Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Оформление земельного участка под существующий гараж?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Земельные вопросы

Существуют ли ограничения на оформление земельного участка под гараж в гаражном кооперативе если на нем построен гараж, надстройка и подвал. После рассмотрения документов, был получен отрицательный ответ. Основанием отказа послужило наличие одновременно подвала и надстройки. (Гараж попадает под программу гаражной амнистии). Правомерен ли отказ и что в таких случаях делать?

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Отказ в оформлении участка по программе “гаражной амнистии” только из-за наличия одновременно подвала и надстройки не всегда правомерен.
Программа “гаражной амнистии” (ФЗ № 79 от 05.04.2021) распространяется на гаражи, имеющие “ограниченное количество этажей и подвал”, если надстройка не изменила назначения объекта (гараж остаётся гаражом). Что делать:
Ознакомьтесь с письменным мотивированным отказом (должны указать статью/пункт отказа).
Обратитесь в администрацию или Росреестр с письменным запросом о правомерности отказа.
При необходимости подайте жалобу в прокуратуру или в суд (особенно если надстройка не нарушает назначение гаража и безопасна).
Совет:
Подготовьте заключение, что объект соответствует признакам гаража (назначение гараж, этажность допустима, нормы не нарушены) — это повысит ваши шансы на успех.
Если нужна помощь — пишите!

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Гость
Благодарю за ваш квалифицированный совет!
Юристы по земельным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Красильникова Наталья Александровна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 17 лет
если надстройка это жилая комната, то да
Рада быть полезной и буду благодарна за отзыв . Для более значимой помощи обращаться по указанным в профиле мессенджерам
Спасибо за ответ
Гость
Спасибо за внимательное отношение и профессиональные комментарии, Наталья Александровна!
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Ваша ситуация связана с программой "гаражной амнистии", которая направлена на упрощение оформления прав на гаражи и земельные участки под ними. Однако, в вашем случае возникла сложность из-за наличия надстройки и подвала.

В соответствии с российским законодательством, гаражная амнистия распространяется преимущественно на отдельно стоящие гаражи, которые находятся на земельных участках, предоставленных для этих целей. Если ваш гараж был возведен с нарушением действующих норм и правил, это может стать причиной отказа в оформлении прав.

Отказ может быть правомерен, если надстройка и подвал не соответствуют проектной документации или нормам строительства, либо если они были возведены без соответствующих разрешений. Также важно учитывать, что гаражная амнистия распространяется на объекты, которые не являются капитальными строениями, а наличие подвала и надстройки может квалифицировать ваш гараж как капитальное строение.

Вот несколько шагов, которые вы можете предпринять:

1. Проверка документации: Убедитесь, что все необходимые документы для оформления были поданы и соответствуют требованиям. Возможно, стоит проконсультироваться с юристом по недвижимости.

2. Устранение нарушений: Если отказ связан с конкретными нарушениями, возможно, стоит рассмотреть возможность приведения гаража в соответствие с нормами, например, путем демонтажа надстройки или подвала.

3. Обжалование решения: Вы имеете право обжаловать отказ в суде, если считаете его неправомерным. Также можно обратиться за разъяснениями в орган, вынесший отказ.

4. Консультация с юристом: Рекомендуется получить консультацию у специалиста по недвижимости или юриста, который поможет оценить ваши шансы и предложит наиболее эффективные пути решения проблемы.

Каждая ситуация индивидуальна, поэтому важно учитывать все обстоятельства дела и соответствующую нормативно-правовую базу.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
559 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
333 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Оформление права собственности на земельный участок?

    2 ответа

    КУГИ не даёт разрешения на оформление земельного участка под частным домом, дом в собственности, куплен в 1991г у предприятия Азот г.Кемерово

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Сбросьте отказ в предварительном согласовании.
    Лакоткина Юлия Анатольевна

    Лакоткина Юлия Анатольевна

    Здравствуйте. Что такое КУГИ?????? Путем подачи иска в суд о признании права собственности на зем.участок в силу приобретательной давности. даже…
    Перейти к вопросу

  • Оформление земельного участка ?

    4 ответа

    Здравствуйте. Администрация выдала земельный участок. Статус участка для ведения ЛПХ. Межевание делали уже три раза. Налоги платим. Но на карте участка по данному кадастровому номеру нет. Дооформить не получается. Нет…

    Яковлев Евгений Алексеевич

    Яковлев Евгений Алексеевич

    а межевые дела вы подавали на кадастровый учёт?. у вас не проведён кадастровый учёт изменений (уточнений) площади и границ. Причину…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    На публичке может и не быть, у вас в бумажном виде есть раздел 3 выписки с графикой. Или написано что…
    Перейти к вопросу

  • Оформление земельного участка

    4 ответа

    Добрый день, собираюсь оформить земельный участок в личное пользование, документов на землю не каких нету кроме старого разрешения на строительство жилого дома. С чего нужно начинать?

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Обратитесь к кадастровому инженеру с документами на дом, сделает геодезию, потом Схему зу на кпт
    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Добрый день. Направьте запрос в архивы для получения сведений относительно предоставления вам земельного участка. Разрешение на строительство дома у вас…
    Перейти к вопросу

  • Поиск и оформление земельного участка под строительство дома.

    4 ответа

    Ищу земельный участок под строительство дома. Нужна помощь в поиске, приобретении и оформлении участка в Краснодарском Крае.

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    если под ИЖС, то з/у не должен быть меньше 6 соток. Краснодарский край славится не совсем чистыми юридически сделками, поэтому…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Оформление земли в среду с последующим выкупом не самый надёжный вариант. При подборе участка следует учитывать специфику региона, а…
    Перейти к вопросу

  • Переоформление земельного участка

    3 ответа

    Здравствуйте. Примерно 3-4года назад купили с соседом участок земли , провели межевание , но оформить не успели ( сосед умер). Сейчас супруга покойного вступила в права наследования. Сейчас собрались заниматься…

    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Добрый день! Вы покупали участок земли вместе с соседом? Участок был в собственности государства или муниципалитета? Проведено межевание участка, значит,…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Надеяться на сознательность и порядочность вдовы, продолжить оформление з/участка.
    Перейти к вопросу

  • Кадастровый учет

    1 ответ

    На земельном участке (нет сведений в Росреестре) без кадастрового учета находится жилой дом с долевой собственностью (5 собственников) о котором есть сведения в ЕГРН и определены границы. Данный земельный участок…

    Умнова Елена Сергеевна

    Умнова Елена Сергеевна

    Да, один из собственников дома может произвести оформление земельного участка, в том числе заключить договор аренды и провести кадастровый учёт…
    Перейти к вопросу

  • Оформление земельного участка в собственность

    2 ответа

    Можно ли оформить земельный участок в собственность предоставленный бесплатно и находящийся сейчас в аренде на условиях последующего предоставления в собственность только на себя и несовершеннолетнего ребенка, если двое уже совершеннолетних…

    Лобунько Олег Олегович

    Лобунько Олег Олегович

    Да, можно оформить только на себя и несовершеннолетнего ребенка, если совершеннолетние дети оформят нотариальный отказ от участия в приватизации (оформлении)…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Если совершеннолетние дети предоставят нотариально удостоверенные отказы от участия в оформлении права собственности на земельный участок, оформить участок в собственность…
    Перейти к вопросу

  • Оформление земельного участка под гаражом капитальным. Не зарегистрированным.

    3 ответа

    Можно ли оформить землю под капитальным гаражом и в последствии сам гараж, имея на руках справку от председателя ГСК ( действующего) срешение указанием в ней моего полного имени как члена…

    Нилендер Евгений Игоревич

    Нилендер Евгений Игоревич

    Земельный участок может предоставить Администрация города/района, нужно обратиться с заявлением к ним, приложить план земельного участка, узнайте предварительно могут они…
    Довгань Денис Александрович

    Довгань Денис Александрович

    Этого набора документов недостаточно для завершения оформления, но он является отличной базой для старта процедуры по «гаражной амнистии». Справка от…
    Перейти к вопросу

  • Оформление земельного участка в безвозмездное пользование

    3 ответа

    Я являюсь членом садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ). мне на праве собственности принадлежит земельный участок. В данном СНТ есть земельный участок который я хотел бы оформить в безвозмездное пользование на длительный…

    Пашкова Юлия Олеговна

    Пашкова Юлия Олеговна

    Здравствуйте. Право безвозмездного пользования земельным участком в СНТ предоставляется только по решению общего собрания членов товарищества. Вам следует подать заявление…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Вы вправе получить участок в безвозмездное пользование, если он является землёй общего назначения в СНТ и общее собрание членов…
    Перейти к вопросу

  • Оформление земельного участка.

    1 ответ

    Здравствуйте. Мой отец завещал дом на с участком, но участок не оформлен в собственность, на моего мужа, мы в браке состоим. Что сейчас лучше сделать супругу отказаться в мою пользу…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Супругу выгоднее вступить в наследство, оформив участок через наследственные процедуры, поскольку отказ от наследства в Вашу пользу лишит его права…
    Перейти к вопросу

  • Пользование общей землей в гаражном кооперативе

    3 ответа

    Добрый день, подскажите пожалуйста, мы находимся а гаражном кооперативе, земля в аренде у города. Какая разрешенная территория пользования общей территорией я могу пользоваться, при этом гаражное строение в собственности. И…

    Носиков Владимир Михайлович

    Носиков Владимир Михайлович

    Добрый день! В гаражном кооперативе вы можете пользоваться общей территорией согласно уставу кооператива и решениям общего собрания. Обычно это включает…
    Никашин Кирилл Александрович

    Никашин Кирилл Александрович

    Добрый день! В гаражном кооперативе вы вправе использовать общую территорию, необходимую для доступа к вашему гаражу и для обеспечения общего…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Земельным вопросам

  • Юрист Бондаренко Максим Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    8 отзывов
    Юрист

    Бондаренко Максим Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Белгород
    • Стаж более 27 лет
    • 399 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы предоставляем юридические услуги в области семейного и земельного права. Наши специалисты занимаются рассмотрением земельных и имущественных споров, а также…
    Перейти
  • Юрист Красильникова Армине Владимировна — профиль на HARANT
    8.7
    6 отзывов
    Юрист

    Красильникова Армине Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Саратов
    • Стаж более 11 лет
    • 90 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +9 специализаций
    Основным видом деятельности является «Деятельность в области права». Банкротство физических лиц. Семейные споры. Судебные споры. Защита прав потребителей. Наследственные споры.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Брежнев Александр Викторович — профиль на HARANT
    7.6
    6 отзывов
    Юрист

    Брежнев Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Курск
    • Стаж более 18 лет
    • 34 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +4 специализаций
    Специалист по сложным земельным и градостроительным спорам. Имею серьезный опыт защиты прав граждан и представителей среднего и крупного бизнеса на…
    Перейти
  • Юрист Чикалко Елена Александровна — профиль на HARANT
    7.7
    1 отзыв
    Юрист

    Чикалко Елена Александровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Севастополь
    • Стаж более 22 лет
    • 103 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +8 специализаций
    Юрист с опытом работы более 22 лет. Основная специализация — вопросы недвижимости: узаконивание реконструкции домов и зданий, регистрация объектов, выдел…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Адвокат Давыдов Игорь Николаевич — профиль на HARANT
    9.3
    3 отзыва
    Адвокат №21705

    Давыдов Игорь Николаевич Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Москва
    • Стаж более 26 лет
    • 74 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Адвокат Москвы — Давыдов Игорь Николаевич. Опыт - 26 лет в юриспруденции. Юридическая помощь оказываемая адвокатом по делам: Уголовные: экономические…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме