-
Вопрос № 00123412
Здравствуйте! В браке приобрели дом, собственность записали на мужа. После развода в 2015 г. он мне продал этот дом, как продавец и собственник дома через росриестр. Право зарегистрировано, 10 лет я собственник. Сейчас я хочу выделить доли детям в этом доме. опека дала согласие тк ранее были куплены доли в другой квартире, сейчас я хочу её продать, нужно выделить детям доли в другом месте. Нотариус не выделяет доли в этом доме где я купила его у бывшего супруга ссылаясь на то, что сделка была ничтожна тк нет нотариального согласия бывшего супруга на продажу общего имущества. Говорит, что я должна падать в суд для признание сделки ничтожной и пройти занаво процедуру купли - продажи с бывшим супругом. это правомерно со стороны нотариуса
Здравствуйте, 1. Нотариальное согласие нужно только при продаже ИМУЩЕСТВА, которое на момент сделки было ОБЩИМ СУПРУЖЕСКИМ (ст. 35 СК РФ).
2. В 2015-м вы с продавцом уже были разведены → между вами нет брака → доли «супруги» в доме уже не существует → согласие не требовалось.
3. Оспорить такую сделку можно было лишь в течение 1 года (ст. 35 Ч. 3 СК). Срок прошёл.
4. Право ваше зарегистрировано 10 лет — сделка действительна. Требуйте от нотариуса письменный отказ и жалуйтесь в нотариальную палату.
Даже если это имущество было совместно нажитое? Правильно же?
