-
Вопрос № 00085841
Здравствуйте. Мы супругой разводимся. У нас оформлена ипотека, я титульный, она созаемщик. Есть брачный договор. По ипотечным платежам рассчитывался всегда я. Имею ли я право требовать компенсацию по уплаченным платежам. Или обязать ее выплачивать ежемесячный платеж по ипотеке определённый период времени?
Евгений, здравствуйте! Право одного супруга требовать после расторжения брака компенсацию части платежей в счёт исполнения кредитных обязательств должно быть оговорено в брачном договоре. В ином случае такой супруг будет вынужден доказывать в суде, что при действующем брачном договоре второй супруг нарушал его права. Что может привести к недействительности брачного договора и расторжению кредитного договора, утрате права собственности на объект недвижимости. Так и с требованием возложить на другого супруга выполнение кредитных обязательств. Опять надо доказывать нарушение своих прав тем, что супруга отказывается оплачивать кредитные обязательства. Будет произведён раздел кредитных обязательств между бывшими супругами. Каждому суд определит его долю в обязательстве по дальнейшему исполнению кредитных обязательств. Вывод: брачный договор при разводе утратит свою силу. Бывшим супругам не стоит рисковать и устраивать перед банком свои публичные разборки по сделанным и будущим кредитным платежам. Надо успешно завершить исполнение кредитного договора и потом уже разбираться между собой в регрессном порядке.
Все, что нажито в браке - совместное имущество имущество, как и долги, кредиты. Компенсацию по оплаченным платежам вы вправе требовать за те платежи в размере 50 % от оплаченных, которые были осуществлены после расторжения брака, если иное не оговорено в брачном договоре, о котором вы зачем то упомянули, но не указали зачем
В брачном договоре указано, что имущество принадлежит тому из супругов, кто его приобрёл.
Приобрел или на кого оно оформлено? Формулировку "приобрел" в суде можно можно трактовать, что приобрели муж и жена, т.к. находясь в браке и ведя совместное хозяйство все приобретаемое приобретается совместно - а значит все становятся собственниками в равных долях. А вот если указано "оформлено", то это уже однозначно ваше, но компенсацию вам не видать, ткт вы по брачному договору с формулировкой "оформлено" стали полноправным единоличным собственником
Ипотека оформлена равными долями. И ипотечный кредит так-же равные обязательства. По брачному договору мы имеем каждый право на половину оформленной недвижимости.
Ваш вопрос требует детального разбирательства. Доли можно изменить в зависимости от того кто сколько будет платить после прекращения брачных отношений. Если вы живете в этой квартире, а супруга нет, то смысла удерживать с нее деньги нет. Лучше увеличьте свою долю.
В ипотечном договоре мы оба собственника с равными правами. А в брачном договоре указано что любая собственность приобретенная одним из супругов будет являться его собственностью. На данный момент мне просто необходимо получить компенсацию 50% от уплаченных платежей по ипотеке, и далее оплачивать ее пополам.
Ипотека оформлена равными долями. И ипотечный кредит так-же равные обязательства. По брачному договору мы имеем каждый право на половину оформленной недвижимости.
А что же написано в брачном договоре?
Что любое имущество приобретённое одним из супругов в браке, будет являться только его собственностью.
