Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Кадастровый учет?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Земельные вопросы

На земельном участке (нет сведений в Росреестре) без кадастрового учета находится жилой дом с долевой собственностью (5 собственников) о котором есть сведения в ЕГРН и определены границы. Данный земельный участок не приватизирован, правоустанавливающих документов на него нет у собственников дома. Может ли один из собственников дома произвести оформление земельного участка, например, заключить договор аренды и произвести кадастровый учет с межеванием?

Умнова Елена Сергеевна
Отвечает юрист
Стаж 0 лет

Да, один из собственников дома может произвести оформление земельного участка, в том числе заключить договор аренды и провести кадастровый учёт с межеванием.

Пишите в теллеграм @elena_um82
Спасибо за ответ
Юристы по земельным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В описанной ситуации земельный участок, на котором расположен жилой дом, не имеет кадастрового учета и не приватизирован. Это означает, что участок, скорее всего, находится в государственной или муниципальной собственности. Для оформления прав на такой участок необходимо учитывать несколько важных аспектов.

1. Право на участок: Поскольку участок не приватизирован, собственники дома могут иметь право на его оформление в аренду или собственность. Согласно российскому законодательству, собственники зданий, расположенных на таких участках, имеют преимущественное право на оформление участка в аренду или собственность.

2. Коллективное согласие: Поскольку дом находится в долевой собственности, для оформления земельного участка необходимо согласие всех собственников дома. Один из собственников не может самостоятельно оформить участок без согласия остальных.

3. Процедура оформления:
- Для начала необходимо провести межевание участка, чтобы определить его границы.
- Далее, собственники должны обратиться в местную администрацию с заявлением о предоставлении участка в аренду или в собственность. В зависимости от региона, могут быть предусмотрены различные процедуры и условия.
- После получения разрешения на оформление участка, необходимо провести кадастровый учет.

4. Заключение договора аренды: Если собственники решат оформить участок в аренду, договор аренды также должен быть заключен от имени всех собственников дома.

Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на земельных вопросах и недвижимости, чтобы учесть все местные нормативные акты и особенности процедуры в конкретном регионе.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
346 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Заявление о факте мошеннических действии

    2 ответа

    Подскажите, пожалуйста, каковы мои дальнейшие действия? Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, каковы мои дальнейшие действия? Центральный суд г. Сочи отказал в принятии жалобы по 125 на бездействие и незаконный отказ следователя Центрального…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Можете прислать материалы по делу?
    Бобылева Татьяна Александровна

    Бобылева Татьяна Александровна

    У следователя есть сроки рассмотрения сообщения о преступлении. Отказы в ВУД выносит в связи с невозможностью принятия законного решения в…
    Перейти к вопросу

  • Как выгнать неизвестных мне лиц с моего земельного участка?

    3 ответа

    Здравствуйте уважаемые юристы! Подскажите как правильно поступить в данной ситуации? в январе 2025 года приобрел земельный участок, принадлежит мне на праве собственности. При осмотре земельного участка после покупки обнаружил следующее.…

    Красильникова Наталья Александровна

    Красильникова Наталья Александровна

    Представьте, что Вы не купили, а просто в свой дом приходите после отпуска, а там кто-то живет. Что будете делать?…
    Семенов Антон Константинович

    Семенов Антон Константинович

    Здравствуйте, обратиться в суд, о устранении препятствий в пользовании и изъятии его из чужого пользования.
    Перейти к вопросу

  • СИД и их применения по оспариванию прав собственности на недвижимое имущество.

    2 ответа

    Здравствуйте, если Росреестр по заявлению в МФЦ зарегистрировал право собственности на земельный участок (ЗУ), при этом никаких правоустанавливающих документов на него и не было (и, соответственно, ничего из этого не…

    Малюгин Евгений Александрович

    Малюгин Евгений Александрович

    Да, срок исковой давности для оспаривания регистрации прав собственности на земельный участок — 3 года с момента регистрации. Если до…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, как правило срок исковой давности — 3 года с момента, когда нарушенное лицо узнало или должно было узнать о…
    Перейти к вопросу

  • Права на земельный участок

    2 ответа

    В 1995 году администрация района выделила землю для установки железобетонных гаражей ГСК. Гаражи были установлены капитальные. На основании справки о выделении земли для железобетонных гаражей владельцы капитальных гаражей оформили право…

    Насонов Владимир Викторович

    Насонов Владимир Викторович

    Здравствуйте! В соответствии с федеральным законом от 05.04.2021 N 79-ФЗ \"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации\" вступивший…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Земля не в “ничьей” она в муниципалитете, просто не оформлена. Используйте «гаражную амнистию» это ваш шанс оформить всё легально.
    Перейти к вопросу

  • Восстановление прав на землю

    3 ответа

    В 1995 году администрация выделила ГСК землю доя установки железобетонных гаражей. ГСК установил помимо железобетонных, также капитальные гаражи. Администрация не потребовала признания их самовольной постройкой и сноса. Но требовала после…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Да, жаловаться стоит, и оформить права возможно несмотря на 30 лет.  
    Жидко Сергей Владимирович

    Жидко Сергей Владимирович

    Здравствуйте! Ваша ситуация довольно распространённая и часто возникает у членов гаражно-строительных кооперативов (ГСК), особенно в крупных городах России. Давайте рассмотрим…
    Перейти к вопросу

  • Оформление права собственности на земельный участок?

    2 ответа

    КУГИ не даёт разрешения на оформление земельного участка под частным домом, дом в собственности, куплен в 1991г у предприятия Азот г.Кемерово

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Сбросьте отказ в предварительном согласовании.
    Лакоткина Юлия Анатольевна

    Лакоткина Юлия Анатольевна

    Здравствуйте. Что такое КУГИ?????? Путем подачи иска в суд о признании права собственности на зем.участок в силу приобретательной давности. даже…
    Перейти к вопросу

  • Оформление земельного участка ?

    4 ответа

    Здравствуйте. Администрация выдала земельный участок. Статус участка для ведения ЛПХ. Межевание делали уже три раза. Налоги платим. Но на карте участка по данному кадастровому номеру нет. Дооформить не получается. Нет…

    Яковлев Евгений Алексеевич

    Яковлев Евгений Алексеевич

    а межевые дела вы подавали на кадастровый учёт?. у вас не проведён кадастровый учёт изменений (уточнений) площади и границ. Причину…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    На публичке может и не быть, у вас в бумажном виде есть раздел 3 выписки с графикой. Или написано что…
    Перейти к вопросу

  • Оформление земельного участка

    4 ответа

    Добрый день, собираюсь оформить земельный участок в личное пользование, документов на землю не каких нету кроме старого разрешения на строительство жилого дома. С чего нужно начинать?

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Обратитесь к кадастровому инженеру с документами на дом, сделает геодезию, потом Схему зу на кпт
    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Добрый день. Направьте запрос в архивы для получения сведений относительно предоставления вам земельного участка. Разрешение на строительство дома у вас…
    Перейти к вопросу

  • Поиск и оформление земельного участка под строительство дома.

    4 ответа

    Ищу земельный участок под строительство дома. Нужна помощь в поиске, приобретении и оформлении участка в Краснодарском Крае.

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    если под ИЖС, то з/у не должен быть меньше 6 соток. Краснодарский край славится не совсем чистыми юридически сделками, поэтому…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Оформление земли в среду с последующим выкупом не самый надёжный вариант. При подборе участка следует учитывать специфику региона, а…
    Перейти к вопросу

  • Переоформление земельного участка

    3 ответа

    Здравствуйте. Примерно 3-4года назад купили с соседом участок земли , провели межевание , но оформить не успели ( сосед умер). Сейчас супруга покойного вступила в права наследования. Сейчас собрались заниматься…

    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Добрый день! Вы покупали участок земли вместе с соседом? Участок был в собственности государства или муниципалитета? Проведено межевание участка, значит,…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Надеяться на сознательность и порядочность вдовы, продолжить оформление з/участка.
    Перейти к вопросу

  • Оформление земельного участка под существующий гараж

    2 ответа

    Существуют ли ограничения на оформление земельного участка под гараж в гаражном кооперативе если на нем построен гараж, надстройка и подвал. После рассмотрения документов, был получен отрицательный ответ. Основанием отказа послужило…

    Красильникова Наталья Александровна

    Красильникова Наталья Александровна

    если надстройка это жилая комната, то да
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Отказ в оформлении участка по программе “гаражной амнистии” только из-за наличия одновременно подвала и надстройки не всегда правомерен. Программа “гаражной…
    Перейти к вопросу

  • Оформление земельного участка в собственность

    2 ответа

    Можно ли оформить земельный участок в собственность предоставленный бесплатно и находящийся сейчас в аренде на условиях последующего предоставления в собственность только на себя и несовершеннолетнего ребенка, если двое уже совершеннолетних…

    Лобунько Олег Олегович

    Лобунько Олег Олегович

    Да, можно оформить только на себя и несовершеннолетнего ребенка, если совершеннолетние дети оформят нотариальный отказ от участия в приватизации (оформлении)…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Если совершеннолетние дети предоставят нотариально удостоверенные отказы от участия в оформлении права собственности на земельный участок, оформить участок в собственность…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Земельным вопросам

  • Юрист Бондаренко Максим Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    8 отзывов
    Юрист

    Бондаренко Максим Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Белгород
    • Стаж более 27 лет
    • 399 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы предоставляем юридические услуги в области семейного и земельного права. Наши специалисты занимаются рассмотрением земельных и имущественных споров, а также…
    Перейти
  • Юрист Красильникова Армине Владимировна — профиль на HARANT
    8.7
    6 отзывов
    Юрист

    Красильникова Армине Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Саратов
    • Стаж более 11 лет
    • 90 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +9 специализаций
    Основным видом деятельности является «Деятельность в области права». Банкротство физических лиц. Семейные споры. Судебные споры. Защита прав потребителей. Наследственные споры.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Чикалко Елена Александровна — профиль на HARANT
    7.7
    1 отзыв
    Юрист

    Чикалко Елена Александровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Севастополь
    • Стаж более 22 лет
    • 103 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +8 специализаций
    Юрист с опытом работы более 22 лет. Основная специализация — вопросы недвижимости: узаконивание реконструкции домов и зданий, регистрация объектов, выдел…
    Перейти
  • Юрист Брежнев Александр Викторович — профиль на HARANT
    7.6
    6 отзывов
    Юрист

    Брежнев Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Курск
    • Стаж более 18 лет
    • 34 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +4 специализаций
    Специалист по сложным земельным и градостроительным спорам. Имею серьезный опыт защиты прав граждан и представителей среднего и крупного бизнеса на…
    Перейти
  • Юрист Сидор Дмитрий Михайлович — профиль на HARANT
    10.0
    11 отзывов
    Юрист

    Сидор Дмитрий Михайлович Юрист прошел модерацию

    • Пермь
    • Стаж более 21 года
    • 109 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +7 специализаций
    Практикующий юрист с опытом работы более 20 лет. Высшее юридическое образование — Пермский государственный университет, диплом с отличием.
    Перейти
  • Юрист Мосоян Алиса Олеговна — профиль на HARANT
    9.4
    2 отзыва
    Юрист

    Мосоян Алиса Олеговна Юрист прошел модерацию

    • Екатеринбург
    • Стаж более 13 лет
    • 165 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +8 специализаций
    Я нахожусь в Екатеринбурге, но работаю по всей России, предоставляя широкий спектр юридических услуг в различных сферах права: гражданском, уголовном…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме