Как выделить доли детям?

Здравствуйте! Если дети остаются вообще без собственности в случае продажи, вам опека 90% откажет. Необходимо уточнять в органах опеки того муниципалитета, где дети прописаны. По общей практике дается обязательство выделить доли в новой недвижимости и деньги с продажи вносятся на счета несовершеннолетних. Объекта как такового нет и не факт, что достроится - это логика органов власти и суды часто поддерживают. Если бы вносили маткапитал - проблем нет, а здесь уже другая ситуация. Вам в любом случае надо получить консультацию в органах опеки и попечительства и в случае их отказа можно пробовать оспорить отказ в суде.

Выделение долей в строящемся доме невозможно до его ввода в эксплуатацию и регистрации права собственности. Используйте нотариальное обязательство (гарантийное письмо) о выделении долей детям в новом жилье (после ввода дома в эксплуатацию) при продаже текущей квартиры. Обязательство регистрируется в Росреестре как обременение на продаваемую квартиру (по требованию ПФР/опеки).

Здравствуйте, вы можете действовать при продаже детских долей только так, как вам выдала разрешение опека, если в разрешении опеки нет согласия на распоряжение детскими средствами путем участия детей в ДДУ, нотариус вам откажет в оформлении сделки по продаже. При этом вы можете взять разрешение в опеке на продажу детских долей и перечисление детских средств от продажи на счет детей в связи с переездом. Использовать в таком случае в обязательном порядке средства детей на новое жильё не обязательно. и не обязательно в этом случае выделять доли детям в новом жилье.

Добрый день. Квартира куплена до брака. Это личное имущество вашего супруга. И он имеет полное право его продавать, подарить и т.д. У вас неправильное понимание. Даже при разводе он с этой квартиры не обязан выделить долю вам и детям. Если конечно, для ремонта этой квартиры вами не был использован материнский капитал. Сделок можно оспорить только в том случае, если:

• вы в эту квартиру вложили сумму материнского капитала, ваш супруг признан недееспособным;
• ваш супруг является недееспособным;
• договор купли-продажи подписывал недобровольно или в состоянии алкогольного опьянения;
• не получил денежные средства за квартиру;
• квартира продана значительно ниже рыночной стоимости.

Если он психически здоров, лично подписал договор, то нет шансов оспорить сделку.

Здравствуйте. Сможете. Но советую сперва уточнить в опеки насчет данных действий. А так там все просто, оформляете ипотеку, приобретаете за счёт ипотечных средств дом, регистрируете право собственности, получаете в опеке разрешение на продажу дома и предоставление детям метров в довом доме. Затем продаете старый дом, вносите денежные средства в качестве оплаты за ипотеку, снимаете обременение, оформляете распределение долей.

Могу помочь в оформление всех необходимых для этого документов, в том числе и для ФНС и проконсультировать по всем имеющимся юридическим моментам. Контакты в профиле

Теоретически можете., ограничений нет. На продажу и покупку долей детям, потребуется согласие органа опеки.

До погашения второй итопеки поделить(оформить) на детей не получится, т.к. банк, (залогодержатель) не даст на это согласие

Здравствуйте, 1. Нотариальное согласие нужно только при продаже ИМУЩЕСТВА, которое на момент сделки было ОБЩИМ СУПРУЖЕСКИМ (ст. 35 СК РФ).
2. В 2015-м вы с продавцом уже были разведены → между вами нет брака → доли «супруги» в доме уже не существует → согласие не требовалось.
3. Оспорить такую сделку можно было лишь в течение 1 года (ст. 35 Ч. 3 СК). Срок прошёл.
4. Право ваше зарегистрировано 10 лет — сделка действительна. Требуйте от нотариуса письменный отказ и жалуйтесь в нотариальную палату.

Письменная консультация

Вы сообщили, что приобрели дом за материнский капитал, но сразу доли детям не выделили. В настоящее время на дом наложен арест, и вы хотите узнать, можно ли в текущей ситуации выделить детям доли в этом арестованном доме.

Обстоятельства ситуации:

Дом приобретен за материнский капитал.
Долями детей не выделены.
На дом наложен арест.
Вы хотите провести выделение долей детям.
Что важно знать:

Право собственности и выделение долей:
— В соответствии с Гражданским кодексом РФ, право собственности на недвижимость может быть разделено на доли.
— Выделение долей детям возможно только при наличии у вас права собственности на дом и отсутствии препятствий по закону или обременений.

Арест недвижимости:
— Арест накладывается в рамках исполнительного производства или других судебных процедур.
— В случае ареста недвижимость находится под временной охраной, и любые с ней действия, включая выделение долей, должны осуществляться с согласия судебных приставов или судебного органа, наложившего арест.

Выделение долей при аресте:
— Теоретически, выделение долей возможно, но необходимо учитывать ограничения, связанные с исполнительным производством и арестом.
— Для этого потребуется согласование с судебным приставом или судебным органом, который наложил арест, и соблюдение процедуры, предусмотренной законом.

Практический порядок действий:
— Обратитесь в исполнительное производство или к судебному приставу, наложившему арест, для получения разрешения или согласования по выделению долей.
— Возможно, потребуется инициировать отдельное судебное разбирательство о разделе имущества или о снятии ареста в части, касающейся выделения долей.

Вывод:
Выделить доли детям в арестованном доме теоретически возможно, однако сделать это без согласия судебных органов или приставов невозможно. Вам необходимо обратиться к судебному приставу или в суд для получения разрешения или согласования.

Выделить доли детям в арестованном доме нельзя — арест блокирует любые регистрационные действия с недвижимостью.Сначала нужно выяснить причину ареста и погасить задолженность, из за которой он был наложен.Получите от кредитора или уполномоченного органа справку о погашении долга.Подайте заявление в Росреестр (через МФЦ или Госуслуги) для снятия ареста — обычно это занимает 3–5 дней.После снятия ареста оформите соглашение о выделении долей детям и зарегистрируйте его в Росреестре

Мария! Вам надо обратиться в местный отдел органа опеки и попечительства, получить соответствующее заключение о временной невозможности исполнить соглашение о выделении детям права на долевую собственность в квартире. И это заключение направить в отделение Фонда социального и пенсионного страхования. Просить продлить срок исполнения соглашения по долям. С ответным письмом Фонда - в отдел ФССП, просить вынести постановление об отмене ограничений на квартиру. Или заплатить вместо бывшего мужа его долги по алиментам. Так на практике действует законодательство о защите имущественных интересов детей.

Добрый день! Если в квартире выделены доли детям, то чтобы продать такую квартиру нужно получить согласие опеки. Без получения такого согласия в установленном порядке продать квартиру вы не можете. Это требование закреплено в ст. 37 ГК РФ и ст. 20 Закона №48-ФЗ от 24.04.2008.Органы опеки могут разрешить продажу квартиры без покупки нового жилья, если у несовершеннолетнего есть право собственности на иную недвижимость. Однако. Если вы будете против, то опека просто не даст согласие.

Здравствуйте. Доли уже поделены при покупке. Смысла нет делить уже разделённое, если, конечно, нет иных ключевых фактов, влияющих на раздел долей по-другому.

Вы не платите при покупке недвижимости никакого НДФЛ, а вот запросить происхождение д/с органы вправе, также как использовать иные проверочные механизмы, поэтому эти тонкости не плохо бы отразить в ПДКП, ДКП.

Здравствуйте.

При покупке недвижимости не важно кто резидент, нерезидент налог не платится вовсе, только при продаже.

Здравствуйте, составьте соглашение о приобретенном имуществе и заверьте у нотариуса, чтобы в случаи развода, вы могли поделить имущество, а квартиру приватизируйте.

Все разделы после погашения ипотеки. Или с разрешения залогодержателя- банка.

1. К обмену применяются правила купли-продажи.
2. В квартире доли детей, раз там маткапитал - нужно согласие органа опеки.
3. При ипотеке - согласие банка.

Да, вы можете подавать декларацию ежегодно, пока не вернете всю оставшуюся сумму (200 000 ₽). Вычет предоставляется только на этот объект. Право на новый вычет при покупке другого жилья у вас исчерпано.

Здравствуйте. По имущественному вычету установлен лимит 2 млн руб. (13 % = 260 000). Вы уже получили 60 000, остаток 200 000 сохраняется. Подавайте 3-НДФЛ (или заявление через работодателя) каждый год, пока не выберете всю сумму: перенос не ограничен по времени. После исчерпания лимита имущественный вычет на новые квартиры уже не предоставят; право погашения сохраняется лишь по процентам по ипотеке (до 390 000), если она есть и вы этот лимит ещё не использовали.

Брачный контракт поможет. Плюс завещание от мужа

Здравствуйте. Брачный договор на вас, что это является вашей индивидуальной собственностью