынин Илья Юрьевич

    Камынин Илья Юрьевич

    Доброе утрою Не подписывайте никаких бумаг от бывшего мужа или юристов банкротства. Без консультации юриста это риск попасть под «мнимую…
    Торопов Константин Валерьевич

    Торопов Константин Валерьевич

    Тут есть нюансы, был ли раздел имущества и долгов. Оформлено на него право собственности.
    Перейти к вопросу

  • Как взять ипотеку с помощью мат. капитала?

    1 ответ

    Я с мужчиной официально не расписана. У нас родился ребёнок, фамилия моя, но в графе отец он записан. Мы хотим покупать квартиру в ипотеку и вкладывать мат капитал. Сможет ли…

    Иванцов Сергей Анатольевич

    Иванцов Сергей Анатольевич

    Здравствуйте. Да, мужчина (сожитель) сможет выселить вас с ребёнком из квартиры, если ипотека и собственность оформлены только на него, поскольку…
    Перейти к вопросу

  • Стоит ли вкладывать в ипотеку мат капитал?

    3 ответа

    Стоит ли вкладывать материнский капитал в ипотеку при разводе? Муж хочет вложить капитал и выставить квартиру на продажу, после 1 млн отдать на полное погашение ипотеки, 1 млн забрать себе,…

    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Каждый вариант имеет достоинства и недостатки. При использовании материнского капитала на погашение ипотеки вы уменьшите свою финансовую нагрузку, так как…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Это очень рискованный план. Без жёстких юридических гарантий вы можете остаться ни с чем. Главные риски: Муж может не…
    Перейти к вопросу

  • Продажа

    3 ответа

    Вложили в ипотеку за 1 ребенка маткапитал, сейчас хотим вложить за второго ребенка. Доли не выделяли. Когда нужно выделить доли, после того как выплатим ипотеку или же сейчас? Будут ли…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Будут ли сложности по продаже квартиры, после того как выплатим если за двоих вложим? - Всегда возникают сложности при продаже…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Доли детям нужно выделять обязательно в обоих случаях — и за первого, и за второго ребёнка, причём теперь это можно…
    Перейти к вопросу

  • Как выделяются доли при вкладывании мат. капитала в ипотеку

    1 ответ

    Квартира была приобретена в ипотеку с вложением материнского капитала, ипотека погашена, но доли в жилье вовремя не были выделены. состав семьи был на тот момент: муж, жена, 2 ребенка. Супруги…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Доли подлежат выделению только тем членам семьи, которые были на момент использования материнского капитала: муж, жена и 2 ребенка. Новый…
    Перейти к вопросу

  • Доли детей

    4 ответа

    Здравствуйте. С мужем оформляем развод чтобы оформить ДВ ипотеку на него т.к. мой возраст не позволяет этого сделать (мне 38, ему 34). «Бывший» муж оформляет ДВ ипотеку как одинокий родитель.…

    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Здравствуйте. Банки и органы опеки крайне жестко контролируют сделки с участием несовершеннолетних, особенно когда речь идет о залоге (ипотеке). Для…
    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Внести деньги вашего сына как первоначальный взнос в ДВ ипотеку мужа нельзя — банк откажет, так как заёмщиком по льготной…
    Перейти к вопросу

  • Если опасения, что я беру квартиру не в браке и вкладываю материнский капитал?

    2 ответа

    С отцом ребенка проживаем не в браке есть 1 совместный ребенок . Собрались брать ипотеку, хочу внести материнский капитал в первоначальный взнос. У отца ребенка также есть первый ребенок. Мои…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Да, первый ребенок вашего сожителя сможет претендовать на долю в этой квартире, если выделит ее отцу, а также в случае…
    Шепелев Сергей Евгеньевич

    Шепелев Сергей Евгеньевич

    Добрый день, нужно исходить из того, кто из вас будет собственником будущей квартиры? Планируете долевую собственность или собственником будет только…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Ипотеке

  • Юрист Ситников Виталий Валерьевич — профиль на HARANT
    6.1
    Нет отзывов
    Юрист

    Ситников Виталий Валерьевич Юрист прошел модерацию

    • Смоленск
    • Стаж более 21 года
    • 2 судебных дела
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    Профессиональный юрист с 22 летним опытом работы в прокуратуре❗️ Помогу защитить Ваши интересы по : ✅ ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ : -взыскание…
    Перейти
  • Юрист Сакунова Юлия Александровна — профиль на HARANT
    6.5
    Нет отзывов
    Юрист

    Сакунова Юлия Александровна

    • Москва
    • Стаж более 18 лет
    • 9 судебных дел
    • Ипотека
    • +9 специализаций
    Веду гражданские дела в судах общей юрисдикции Москвы и Московской области. Стаж работы в качестве юриста более 15 лет.
    Перейти
  • Юрист Разумов Виталий Владиславович — профиль на HARANT
    6.9
    Нет отзывов
    Юрист

    Разумов Виталий Владиславович Юрист прошел модерацию

    • Пермь
    • Стаж более 26 лет
    • 30 судебных дел
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    Имею многолетний опыт работы по гражданским делам: взыскание долгов, банкротство граждан, урегулирование споров с банками, коллекторскими агентствами и судебными приставами.
    Перейти
  • Юрист Рабинович Елена Семеновна — профиль на HARANT
    8.1
    2 отзыва
    Юрист

    Рабинович Елена Семеновна Юрист прошел модерацию

    • Сочи
    • Стаж более 22 лет
    • Ипотека
    • +4 специализаций
    Я занимаюсь сопровождением сделок с 2004 года и имею юридическое образование, полученное в Государственном Университете Управления в Москве.
    Перейти
  • Юрист Бажгина Яна Анатольевна — профиль на HARANT
    7.1
    Нет отзывов
    Юрист

    Бажгина Яна Анатольевна Юрист прошел модерацию

    • Пермь
    • Стаж более 9 лет
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    Юрист с опытом в семейном, жилищном праве и банкротстве предлагает широкий спектр профессиональных юридических услуг.
    Перейти
  • Юрист Даутов Олег Наилович — профиль на HARANT
    10.0
    132 отзыва
    Юрист

    Даутов Олег Наилович Юрист прошел модерацию

    • Уфа
    • Стаж более 21 года
    • 707 судебных дел
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    Юридические услуги - Консультации по любым правовым вопросам. - Составление документов, исковых заявлений и жалоб.
    Перейти
  • Юрист Галин Руслан Мазитович — профиль на HARANT
    9.3
    7 отзывов
    Юрист

    Галин Руслан Мазитович Юрист прошел модерацию

    • Уфа
    • Стаж более 21 года
    • 23 судебных дела
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ И БИЗНЕСА В УФЕ. За 20 лет работы разобрался во всех аспектах сделок с имуществом, наследственных споров…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме