Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Брачный договор зарегистрировать ЕГРН?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Ипотека

Ипотека с 2018 года,в 2025 вышла замуж.Оформили брачный договор (что муж не будет притендовать на кВ) как завизировать его теперь в Егрн.Нотариус утверждает что нужно Подайте заявление на регистрацию перехода права собственности. Зачем? Если я и была собственником квартиры на мне она и остается.Подскажите как зарегистрировать БД

Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

Если вы являетесь собственником по договору, правоустанавливающим документам, брачный договор не регистрируется в Росреестре. Но брачный договор оспаривается в зависимости от фактических обстоятельств исполнения договора ипотеки.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Юристы по ипотеке

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Байдак Зоя Михайловна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Ничего не нужно регистрировать. Даже без брачного договора квартира была бы вашей единоличной собственностью.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Ваша ситуация касается регистрации брачного договора в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). Действительно, нотариус прав в том, что брачный договор сам по себе не вносит изменений в реестр недвижимости. Однако, он может установить определенные правовые режимы на имущество, которые могут повлиять на его дальнейшую судьбу.

Для регистрации брачного договора в ЕГРН, вам нужно сделать следующее:

1. Подготовка документов: Убедитесь, что у вас есть все необходимые документы, включая сам брачный договор, который должен быть заверен нотариусом.

2. Подача заявления в Росреестр: Вам потребуется подать заявление о регистрации изменений в правовом режиме имущества. Хотя право собственности не меняется, в ЕГРН может быть внесена информация о брачном договоре, устанавливающем особый режим на имущество.

3. Оплата государственной пошлины: Проверьте, требуется ли оплата государственной пошлины за регистрацию изменений. Обычно, регистрация изменений в правовом режиме имущества требует оплаты пошлины.

4. Посещение МФЦ или Росреестра: Вы можете подать заявление через Многофункциональный центр (МФЦ) или напрямую в отделение Росреестра.

Важно понимать, что регистрация брачного договора в ЕГРН не изменяет право собственности, но может быть важна для третьих лиц, например, в случае продажи квартиры или других юридических действий. Это поможет подтвердить, что квартира не подлежит разделу в случае развода, если это предусмотрено условиями брачного договора.

Если у вас остались вопросы, рекомендую обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на семейном и имущественном праве, для получения более детальной информации и помощи в вашей конкретной ситуации.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
557 юристов отвечают
2 минуты среднее время ответа
325 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Отказ от сделки

    1 ответ

    Был найден участок, одобрена ипотека, в банке подписан ДКП между мной, продавцом и банком. На этапе оформления в банке, возникли технические проблемы у банка. Оформление в электронном виде. ДКП в…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Кратко: если вы как покупатель договор не подписывали и электронный ДКП не оформлен/не зарегистрирован, принудить к покупке продавец не…
    Перейти к вопросу

  • Свадьба

    4 ответа

    Здравствуйте ,хотела уточнить .Если например мы женимся с партнером ,у меня ипотека не закрытая и в браке я так же продолжаю за нее платить .То это помещение будет делиться пополам…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Да, может делиться квартира. Зависит от ряда обстоятельств исполнения ипотеки, в том числе. Можете, есть такой Б договор супруг подпишет…
    Семенов Иван Андреевич

    Семенов Иван Андреевич

    Если право собственности на квартиру, за которую Вы платите ипотеку, возникло до заключения брака, то квартира в любом случае является…
    Перейти к вопросу

  • Добрый день! Подскажите пожалуйста, у меня есть квартира в ипотеке, есть брачный договор,

    5 ответов

    Добрый день! Подскажите пожалуйста, у меня есть квартира в ипотеке, есть брачный договор, внесён материнский капитал, но ещё ипотека не закрыта. У мужа долги в банке, могут ли наложить арест…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Долги делятся в равных долях перед супругами если они возникли вопросы время брака пока не доказано обратное. Ипотечная квартира…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Дополнительное обременение вносить не будут, квартира и так в обременении, в залоге по ипотеке. По долгам обременение могут внести, после…
    Перейти к вопросу

  • Как оставить часть квартиры при разводе

    7 ответов

    Как оставить часть квартиры при этом жена заставляет меня отказаться от части квартиры составив брачный договор этот брачный договор я подписывать не хочу но при этом жена шантажирует меня разводом…

    Маслов Александр Анатольевич

    Маслов Александр Анатольевич

    обращаться ко мне! Я специализируюсь на делах о мошеничестве! Александр!
    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    вы не первый и не последний кто так попадает. По закону нажитое в браке делится пополам. Суды так и поступают…
    Перейти к вопросу

  • Собственность

    6 ответов

    Здравствуйте!Подскажите пожалуйста можно так сделать или нет. Я в официальном браке,думаю взять ипотеку,но хочу чтобы муж не претендовал,знаю то что в браке куплено делятся на двоих,а можно допустим оформить на…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если отношения уже не хорошие лучше вам расторгнуть брак затем заключать договор, брать ипотеку. По любому будет оспаривать брачный…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    брачный договор в этом случае будет оспариваться. вариант с расторжением более удобоварим. Остальные варианты исходя из конкретики.
    Перейти к вопросу

  • Налоговый вычет по ипотеке

    3 ответа

    Можно ли делать налоговый вычет по ипотеке если заключён брачный договор

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, в соответствии с заключённым брачным договором.
    Цыпкин Павел Александрович

    Цыпкин Павел Александрович

    Да, можно
    Перейти к вопросу

  • Ипотека после развода

    2 ответа

    Я нахожусь в бракоразводном процессе. В браке был оформлен ипотечный кредит, заёмщиком является муж. Я не стала созаемщиком, потому что на тот момент у меня была плохая кредитная история, банк…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Банк не разрешит до погашения ипотеки переоформить доли. А вот, муж может с вас взыскать сумму от выплаченной за вас…
    Кириллова Ксения Александровна

    Кириллова Ксения Александровна

    Здравствуйте. Ваш супруг вправе обратиться в суд с иском о признании обязательств по кредитному договору общим обязательством супругов и взыскать…
    Перейти к вопросу

  • Семейная ипотека

    3 ответа

    Ситуация следующая: супруг титульный заемщик, я созаемщик по семейной ипотеке, далее оформлен брачный договор, что квартира полностью супруга. Могу ли я быть выведена из созаемщиков? Могу ли я воспользоваться далее…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Вывод из созаемщиков: Требуется согласие банка и переоформление договора. Банк вправе отказать, если платежеспособность супруга без вас недостаточна.Брачный договор не…
    Семенов Антон Константинович

    Семенов Антон Константинович

    Здравствуйте, вам необходимо обратиться в банк, так как вы являетесь страховкой для банка, к тому же, так как квартира находится…
    Перейти к вопросу

  • Доли в квартире

    1 ответ

    Здравствуйте , если ипотека взята с использованием материнского капитала , и заключить брачный договор с мужем , о том что квартира будет принадлежать мне , и в течении погашения ипотеки…

    Рябов Сергей Иванович

    Рябов Сергей Иванович

    Норма брачного договора будет действовать только после погашения, т.е события, которое еще не наступило, поэтому при разделе имущества будут применены…
    Перейти к вопросу

  • Компенсация по платежам

    4 ответа

    Здравствуйте. Мы супругой разводимся. У нас оформлена ипотека, я титульный, она созаемщик. Есть брачный договор. По ипотечным платежам рассчитывался всегда я. Имею ли я право требовать компенсацию по уплаченным платежам.…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    А что же написано в брачном договоре?
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Ваш вопрос требует детального разбирательства. Доли можно изменить в зависимости от того кто сколько будет платить после прекращения брачных отношений.…
    Перейти к вопросу

  • Брачный договор

    1 ответ

    Что делать.если муд хочет взять ипотеку,но у жены плохая кредитная история и есть неоплаченые долги,можно ли оформить брачный договор,и выйти с сделки что бы кредитную историю жены не смотрели?

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Имущество, приобретённое в браке, по общему правилу — совместная собственность (СК РФ, ст.34). Банк проверяет КИ только у заёмщиков/созаёмщиков;…
    Перейти к вопросу

  • Ипотека, задолжность и маткапитал

    1 ответ

    Здравствуйте, с мужем хотим взять ипотеку, первый взнос маткапитал хотим внести. Как лучше нам сделать, у меня задолжность большая, у мужа автокредит и еще пару кредитов, у него просрочек не…

    Розум Александр Валерьевич

    Розум Александр Валерьевич

    Добрый день. Брачный договор Вам ника кне поможет. Вопрос выдачи или не выдачи ипотеки - на стороне банка-кредитора и модели…
    Перейти к вопросу

  • Ипотека при банкротстве одного из супругов

    2 ответа

    Можно ли добиться одобрения ипотеки, если один из супругов проходит процедуру банкротства? Я прохожу процедуру банкротства, хотим на мужа оформить ипотеку. Можно ли это сделать, если заключить брачный договор (что…

    Праздникова Елена Викторовна

    Праздникова Елена Викторовна

    Добрый день! Обратитесь в банк. Ваш вопрос не лежит в юридической плоскости, т.к. у каждого банка свои правила предоставления кредитов.…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. В принципе муж может оформить ипотеку только на себя, но банк оценивает риск семьи в целом: факт вашей процедуры…
    Перейти к вопросу

  • Одобрят ли ипотеку, если счета в аресте?

    1 ответ

    Здравствуйте. У мужа есть долг по кредиту и счета в аресте. У меня доход 25000.хочу взять квартиру в ипотеку. Одобрят ли мне ипотеку? Можно ли оформить брачный договор, о том…

    Кузнецов Александр Сергеевич

    Кузнецов Александр Сергеевич

    Одобрение ипотеки при наличии у вас дохода в 25 000 рублей и арестованных счетов у мужа, а также его кредитной…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Ипотеке

  • Юрист Волчков Михаил Михайлович — профиль на HARANT
    6.9
    1 отзыв
    Юрист

    Волчков Михаил Михайлович Юрист прошел модерацию

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 10 лет
    • 51 судебное дело
    • Ипотека
    • +9 специализаций
    Умею решать проблемы клиентов, не выходя из своего кабинета. Берусь только за те дела, в которых вижу перспективу положительного результата.
    Перейти
  • Юрист Соков Денис Алексеевич — профиль на HARANT
    6.8
    1 отзыв
    Юрист

    Соков Денис Алексеевич Юрист прошел модерацию

    • Ханты-Мансийск
    • Стаж более 9 лет
    • Ипотека
    • +9 специализаций
    Юрист опыт работы более 10 лет
    Перейти
  • Юрист Мачехин Вячеслав Васильевич — профиль на HARANT
    6.2
    2 отзыва
    Юрист

    Мачехин Вячеслав Васильевич Юрист прошел модерацию

    • Томск
    • Стаж более 14 лет
    • 4 судебных дела
    • Ипотека
    • +9 специализаций
    Привет! Меня зовут Вячеслав Мачехин. Я юрист-практик, специализируюсь на решении сложных правовых вопросов. Работал в Москве, Санкт-Петербурге, Сочи, Ростове, Красноярске…
    Перейти
  • Юрист Шайхайдаров Раиль Марсович — профиль на HARANT
    6.3
    Нет отзывов
    Юрист

    Шайхайдаров Раиль Марсович Юрист прошел модерацию

    • Набережные Челны
    • Стаж более 11 лет
    • 11 судебных дел
    • Ипотека
    • +8 специализаций
    Мы оказываем квалифицированную юридическую помощь физическим и юридическим лицам. Наши услуги охватывают представительство в арбитражных судах и судах общей юрисдикции…
    Перейти
  • Адвокат Шепелева Мария Николаевна — профиль на HARANT
    10.0
    12 отзывов
    Адвокат №1094

    Шепелева Мария Николаевна Адвокат прошел модерацию

    • Ярославль
    • Стаж более 21 года
    • 271 судебное дело
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    Основное направление моей работы — это семейные и наследственные споры, и благодаря имеющейся практике стремлюсь к максимально качественным результатам.
    Перейти
  • Юрист Негин Вячеслав Алексеевич — профиль на HARANT
    8.1
    6 отзывов
    Юрист

    Негин Вячеслав Алексеевич Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 21 года
    • 55 судебных дел
    • Ипотека
    • +10 специализаций
    Меня зовут Вячеслав Негин, я арбитражный управляющий с более чем 10-летним опытом в сфере банкротства юридических и физических лиц.
    Перейти
  • Юрист Бажгина Яна Анатольевна — профиль на HARANT
    7.1
    Нет отзывов
    Юрист

    Бажгина Яна Анатольевна Юрист прошел модерацию

    • Пермь
    • Стаж более 9 лет
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    Юрист с опытом в семейном, жилищном праве и банкротстве предлагает широкий спектр профессиональных юридических услуг.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме