-
Вопрос № 00110310
Добрый день!
Планируем продажу квартиры и переезд в другой регион. На данный момент в квартире которой проживаем и которую хотим продать был использован маткапитал при закрытии части ипотеки. На данный момент ипотеку закрыли, доли детям выделили. Теперь продаем эту квартиру. Но при продаже нам необходимо выделить доли детям в новом жилье. Но регионе куда планируем переезжать мы выбрали вариант в строящемся доме. В связи с этим вопрос. Как выделить доли детям в квартире строящегося дома, если до момента постройки и передачи нам ключей права на квартиру еще не будут зарегистрированы?
Здравствуйте, вы можете действовать при продаже детских долей только так, как вам выдала разрешение опека, если в разрешении опеки нет согласия на распоряжение детскими средствами путем участия детей в ДДУ, нотариус вам откажет в оформлении сделки по продаже. При этом вы можете взять разрешение в опеке на продажу детских долей и перечисление детских средств от продажи на счет детей в связи с переездом. Использовать в таком случае в обязательном порядке средства детей на новое жильё не обязательно. и не обязательно в этом случае выделять доли детям в новом жилье.
Выделение долей в строящемся доме невозможно до его ввода в эксплуатацию и регистрации права собственности. Используйте нотариальное обязательство (гарантийное письмо) о выделении долей детям в новом жилье (после ввода дома в эксплуатацию) при продаже текущей квартиры. Обязательство регистрируется в Росреестре как обременение на продаваемую квартиру (по требованию ПФР/опеки).
