Если опасения, что я беру квартиру не в браке и вкладываю материнский капитал?

Пока есть ипотека, любые сделки по доле требуют согласия банка. Без согласия банка — переоформить собственность нельзя.

Если только на часть денег внесенных по ипотеке.

Здравствуйте, оказываем юридические услуги если вам нужна консультация по вопросу раздела долгов супругов,

территориальное нахождение Владивосток

адвокат, данные в карточке

Здравствуйте. Ипотека на кого оформлена? Супруг созаемщик?

Здравствуйте. Нет такого понятия в законе как жилищные алименты. Если ипотеку взяли совместно, тогда и погашаете совместно. В случае проживания с вами общих несовершеннолетних детей вы вправе взыскать с бывшего супруга алименты на их содержание.

Нет, суд не обязан возлагать на супруга оплату Вашей доли.

Письменная консультация

Консультация по использованию материнского капитала и дальнейшим действиямВопрос: Вы сообщили, что супруг до брака брал ипотеку на землю, после вступления в брак построили дом и планируете использовать материнский капитал для погашения основного долга. У вас двое детей: сын от первого брака (его отец умер) и совместный ребенок с мужем. Вы уже подали документы на использование маткапитала, сейчас идет проверка. Хотите знать, что делать после зачисления средств, как правильно выделить доли детям и нужно ли обращаться к нотариусу или есть другие способы.Ответ: На основании законодательства РФ и порядка оформления прав на имущество, связанного с маткапиталом, и раздела долей детям: Использование материнского капитала: После подтверждения и зачисления денежных средств на ваш счет вы сможете погасить ипотеку, что является допустимым использованием маткапитала. В договоре ипотеки и в документах по использованию маткапитала обычно указывается, что средства идут на улучшение жилищных условий.Выделение долей детям: Обязательно ли выделять доли детей?— Да, в соответствии с Гражданским кодексом РФ и Семейным кодексом, у несовершеннолетних детей есть право на долю в общем имуществе.— После окончания выплаты и погашения ипотеки, рекомендуется оформить право собственности на детей (выделить им доли в квартире/доме).— Это делается для защиты прав детей и для исключения возможных споров в будущем.Как выделить доли детям – необходимые действия: Обратиться к нотариусу или в суд: — Через нотариуса: Можно оформить договор дарения или выделения долей в имуществе на детей, оформить их право собственности.— Через суд: В случае отсутствия согласия других участников, можно обратиться в суд с иском о выделении долей детям.— В большинстве случаев, для оформления долей в имуществе, приобретаемом или погашенном за счет маткапитала, требуется нотариальное удостоверение сделки.Можно ли сделать это без нотариуса?В случае оформления недвижимого имущества, выделения долей и регистрации прав собственности — это делается через нотариуса и Росреестр. В некоторых случаях (например, оформление свидетельства на долю) можно обратиться без нотариуса, но обычно для оформления долей у несовершеннолетних требуется нотариальное удостоверение.Какие шаги рекомендованы сейчас: После зачисления средств на счет — обратиться к нотариусу для оформления прав на детей (выделения долей). Подготовить необходимые документы: свидетельства о рождении детей, документы на имущество, договоры, подтверждающие использование маткапитала. Обратиться в Росреестр для регистрации прав на каждого ребенка.

Для получения Семейной ипотеки важно не только юридическое признание отцовства, но и его документальное подтверждение для банка. Для программы (если мы говорим о наличии двух несовершеннолетних детей) оба ребенка должны быть официально записаны на родителя, который выступает заемщиком. Банку в качестве подтверждения нужно именно свидетельство о рождении, где ваш муж указан в графе «Отец». Само по себе решение суда для банка часто является лишь промежуточным документом. Чтобы оно «заработало» для ипотеки, на его основании должны быть внесены изменения в записи актов гражданского состояния (ЗАГС).

Нет, не выделять долю старшей дочери нельзя.Согласно закону № 256-ФЗ (п. 4 Ст. 10), Жилье, купленное с привлечением материнского капитала, должно быть оформлено в общую долевую собственность владельца сертификата (мамы), ее супруга и всех ее детей. Тот факт, что старший ребенок от первого брака зарегистрирован в другом месте и фактически с вами не проживает, не освобождает от обязанности выделить ей долю. Для закона она является родным ребенком владелицы сертификата и полноправным членом ее семьи.

При использовании маткапитала выделить долю обязаны всем детям, включая 14-летнего ребенка жены от первого брака (п. 4 Ст. 10 Закона № 256-ФЗ). Факт проживания отдельно значения не имеет. Невыделение доли — основание для отказа СФР в перечислении денег и признания сделки недействительной (ст. 166 ГК РФ). Что делать: оформите нотариальное обязательство выделить доли всем детям.

Здравствуйте. Отказ законен, так как законный супруг это только официальный муж.

Заключение брака самый надежный способ решить проблему. После этого вы сможете использовать маткапитал.

Доброго дня! Для дачи верной консультации, необходимо ознакомиться с отказом. Консультация с изучением документа платная. Пишите, все с Вами разберем.

Суды презюмируют раздел ипотечного жилья в равных долях, пока не доказано обратное. Вхождение в процесс родного брака или кого-то из родственников с дарениями, возможно, но не исключает, что суд отнесется к таким доказательствам критически. Для получения квартиры в собственность единолично одним судом не обойтись. В подобных случаях просуживаются рядом судов со взаимосвязанными требованиям для достижения конечного результата либо договариваться в добровольном порядке с супругой.

Можете составить брачный договор, где Вы выплачиваете деньги, а она отказывается от прав на квартиру, если жена будет согласна, в чем я сомневаюсь.

Здравствуйте.

Безусловно, при совершении сделки купли-продажи вы должны указывать источники финансирования и переход долей в праве совместной собственности.

Но с учётом того, что у вас ипотека, договоры должны быть составлены не в противоречии друг с другом.

Брачный договор заключить можете. Он неплох, если супруги планируют ещё покупать крупное, дорогое имущество с разными вложениями сторон.

Если нужна подробная консультация, юр. сопровождение сделки и составление документов, обращайтесь

Я рекомендую прописать все в договоре купли продажи. Оплата в размере...руб. производится гр... за счет ее личных средств. При этом правильно сразу пропишите доли. Например, 19/20 вам и 1/20 супругу. Тогда, все вопросы отпадут. И не нужно никаких брачных договоров.

Вы все торое имеете право на эту квартиру, в том числе и ребенок.

Если нужны дополнительные судебные расходы, можете в судебном порядке.

Вы приобрели квартиру в браке и она является общим имуществом супругов. Вы обладаете правами собственника совместно нажитого имущества и можете вписать в квартиру себя и общих несовершеннолетних детей

Здравствуйте.

Брать деньги в долг у застройщика - увеличивать финансовую нагрузку для собственного бюджета по ставке ипотечного кредитования. Берёшь чужие - отдаешь свои. Бесплатного ничего не бывает!

Юридическим нюансов по такой сделки масса.

Ваш риелтор должен знать о последствиях таких манипуляций с деньгами застройщика, ипотекой. А если он ничего не знает, тогда зачем он нужен?

Добрый день.

При недостаточности у вас средств, это один из вариантов. Но у вас переплата увеличится.

Всегда на связи.