Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Права на земельный участок?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Земельные вопросы

В 1995 году администрация района выделила землю для установки железобетонных гаражей ГСК. Гаражи были установлены капитальные. На основании справки о выделении земли для железобетонных гаражей владельцы капитальных гаражей оформили право собственности. Сейчас нужно выяснить в чьей собственности находится ЗУ под гаражами. Был сделан запрос в администрацию, которая выделяла землю, этот запрос администрация переслала в КУИЗО. Из КуИЗО пришёл ответ, что сведений о зарегистрированных правах на ЗУ в Росреестре нет. Неизвестно в чъей собственности находится земельный участок. Нужно изменить ВРИ, за изменением может обратиться я собственник, а собственника нет. Никаких правоустанавливающих документов на пользование данным участком у ГСК и в КУИЗО и в администрации сейчас нет. На каком основании тогда используется земля? Нормальна ли такая ситуация, что земельный участок в черте города находится в ничьей собственности и используется без правоустанавливающих документов и гос. органы эту ситуацию не исправляют?

Насонов Владимир Викторович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 24 года

Здравствуйте!

В соответствии с федеральным законом от 05.04.2021 N 79-ФЗ
"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" вступивший в силу с 1 сентября 2021 г. согласно его нормам, до 1 сентября 2026 г. граждане, использующие гаражи, могут бесплатно оформить право собственности на земельный участок, на котором расположен гараж.
Требования к гаражам: они должны быть построены до 30 декабря 2004 г.
Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются ППК "Роскадастр" по запросам любых лиц.
Поэтому обратитесь за выпиской из ЕГРН. Если по выписке земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, можете приобрести земельный участок под Вашим гаражом бесплатно.

Будут трудности обращайтесь, поможем в решении Вашего вопроса.

Генеральный директор ООО "Юридическая поддержка" Насонов Владимир Викторович
Спасибо за ответ
Юристы по земельным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Арахова Диана Алексеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Земля не в “ничьей” она в муниципалитете, просто не оформлена. Используйте «гаражную амнистию» это ваш шанс оформить всё легально.

ДЛЯ ПОЛНОЙ ПРАВОВОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПИСАИТЬ НА ВiP , ВАТСАП , ТЕЛЕГРАМ НОМЕР ДЛЯ СВЯЗИ УКАЗАН В ПРОФИЛЕ.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В описанной вами ситуации существует несколько важных юридических аспектов, которые нужно рассмотреть.

1. Статус земельного участка: Отсутствие зарегистрированных прав на земельный участок в Росреестре не означает, что участок не находится в чьей-либо собственности. Вполне возможно, что участок принадлежит муниципалитету или государству, однако информация о правах не была должным образом зарегистрирована или передана в Росреестр.

2. Использование участка: Если земельный участок не оформлен в собственность или аренду, юридически это может рассматриваться как самовольное использование. Однако, в практике встречаются случаи, когда земля используется без надлежащих документов, что, конечно, является нарушением законодательства.

3. Изменение вида разрешенного использования (ВРИ): Для изменения ВРИ необходимо быть собственником участка или иметь на него иные законные права (долгосрочная аренда и т.п.). Без правоустанавливающих документов на участок это сделать невозможно.

4. Рекомендации:

- Необходимо уточнить текущий статус участка. Возможно, стоит запросить выписку из ЕГРН для проверки последних данных.

- Можно инициировать процедуру легализации текущего использования участка. Это может включать в себя переговоры с муниципальными властями о предоставлении участка в аренду или собственность ГСК.

- Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на земельных вопросах, для разработки стратегии действий с учетом местного законодательства и практики.

5. Роль государственных органов: Нормативно-правовые акты предусматривают ведение учета земельных участков и регистрацию прав на них. Ваша ситуация может быть результатом недостатков в администрировании на местном уровне, что, к сожалению, не редкость. Однако, это не освобождает от необходимости урегулировать правовой статус использования земли.

Ситуация, когда земельный участок используется без правоустанавливающих документов, не является нормальной и требует правового урегулирования.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
552 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
278 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Участок без документов

    4 ответа

    Добрый день! Лен. область. Имеется участок без кадастрового номера в кадастровом квартале. На карте муниципалитета указан как \" Земли населенных пунктов\" Приобретён участок, просто за некую сумму. Никаких правоустанавливающих документов…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вопрос будет решаться в судебном порядке не через администрацию. Для этого нужно подавать обоснованный иск с соответствующими требованиями, доказательствами…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! Если вам нужно правильно составить обращение в Администрацию обращайтесь.
    Перейти к вопросу

  • Предоставление информации

    2 ответа

    Здравствуйте. Мне сейчас нужно сделать запрос в товарищество собственников гаражей о предоставлении нужной мне информации и копий документов. В какой срок по закону я могу просить предоставить мне ответ и…

    Рогалева Марина Алексеевна

    Рогалева Марина Алексеевна

    Здравствуйте! Срок предоставления информации и копий документов членам ТСН может быть предусмотрен уставом товарищества, ГК РФ такие сроки не устанавливает…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Ответить должны в течение 30 дней. Запросить документы в гос учреждениях тсг вправе самостоятельно
    Перейти к вопросу

  • Изменение вида разрешенного использования ЗУ

    1 ответ

    Здравствуйте. В 1995 году администрация одного из районов города выделила землю ГСК по строительство гаражей. После строительства ГСК за 30 лет так и не оформил никакие правоустанавливающие документы на земельный…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте Судя по ответам, участок муниципальный, но права на него не зарегистрированы — это не обязательно «неразграниченная» собственность. Правообладатель (скорее…
    Перейти к вопросу

  • Отказ в прелоставлении информации на запрос Росреестра для посттанлвки на кадастровый учет

    4 ответа

    Росреестром для постановки на кадастровый учет, регистрации права собственности на земельный участок направлен запрос в администрацию для предоставления информации о ВРИ земельного участка т.к. есть градостроительный план и ПЗЗ. Обязан…

    Носиков Андрей Александрович

    Носиков Андрей Александрович

    Здравствуйте! Да, Росреестр вправе сам запрашивать сведения по межведомственному обмену: ст. 7 Закона №210-ФЗ, ст. 29 Закона №218-ФЗ. Обычно ответ…
    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (ст. 1, Ст. 7) Росреестр как регистрирующий орган…
    Перейти к вопросу

  • Заявление о факте мошеннических действии

    2 ответа

    Подскажите, пожалуйста, каковы мои дальнейшие действия? Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, каковы мои дальнейшие действия? Центральный суд г. Сочи отказал в принятии жалобы по 125 на бездействие и незаконный отказ следователя Центрального…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Можете прислать материалы по делу?
    Бобылева Татьяна Александровна

    Бобылева Татьяна Александровна

    У следователя есть сроки рассмотрения сообщения о преступлении. Отказы в ВУД выносит в связи с невозможностью принятия законного решения в…
    Перейти к вопросу

  • Кадастровый учет

    1 ответ

    На земельном участке (нет сведений в Росреестре) без кадастрового учета находится жилой дом с долевой собственностью (5 собственников) о котором есть сведения в ЕГРН и определены границы. Данный земельный участок…

    Умнова Елена Сергеевна

    Умнова Елена Сергеевна

    Да, один из собственников дома может произвести оформление земельного участка, в том числе заключить договор аренды и провести кадастровый учёт…
    Перейти к вопросу

  • Как выгнать неизвестных мне лиц с моего земельного участка?

    3 ответа

    Здравствуйте уважаемые юристы! Подскажите как правильно поступить в данной ситуации? в январе 2025 года приобрел земельный участок, принадлежит мне на праве собственности. При осмотре земельного участка после покупки обнаружил следующее.…

    Красильникова Наталья Александровна

    Красильникова Наталья Александровна

    Представьте, что Вы не купили, а просто в свой дом приходите после отпуска, а там кто-то живет. Что будете делать?…
    Семенов Антон Константинович

    Семенов Антон Константинович

    Здравствуйте, обратиться в суд, о устранении препятствий в пользовании и изъятии его из чужого пользования.
    Перейти к вопросу

  • СИД и их применения по оспариванию прав собственности на недвижимое имущество.

    2 ответа

    Здравствуйте, если Росреестр по заявлению в МФЦ зарегистрировал право собственности на земельный участок (ЗУ), при этом никаких правоустанавливающих документов на него и не было (и, соответственно, ничего из этого не…

    Малюгин Евгений Александрович

    Малюгин Евгений Александрович

    Да, срок исковой давности для оспаривания регистрации прав собственности на земельный участок — 3 года с момента регистрации. Если до…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, как правило срок исковой давности — 3 года с момента, когда нарушенное лицо узнало или должно было узнать о…
    Перейти к вопросу

  • Восстановление прав на землю

    3 ответа

    В 1995 году администрация выделила ГСК землю доя установки железобетонных гаражей. ГСК установил помимо железобетонных, также капитальные гаражи. Администрация не потребовала признания их самовольной постройкой и сноса. Но требовала после…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Да, жаловаться стоит, и оформить права возможно несмотря на 30 лет.  
    Жидко Сергей Владимирович

    Жидко Сергей Владимирович

    Здравствуйте! Ваша ситуация довольно распространённая и часто возникает у членов гаражно-строительных кооперативов (ГСК), особенно в крупных городах России. Давайте рассмотрим…
    Перейти к вопросу

  • Администрация района сдала в аренду земельный участок, который я наследую.

    4 ответа

    Моим родителям принадлежали два земельных участка, запись в похозяйственной книге есть, на общую территорию 30 соток (20+10), схемы нет, участки до прошлого года обрабатывались, огорожены, я вступаю в наследство (слегка…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    запись в похозяйственной книге есть это не есть ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ, участок не учтенный, не размежеван. Сельхозка у вас, паи? Торги…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Здравствуйте! Необходимо признавать право собственности на участок по двум основаниям: 1. В порядке наследования. 2. В силу приобретательной давности, при…
    Перейти к вопросу

  • Отказ в согласовании схемы земельного участка

    6 ответов

    Может ли администрация района отказать в утверждении схемы расположения земельного участка, если предполагаемый образовываемый земельный участок находится в коллектвно-долевой собственности?

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    расположение з/у надо смотреть, документы + сам отказ
    Дьяков Дмитрий Геннадьевич

    Дьяков Дмитрий Геннадьевич

    Добрый вечер. Да, администрация района может отказать в утверждении схемы расположения земельного участка, если предполагаемый образовываемый земельный участок находится в…
    Перейти к вопросу

  • Согласование схемы земельного участка

    3 ответа

    Может ли администрация района отказать в согласовании схемы образовываемого земельного участка сельскохозяйственного назначения, если на данном земельном участке находится лес?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, может. Образование земель с/х назначения имеют свои нюансы. Нужно изучать документы, планы, прежде чем обжаловать или не обжаловать…
    Белов Михаил Александрович

    Белов Михаил Александрович

    Доброе утро. Да, администрация района может отказать в согласовании схемы образовываемого земельного участка сельскохозяйственного назначения, если на этом участке находится…
    Перейти к вопросу

  • Изменение вида разрешенного использования земля администрацией

    2 ответа

    Администрация поселка 4 месяца назад получила в собственн6ость земля в поселки, вид разрешенного использования ИЖС. Но там проходит много дорог, нужно менять по ним категорию земли. Вышестоящая администрация (администрация района)…

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Если дороги оформлены как ИЖС, то очевидно, что такой участок образован в результате раздела большого земельного участка. думаю, это бывшая…
    Беркута Анна Александровна

    Беркута Анна Александровна

    Ваша ситуация требует комплексного подхода, так как затрагивает два ключевых вопроса: смена категории земли (или ВРИ) для дорог и ремонт…
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть дачу государству

    2 ответа

    Я хочу отдать дачный участок государству. На участке есть дачный дом. Потребует ли администрация района от меня его снести?

    Демидченко Павел Валерьевич

    Демидченко Павел Валерьевич

    Добрый день! Вам потребуется подготовить целый пакет документов. Такой, что вы самостоятельно с этим справитесь с малой вероятностью.
    Беркута Анна Александровна

    Беркута Анна Александровна

    Если вы хотите вернуть дачный участок с домом государству, процесс зависит от нескольких факторов. Вот основные моменты, которые нужно учитывать:…
    Перейти к вопросу

  • Изменение вида разрешенного использования земельного участка

    1 ответ

    Здравствуйте. На земельном участке, находящемся в муниципальной собственности, расположены гаражи. Часть гаражей железобетонные, часть капитальные. Однако ВРИ для данного земельного участка для установки железобетонных гаражей. Дополнительных или условно-разрешенных ВРИ у…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Правы вы: ВРИ может менять только собственник (муниципалитет), а не гражданин. Срок не установлен; ответственности прямой нет. Мотив отказа формальный…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Земельным вопросам

  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Бондаренко Максим Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    8 отзывов
    Юрист

    Бондаренко Максим Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Белгород
    • Стаж более 27 лет
    • 399 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы предоставляем юридические услуги в области семейного и земельного права. Наши специалисты занимаются рассмотрением земельных и имущественных споров, а также…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Чикалко Елена Александровна — профиль на HARANT
    7.7
    1 отзыв
    Юрист

    Чикалко Елена Александровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Севастополь
    • Стаж более 22 лет
    • 103 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +8 специализаций
    Юрист с опытом работы более 22 лет. Основная специализация — вопросы недвижимости: узаконивание реконструкции домов и зданий, регистрация объектов, выдел…
    Перейти
  • Юрист Брежнев Александр Викторович — профиль на HARANT
    7.6
    6 отзывов
    Юрист

    Брежнев Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Курск
    • Стаж более 18 лет
    • 34 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +4 специализаций
    Специалист по сложным земельным и градостроительным спорам. Имею серьезный опыт защиты прав граждан и представителей среднего и крупного бизнеса на…
    Перейти
  • Юрист Гуськов Сергей Сергеевич — профиль на HARANT
    9.4
    9 отзывов
    Юрист

    Гуськов Сергей Сергеевич Юрист прошел модерацию

    • Рязань
    • Стаж более 16 лет
    • 177 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Юридическая помощь от профессионального юриста Гуськова Сергея Сергеевича со стажем частной практики с 2010 года по гражданским и административным делам.
    Перейти
  • Адвокат Пилипенко Максим Алексеевич — профиль на HARANT
    9.4
    11 отзывов
    Адвокат №215

    Пилипенко Максим Алексеевич Адвокат прошел модерацию

    • Рязань
    • Стаж более 27 лет
    • 108 судебных дел
    Специализируюсь на семейном, земельном, жилищном и гражданском праве, а также вопросах наследства и залития. Веду дела ответственно и профессионально, всегда…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме