Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Заёмщик не платит по ипотеке, всё платит созаёмщик!?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Ипотека

Доброго дня суток! В 2019 году взяли ипотеку, где мои бывший сожитель (от которого у нас совместный ребенок) - заёмщик, а моя Мама- созаёмщик. Взяли ипотеку на 10 лет из которых 7 лет мы уже платим, платёжки в основном с карты моей Мамы. В ЕГРЛ они записаны 50 на 50 собственниками. Сейчас бывший живет с другой сожительницей больше года, так же не платит за ипотеку, ни алиментов. В фссп куча долгов (налоги, штрафы, кредиты). Боюсь что пол дома пропадет, хотя мы с Мамой оплачивали дом всё это время. Что можно сделать, что бы дом перешёл полностью моей Маме? В банке нас консультировать отказываются.

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Пока есть ипотека, любые сделки по доле требуют согласия банка. Без согласия банка — переоформить собственность нельзя.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Татьяна
Уважаемый Евгений Константинович, благодарю за столь оперативный и подробный ответ!
Юристы по ипотеке

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте!

В вашей ситуации есть несколько возможных действий, которые могут помочь вашей маме получить право собственности на весь дом. Однако стоит помнить, что каждый случай индивидуален, и лучше всего обратиться к юристу для получения конкретной консультации. Вот несколько общих шагов, которые могут быть предприняты:

1. Погашение ипотеки: Если у вас есть возможность досрочно погасить ипотечный кредит, это может быть первым шагом. После этого можно будет обсуждать переоформление доли собственности.

2. Переговоры с бывшим сожителем: Попробуйте договориться с бывшим сожителем о передаче его доли вашей маме. Это может включать компенсацию ему за его долю, если это возможно.

3. Юридическое оформление передачи доли: Если бывший сожитель согласен передать свою долю, необходимо оформить сделку купли-продажи или дарения. Для этого потребуется его согласие и подписание соответствующих документов.

4. Судебное разбирательство: Если договориться не удается, возможно, придется обратиться в суд. В суде можно попытаться доказать, что ваша мама фактически несет все расходы по ипотеке, и это может быть основанием для изменения долей в праве собственности.

5. Обращение в службу судебных приставов: Поскольку у бывшего сожителя есть долги и обязательства, возможно, его доля может быть арестована. В этом случае ваша мама может попытаться выкупить его долю через судебных приставов.

6. Юридическая помощь: Рекомендуется обратиться к юристу, который сможет подробно изучить все документы и предложить наиболее подходящую стратегию действий.

Обязательно соберите все платежные документы и доказательства того, что ваша мама оплачивала ипотеку, так как это может быть важным аргументом в переговорах или в суде.

Помните, что процесс может быть длительным и сложным, поэтому важно действовать обдуманно и консультироваться с профессионалами.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
559 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
333 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Развод и ипотека

    1 ответ

    Здравствуйте. В 2018 году я взяла ипотеку, внеся 55 % от стоимости. В 2022 расписалась. Муж никак не участвовал. Есть совместный ребенок 14 лет. С апреля 2025 года вместе не…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Если только на часть денег внесенных по ипотеке.
    Перейти к вопросу

  • Как будет идти выплата по ипотеке?

    3 ответа

    Будет ли бывший супруг выплачивать часть ипотеки,если в браке он написал нотариально отказ,что не претендует на квартиру и не является созаемщиком,но в квартире проживает совместный ребенок.можно взыскать с него оплату…

    Кузьмин Константин Александрович

    Кузьмин Константин Александрович

    Здравствуйте, оказываем юридические услуги если вам нужна консультация по вопросу раздела долгов супругов, территориальное нахождение Владивосток адвокат, данные в карточке
    Броновицкий Анатолий Олегович

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Здравствуйте. Ипотека на кого оформлена? Супруг созаемщик?
    Перейти к вопросу

  • У нас ипотека

    4 ответа

    При разводе наша ипотека делится на двоих!могу ли я заставить мужа оплачивать половину моей доли ипотеки,т.к.со мной живёт совместный ребенок

    Маркелов Максим Владимирович

    Маркелов Максим Владимирович

    Здравствуйте. Нет такого понятия в законе как жилищные алименты. Если ипотеку взяли совместно, тогда и погашаете совместно. В случае проживания…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Нет, суд не обязан возлагать на супруга оплату Вашей доли.
    Перейти к вопросу

  • Материнский капитал

    1 ответ

    Добрый день. Подскажите пожалуйста такой вопрос. Супруг до нашего брака брал ипотеку на землю. Вступили в брак , построили дом и решили использовать мат капитал на погашение основного долга. Детей…

    Муратова Эллина Артемовна

    Муратова Эллина Артемовна

    Письменная консультация Консультация по использованию материнского капитала и дальнейшим действиямВопрос: Вы сообщили, что супруг до брака брал ипотеку на землю,…
    Перейти к вопросу

  • Семейная ипотека,когда дети от разных браков

    1 ответ

    Здравствуйте,у мужа есть первый ребенок , рожден был не в браке,по решению суда признан его ребенком,но мать не выполнила решение суда и не сменила данные в свидетельстве о рождении, и…

    Довгань Денис Александрович

    Довгань Денис Александрович

    Для получения Семейной ипотеки важно не только юридическое признание отцовства, но и его документальное подтверждение для банка. Для программы (если…
    Перейти к вопросу

  • Выделение доли при покупки квартиры в ипотеку

    4 ответа

    Добрый день . У нас с женой родился совместный ребенок , получили мат капитал на супругу , встал вопрос покупки квартиры . По мимо нашего совместного ребенка у жены есть…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Нет, не выделять долю старшей дочери нельзя.Согласно закону № 256-ФЗ (п. 4 Ст. 10), Жилье, купленное с привлечением материнского капитала,…
    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    При использовании маткапитала выделить долю обязаны всем детям, включая 14-летнего ребенка жены от первого брака (п. 4 Ст. 10 Закона…
    Перейти к вопросу

  • Если опасения, что я беру квартиру не в браке и вкладываю материнский капитал?

    2 ответа

    С отцом ребенка проживаем не в браке есть 1 совместный ребенок . Собрались брать ипотеку, хочу внести материнский капитал в первоначальный взнос. У отца ребенка также есть первый ребенок. Мои…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Да, первый ребенок вашего сожителя сможет претендовать на долю в этой квартире, если выделит ее отцу, а также в случае…
    Шепелев Сергей Евгеньевич

    Шепелев Сергей Евгеньевич

    Добрый день, нужно исходить из того, кто из вас будет собственником будущей квартиры? Планируете долевую собственность или собственником будет только…
    Перейти к вопросу

  • Как обезопасить имущество

    3 ответа

    Здравствуйте.Три года назад мы с мужем оформили ипотеку.Ипотека оформлена на меня и плачу ее я. Есть совместный ребенок.У мужа есть ребенок от первого брака.Как обезопасить себя,что бы Есин мужа не…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Пока никак, пока не выплатите ипотеку, после выделите ему долю, а он подарит ее сыну, когда нечего наследовать, то и…
    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Дом, купленный в браке, является совместной собственностью супругов (ст. 34 СК РФ), даже если оформлен на вас и вы платите…
    Перейти к вопросу

  • Как при разводе оставить себе ипотеку

    2 ответа

    Здравствуйте, в браке взяли ипотеку 600тр. Купили дом за 850тр.на данный момент выплаченно за ипотеку 200тр.Я вложила в ремонт и стройку дома ещё личные 570тр.как выйти из ситуации если я…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Земля в чьих правах? Вопрос к личным средствам если они были вами скоплены во время брака, их также можно…
    Медников Вадим Александрович

    Медников Вадим Александрович

    Здравствуйте Татьяна, полностью признать дом вашим личным имуществом врятли удастся. Если ваш супруг против, то в таком случае вы можете…
    Перейти к вопросу

  • Подскажите пожалуйста на счёт развода и ипотеки

    3 ответа

    Здравствуйте ,мы с мужем взяли ипотеку ,он владелец я совладелец ,у нас родился ребёнок и мы разводимся ,я хочу уехать с этого дома ,можно ли как то уйти с ипотеки…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Можете выйти из договора при согласовании с банком. Окажу юридическую помощь: профессиональные консультации; подготовка всех необходимых документов. Звоните: вайбер, ватсапп…
    Новокрещина Нина Валерьевна

    Новокрещина Нина Валерьевна

    Здравствуйте, на сколько мне известно это переоформляется в банке, в котором оформлялась ипотека
    Перейти к вопросу

  • Кто и сколько должен платить

    2 ответа

    Взяли ипотеку 4мл.р на 30 лет, итоговая выплата 13мл.р. муж частично досрочно внёс 2мл.р. снизилась ежемесечная выплата и сумма ипатеки до 7мл.р. он говорит что выплатил за пол дома а…

    Сакунова Юлия Александровна

    Сакунова Юлия Александровна

    Это общий ипотечный кредит и общее имущество, муж не прав.
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Раз ипотека взята в браке (заемщик, созаемщик) в идеале супруги оплачивают в равных долях сумму по условиям заключенного ипотечного договора.…
    Перейти к вопросу

  • Ипотека

    8 ответов

    Здравствуйте, такая ситуация не простая Взяли ипотеку на господдержка 8 процентов на строительство дома,построили дом и сейчас по семейным обстоятельствам надо уехать за границу ) возможно ли ипотеку оформить на…

    Перминов Никита Сергеевич

    Перминов Никита Сергеевич

    договаривайтесь с банком
    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    банку в принципе все равно кто будет гасить ипотеку лишь бы был кредитоспособен. Делают иногда так покупатель берет кредит платит…
    Перейти к вопросу

  • Ипотека при разводе

    9 ответов

    С супругой в браке взяли ипотеку. Все права оформлены на неё. Она подарила квартиру своим родителям. Соответственно при разводе квартира в совместно нажитое не попадает?

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    да, не попадает оспаривать договор дарение можно, но категория дел сложная, а юридическая ошибка будет стоить дорого - квартира останется…
    Цыпкин Павел Александрович

    Цыпкин Павел Александрович

    В данном случае, необходимо обращаться в суд с исковым заявлением и оспаривать договор дарения
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть ипотечные деньги забраные обманом?

    4 ответа

    МОЖНО ЛИ ВЕРНУТЬ ДЕНБГИ ВЗЯТЫЕ В ИПОТЕКУ. У НАС ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ВЗЯЛИ ИПОТЕКУ НА СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА.ПО РЕКЛАМЕ ОБРАТИЛИСЬ В СТРОТЕЛЬНУЮ ФИРМУ.КОТОРАЯ ПООБЕЩАЛА ПОСТРОИТЬ ДОМ ИПОТЕКА БЫЛА РАЗДЕЛЕНА НА ТРИ ТРАНША…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе взыскать денежные средства в судебном порядке. Для этого необходимо составить юридически грамотный обоснованный иск со всеми доводами,…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Ипотеку придется возвращать. Взыскивать необходимо с подрядчика. Способ надо обсуждать
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Ипотеке

  • Юрист Мешков Сергей Александрович — профиль на HARANT
    7.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Мешков Сергей Александрович Юрист прошел модерацию

    • Рязань
    • Стаж более 21 года
    • 39 судебных дел
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    В 1999 году окончил Международный юридический институт при Министерстве юстиции РФ в Москве. С 1998 года работаю в сфере судебной…
    Перейти
  • Юрист Шельменков Леонид Вячеславович — профиль на HARANT
    6.3
    Нет отзывов
    Юрист

    Шельменков Леонид Вячеславович Юрист прошел модерацию

    • Ярославль
    • Стаж более 10 лет
    • 42 судебных дела
    • Ипотека
    • +10 специализаций
    Высшее юридическое образование в ЯрГУ им. П.Г. Демидова Практикующий юрист с 10-летним опытом: от правовой защиты сделок до ведения сложных…
    Перейти
  • Юрист Лоншакова Татьяна Валерьевна — профиль на HARANT
    6.4
    Нет отзывов
    Юрист

    Лоншакова Татьяна Валерьевна Юрист прошел модерацию

    • Пермь
    • Стаж более 21 года
    • 13 судебных дел
    • Ипотека
    • +4 специализаций
    Юрист с 20‑летним стажем: 10 лет частной практики; предыдущий опыт — госорганы и банки. Специализация: банкротство (9 лет), включая сохранение…
    Перейти
  • Юрист Розум Александр Валерьевич — профиль на HARANT
    8.2
    3 отзыва
    Юрист

    Розум Александр Валерьевич Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 11 лет
    • 34 судебных дела
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    В юридическом поле работаю более 10 лет. Основная специализация - финансовые споры (ЮЛ и ФЛ), сопровождение урегулирования задолженности, работа с…
    Перейти
  • Юрист Сазыкина Ксения Владимировна — профиль на HARANT
    6.1
    Нет отзывов
    Юрист

    Сазыкина Ксения Владимировна Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 17 лет
    • 21 судебное дело
    • Ипотека
    • +6 специализаций
    Я, Сазыкина Ксения Владимировна, арбитражный управляющий, юрист, управляющий партнёр ООО «Бизнес и право», организатор торгов по банкротству Моя специализация: банкротство…
    Перейти
  • Юрист Алыкова Юлия Андреевна — профиль на HARANT
    7.4
    Нет отзывов
    Юрист

    Алыкова Юлия Андреевна Юрист прошел модерацию

    • Севастополь
    • Стаж более 19 лет
    • 78 судебных дел
    • Ипотека
    • +9 специализаций
    Я юрист с практическим опытом с 2006 года, включая 12 лет службы в системе Министерства внутренних дел.
    Перейти
  • Юрист Иванова Дарья Анатольевна — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Иванова Дарья Анатольевна Юрист прошел модерацию

    • Вологда
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    • Ипотека
    • +9 специализаций
    Основные направления деятельности: судебные споры в арбитражных судах (первая инстанция, апелляция, кассация); судебные разбирательства в судах общей юрисдикции по вопросам…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме