Как оставить часть квартиры при разводе?

1. Да, может делиться квартира. Зависит от ряда обстоятельств исполнения ипотеки, в том числе.
2. Можете, есть такой Б договор супруг подпишет
3. Доказыванием, что долги не потрачены на нужды семьи.
4. Можно составить БД в ваших интересах и проконсультировать по всм вероятным развитиям событий платно.

Понадобится работа по вашему делу, звоните.

Если право собственности на квартиру, за которую Вы платите ипотеку, возникло до заключения брака, то квартира в любом случае является Вашей личной собственностью. В случае расторжения брака партнёр сможет взыскать половину ипотечных платежей, осуществленных в браке. Но право собственности, даже на долю, в квартире у него не возникает.

Если у партнёра много долгов (приобретенных до брака), то эти обязательства являются его личными. Однако, кредиторы могут обратиться с требованием об обращении ко взысканию доли в совместно нажитом имуществе.

Если заключать брачный договор, то необходимо прописывать режим собственности на имущество, а также отношение другого супруга к обязательствам (например, что все обязательства, взятые на имя конкретного супруга являются его личными обязательствами)

Здравствуйте.

Долги делятся в равных долях перед супругами если они возникли вопросы время брака пока не доказано обратное.

Ипотечная квартира находится в обременении у банка.

Запретеы и аресты могут наложить на любое имущество, доли в праве.

Если супруг будет объявлен банкротом, то его долю могут выставить на торги при вступлении банка в реестр кредиторов.

Как сохраняется имущество при наличии долгов всегда носит сугубо индивидуальный характер, варианты предлагаются по фактическим обстоятельствам.

Дополнительное обременение вносить не будут, квартира и так в обременении, в залоге по ипотеке.

По долгам обременение могут внести, после выплаты ипотеки.

Здравствуйте.

Если отношения уже не хорошие лучше вам расторгнуть брак затем заключать договор, брать ипотеку. По любому будет оспаривать брачный договор и далеко не факт, что не расторгнет.

брачный договор в этом случае будет оспариваться. вариант с расторжением более удобоварим. Остальные варианты исходя из конкретики.

Здравствуйте.

Да, в соответствии с заключённым брачным договором.

Да, можно

Банк не разрешит до погашения ипотеки переоформить доли. А вот, муж может с вас взыскать сумму от выплаченной за вас доли.

Здравствуйте. Ваш супруг вправе обратиться в суд с иском о признании обязательств по кредитному договору общим обязательством супругов и взыскать с вас 50% от выплаченные ипотечных платежей.

Вывод из созаемщиков:
Требуется согласие банка и переоформление договора. Банк вправе отказать, если платежеспособность супруга без вас недостаточна.
Брачный договор не отменяет ваши обязательства по кредиту — только распределяет собственность.
Льготные программы (например, семейная ипотека):
Если вы выведетесь из созаемщиков и не будете владеть другой недвижимостью, можете участвовать в программах, но:
Учитывается дата снятия обременения с текущей квартиры (если она останется у супруга).
Проверьте условия конкретной программы (например, наличие детей, сроки).
Подайте в банк заявление на вывод из созаемщиков с приложением брачного договора.
Для льготных программ после вывода потребуется справка об отсутствии долей в недвижимости (если квартира по брачному договору — только у супруга).
Даже после вывода из созаемщиков банк может учитывать ваш текущий кредит при оценке долговой нагрузки для новых программ.

Здравствуйте, вам необходимо обратиться в банк, так как вы являетесь страховкой для банка, к тому же, так как квартира находится в залоге, ваш брачный договор имеет силу после погашения ипотеки, так как есть третье лицо, это банк.

Норма брачного договора будет действовать только после погашения, т.е события, которое еще не наступило, поэтому при разделе имущества будут применены общие нормы.

А что же написано в брачном договоре?

Ваш вопрос требует детального разбирательства. Доли можно изменить в зависимости от того кто сколько будет платить после прекращения брачных отношений. Если вы живете в этой квартире, а супруга нет, то смысла удерживать с нее деньги нет. Лучше увеличьте свою долю.

Здравствуйте. Имущество, приобретённое в браке, по общему правилу — совместная собственность (СК РФ, ст.34). Банк проверяет КИ только у заёмщиков/созаёмщиков; если жена не будет созаёмщиком, её КИ, как правило, не учитывают. Чтобы исключить её права и необязательность подписи на обременении, заключите брачный договор, признающий будущее жильё вашей личной собственностью (СК РФ, ст.40—44). Учтите: некоторые банки требуют согласие супруга на ипотечное обременение общей собственности — согласуйте условие с банком и юристом до сделки.

Добрый день.

Брачный договор Вам ника кне поможет. Вопрос выдачи или не выдачи ипотеки - на стороне банка-кредитора и модели скоринга принятия решений о выдаче кредитов заемщикам.

Добрый день! Обратитесь в банк. Ваш вопрос не лежит в юридической плоскости, т.к. у каждого банка свои правила предоставления кредитов.

По опыту скажу, что банки отказывают в предоставлении ипотеки, если один из супругов проходит процедуру банкротства. Но нужно обращаться в банки вашего региона.

Здравствуйте. В принципе муж может оформить ипотеку только на себя, но банк оценивает риск семьи в целом: факт вашей процедуры банкротства и её запись в реестрах может снизить шансы или увеличить ставку. Брачный договор поможет разделить имущественные права между вами, но не обязанность банка учитывать кредитный риск. Материнский капитал использовать можно по правилам ПФР для погашения или первоначального взноса, но банки часто требуют, чтобы получатель капитала (мать) был хотя бы созаёмщиком/совладельцем, и квартира регистрировалась с долями для ребёнка. Сверьтесь с конкретными банками и юристом.

Одобрение ипотеки при наличии у вас дохода в 25 000 рублей и арестованных счетов у мужа, а также его кредитной истории, будет зависеть от политики конкретного банка. Банки в первую очередь оценивают платежеспособность основного заемщика. Брачный договор, который бы полностью исключал рассмотрение кредитной истории мужа банком при выдаче ипотеки вам, не является эффективным решением, так как банки могут учитывать наличие брака при оценке рисков.

Здравствуйте.

Если вы являетесь собственником по договору, правоустанавливающим документам, брачный договор не регистрируется в Росреестре. Но брачный договор оспаривается в зависимости от фактических обстоятельств исполнения договора ипотеки.

Ничего не нужно регистрировать. Даже без брачного договора квартира была бы вашей единоличной собственностью.