-
Вопрос № 00099337
Здравствуйте. В 1995 году администрация одного из районов города выделила землю ГСК по строительство гаражей. После строительства ГСК за 30 лет так и не оформил никакие правоустанавливающие документы на земельный участок под гаражами. Договор аренды не заключался. ВРИ ЗУ не соответствует фактическому использованию земли. За изменением ВРИ может обратиться только собственник участка. Для выяснения того, кто является в данный момент правообладателем, был сделан запрос в администрацию района. Администрация перенаправила запрос в КУИЗО. Из КУИЗО поступил ответ что сведений о зарегистрированных правах на данный ЗУ в Росреестре нет. На публичной кадастровой карте в графе правообладатель также стоит прочерк. Однако данный земельный участок точно находится в государственной, муниципальной собственности. Вопрос: Исходя из имеющейся информации можно ли отнести данный ЗУ к землям, государственная собственность на которые не разграничена? Кто должен обращаться за изменение ВРИ такого участка: администрация города или администрация района внутри города? На кого подавать жалобу?
Здравствуйте
Судя по ответам, участок муниципальный, но права на него не зарегистрированы — это не обязательно «неразграниченная» собственность. Правообладатель (скорее всего город) должен инициировать изменение ВРИ; районная администрация может обращаться от имени города, но окончательное решение — городские органы градостроительства/имущества. Действуйте так: 1) запросите в мэрии/КУИЗО письменное разъяснение и требование начать смену ВРИ; 2) если откажут — жалоба в вышестоящую администрацию, региональный орган по имуществу, Росреестр и прокуратуру; 3) при необходимости — иск в суд об установлении права/обязании.
