Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Покупка долей земельного участка?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Земельные вопросы

Здравствуйте! В носледство 3 родственникам досталась дача. ей никто не занимается и не собирается. Сейчас мы хотим у родственников выкупить эти доли, они согласны, у нас одна доля ее есть, но проблема в том, что межжевание участка не делалось. И родственники этим заниматься не хотят. Можно ли у них выкупить эти доли, сделать межжевание, а потом только зарегестрировать право собственности? Если да, то как заключить договор продажи? И нужно ли его делать через натариуса? Если нет, то как быть ?

Бударагин Александр Александрович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 16 лет

Здравствуйте. Статья 554.1 ГК РФ "Переход права собственности на земельный участок влечет за собой переход права собственности на недвижимость, находящуюся на этом земельном участке".

По поводу межевания, порядок проведения межевания может быть установлен в договоре купли-продажи.

Однако, обычно межевание проводится после заключения договора купли-продажи, чтобы установить точные границы земельного участка и недвижимости.

Нотариус не нужен, это не дарение и нет несовершеннолетних.

За более подробной консультацией обращайтесь в МАX, контакты в анкете.
Спасибо за ответ
Юристы по земельным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Мулеров Сергей Анатольевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Сейчас требуется межевание для сделок с землей. Берите доверенность на оформление земли от родственников и оформляйте межевой план за свой счет. региструйте права на участок с установленными границами и только потом выкупайте доли.

Спасибо за ответ
Некрасова Вера Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 28 лет
Здравствуйте. Если при регистрации сделки, Росреестр запросит межевание, то нужно будет сделать, если нет, то сделку зарегистрируют. Главное правильно составленный договор. Нотариус не нужен, если нет несовершеннолетних собственников.
Вы можете связаться со мной: по телефону; IMO; МАХ; Bip; Телеграмм. Обращаю Ваше внимание - Консультация платная. С уважением, юрист - Вера Анатольевна.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте! В вашей ситуации возможно выкупить доли у родственников, а затем провести межевание участка и зарегистрировать право собственности. Давайте разберем этот процесс поэтапно:

1. Заключение договора купли-продажи долей:
- Вы можете заключить договор купли-продажи долей в простой письменной форме, если все участники сделки согласны на это. Однако, если хотя бы одна из долей находится в долевой собственности, нотариальное заверение договора обязательно. Поскольку речь идет о наследстве, скорее всего, нотариальное оформление потребуется.
- Вам нужно будет подготовить соответствующий договор, в котором будут указаны все условия сделки, включая стоимость долей.

2. Процедура купли-продажи:
- После подписания договора и его нотариального заверения (если требуется), вам необходимо будет зарегистрировать переход права собственности на доли в Росреестре. Для этого подается заявление о государственной регистрации прав, к которому прикладываются все необходимые документы.

3. Межевание участка:
- После того как доли будут зарегистрированы на вас, вы можете заняться межеванием участка. Это позволит точно определить границы земельного участка. Для этого нужно обратиться в кадастровую организацию, которая выполнит все необходимые работы и подготовит межевой план.

4. Регистрация права собственности на участок:
- После проведения межевания вы можете зарегистрировать право собственности на весь участок в Росреестре. Это позволит вам стать полноправным владельцем участка.

Таким образом, вы можете выкупить доли у родственников и затем заниматься межеванием и регистрацией участка. Если у вас возникнут дополнительные вопросы или потребуется помощь в подготовке документов, рекомендую обратиться к квалифицированному юристу или нотариусу.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
546 юристов отвечают
1 минута среднее время ответа
212 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Нужно ли приватизировать огородный участок?

    4 ответа

    Добрый день. Вопрос: нужно ли приватизировать огородный участок земли для заключения договора холодного водоснабжения с Водоканалом? Огород не приватизирован, 6 соток, используется для выращивания урожая для себя. Вода нужна только…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Да, водоканал заключит договор только собственником, либо с арендатором, так что водоканал прав, не знаю что смущает, собственный участок хоть…
    Коршаков Игорь Владимирович

    Коршаков Игорь Владимирович

    Для оформления взаимоотношений с Водоканалом достаточно договора аренды земельного участка. В зависимости от того, какое конкретно у Вас СНТ (дата…
    Перейти к вопросу

  • Законны ли действия председателя тсн?

    3 ответа

    Общим собранием ТСН в 2021 году было принято решение заключить договор с ООО... на установку автоматизированной системы энергоучета (счетчики на столбы). В протоколе именно такая формулировка, вопрос стоимости этих услуг…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    по -хорошему председатель должен отчитаться по расходу денежных средств, а д/с собираются, взносы формируются по потребностям ТСН на основании финансовой…
    Перейти к вопросу

  • Аренда земельного участка

    3 ответа

    Можно ли перезаключить договор аренды земельного участка предоставленного администрацией на тех же условиях если истек срок его аренды, но на участке находится сооружение принадлежащее арендатору ?

    Красильникова Наталья Александровна

    Красильникова Наталья Александровна

    Можно, первый раз на три года и без торгов для тго, чтобы завершить строительство
    Моргачев Алексей Николаевич

    Моргачев Алексей Николаевич

    Продлить можно.
    Перейти к вопросу

  • Кадастровый учет

    1 ответ

    На земельном участке (нет сведений в Росреестре) без кадастрового учета находится жилой дом с долевой собственностью (5 собственников) о котором есть сведения в ЕГРН и определены границы. Данный земельный участок…

    Умнова Елена Сергеевна

    Умнова Елена Сергеевна

    Да, один из собственников дома может произвести оформление земельного участка, в том числе заключить договор аренды и провести кадастровый учёт…
    Перейти к вопросу

  • Самовольная постройка

    3 ответа

    Добрый день. в 2021 году приобрели участок, построили дом получив все разрешения на строительство. дом зарегестрирован в 2022 г. в 2022 году администрация подала иск о признании отсутствующим право собственности…

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    В вашем случае дом возводился в соответствии с разрешением на строительство. На момент возведения участок был законным. Вероятно ваш участок…
    Исаева Наталья Сергеевна

    Исаева Наталья Сергеевна

    Добрый день! Если право собственности на дом зарегистрировано в ЕГРН, то у вас есть право на предоставление земельного участка в…
    Перейти к вопросу

  • Восстановление прав на землю

    3 ответа

    В 1995 году администрация выделила ГСК землю доя установки железобетонных гаражей. ГСК установил помимо железобетонных, также капитальные гаражи. Администрация не потребовала признания их самовольной постройкой и сноса. Но требовала после…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Да, жаловаться стоит, и оформить права возможно несмотря на 30 лет.  
    Жидко Сергей Владимирович

    Жидко Сергей Владимирович

    Здравствуйте! Ваша ситуация довольно распространённая и часто возникает у членов гаражно-строительных кооперативов (ГСК), особенно в крупных городах России. Давайте рассмотрим…
    Перейти к вопросу

  • Как перезаключить договор на выгодных для себя условиях

    1 ответ

    Добрый вечер! Подскажите как быть в этой ситуации и возможно ли на законных основаниях что то изменить в договоре аренды. В 2013 году на Украине был заключен договор аренды( эмфитевзис)…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, украинский «эмфитевзис» в РФ не работает: после регистрации права в Росреестре старый договор стал лишь бумажкой. Вы не обязаны…
    Перейти к вопросу

  • Продажа земельного участка

    2 ответа

    Добрый день! Хотим заключить договор купли-продажи земельного участка. Собственники я и сын. Сын не может присутствовать на сделке, но у меня на руках генеральная доверенность. Подскажите, пожалуйста, обязательно ли составление…

    Некрасов Виктор Алексеевич

    Некрасов Виктор Алексеевич

    По общему правилу договор купли-продажи земельного участка не требует нотариального удостоверения. Однако есть исключения, когда нотариальное удостоверение обязательно. Когда нотариальное…
    Урванцев Евгений Владимирович

    Урванцев Евгений Владимирович

    Доброго дня! Если продавцы совершеннолетние, то обращаться к нотариусу не обязательно. Достаточно заключить сделку в простой письменной форме и обратиться…
    Перейти к вопросу

  • Вопрос аренды земельного участка

    1 ответ

    У меня в аренде земельный участок в поселке под садоводство с 2011 года. Земля муниципальная. В этом году заканчивается срок аренды и я обратилась с заявлением о перезаключении договора. В…

    Анушина Анастасия Борисовна

    Анушина Анастасия Борисовна

    Здравствуйте. До 2015 года действовало правило включения в договор аренды ЗУ пункт об автоматической пролонгации договора аренды в случае если…
    Перейти к вопросу

  • Договор мены между наследниками и право собственности.

    2 ответа

    Здравствуйте. Мы с сестрой вступили в наследство. Она от отца, я от матери. И там, и там есть земельные участки (без строений), которыми мы хотели бы обменяться. Можем ли мы…

    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Сначала необходимо оформить право собственности, а затем уже заключать договор мены. Обмен через договор мены — это сделка с недвижимостью.…
    Довгань Денис Александрович

    Довгань Денис Александрович

    Сначала вам обязательно нужно оформить право собственности на свои доли (участки), и только потом вы сможете ими распоряжаться, в том…
    Перейти к вопросу

  • Что делать ?

    2 ответа

    Сейчас строится федеральная дорога , у нас есть долевой участок, по которому пойдет как раз таки дорога, но сейчас земли не выкупают. Строительная компания предлагает арендовать участок почти на год,…

    Анушина Анастасия Борисовна

    Анушина Анастасия Борисовна

    Здравствуйте. Можно установить публичный сервитут и установить стоимость сервитута, а потом, если вас не устроит выкупная цена, оспорить ее в…
    Жидко Сергей Владимирович

    Жидко Сергей Владимирович

    Не сдавайте в аренду. Аренда не снизит выкупную цену, но даст компании право пользоваться участком. Забрать участок за неиспользование не…
    Перейти к вопросу

  • Является ли брачный договор подтверждением собственности?

    3 ответа

    Здравствуйте. Скажите пожалуйста. Мы покупаем земельный участок, без построик и коммуникаций. Продавец получила этот участок за третьего ребёнка в 2016 году. В 2017 году получила право собственности. В МФЦ при…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Брачный договор не является документом, подтвержающим право собственности. Если нужна помощь в юридическом сопровождении сделки, на предмет наличия рисков,…
    Перейти к вопросу

  • Как поступить в данной ситуации?

    5 ответов

    Здравствуйте. Мы с братом собственники по 1/2 дома (есть свидетельство о собственности) и земельного участка (документов нет) . Решили разделить и продать участок. Вопрос в том что нам нужно сделать…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Что бы разделить участок и каждую часть поставить на кадастровый учет, размер каждого участка не может быть меньше 4-х соток.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Последовать совету обратиться к юристу со всеми имеющимися документами.
    Перейти к вопросу

  • Земля и квартира на ней?

    7 ответов

    Возможно ли оформить прилегающий земельный участок и квартиру на нем в собственность. У земли имеются старые хозяева,но у них нет ни каких документов на право собственности,ни квартира ни земля ни…

    Кочетков Максим Игоревич

    Кочетков Максим Игоревич

    Здравствуйте. Вариантов много. Обратитесь в сельсовет и районную администрацию с целью поиска первичных документов. Только после этого можно будет говорить…
    Максютенко Олег Владимирович

    Максютенко Олег Владимирович

    Нужно начать с похозяйственной книги и инвентарного дела, после этого определять план действий.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Земельным вопросам

  • Юрист Красильникова Армине Владимировна — профиль на HARANT
    8.7
    6 отзывов
    Юрист

    Красильникова Армине Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Саратов
    • Стаж более 11 лет
    • 90 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +9 специализаций
    Основным видом деятельности является «Деятельность в области права». Банкротство физических лиц. Семейные споры. Судебные споры. Защита прав потребителей. Наследственные споры.
    Перейти
  • Юрист Брежнев Александр Викторович — профиль на HARANT
    7.6
    6 отзывов
    Юрист

    Брежнев Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Курск
    • Стаж более 18 лет
    • 34 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +4 специализаций
    Специалист по сложным земельным и градостроительным спорам. Имею серьезный опыт защиты прав граждан и представителей среднего и крупного бизнеса на…
    Перейти
  • Юрист Чикалко Елена Александровна — профиль на HARANT
    7.7
    1 отзыв
    Юрист

    Чикалко Елена Александровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Севастополь
    • Стаж более 22 лет
    • 103 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +8 специализаций
    Юрист с опытом работы более 22 лет. Основная специализация — вопросы недвижимости: узаконивание реконструкции домов и зданий, регистрация объектов, выдел…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Бондаренко Максим Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    8 отзывов
    Юрист

    Бондаренко Максим Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Белгород
    • Стаж более 27 лет
    • 399 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы предоставляем юридические услуги в области семейного и земельного права. Наши специалисты занимаются рассмотрением земельных и имущественных споров, а также…
    Перейти
  • Юрист Рыжов Евгений Анатольевич — профиль на HARANT
    10.0
    56 отзывов
    Юрист

    Рыжов Евгений Анатольевич Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 16 лет
    • 102 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Я опытный судебный юрист, специализируюсь на наследственных, семейных, жилищных, трудовых, земельных, административных и арбитражных делах.
    Перейти
  • Юрист Паседько Николай Николаевич — профиль на HARANT
    9.3
    10 отзывов
    Юрист

    Паседько Николай Николаевич Юрист прошел модерацию

    • Калининград
    • Стаж более 31 года
    • 121 судебное дело
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    В 1984 году окончил юридический факультет Ленинградского государственного университета. Ранее работал старшим следователем в прокуратуре, народным судьей и адвокатом по…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме