Задавайте вопросы юристам по Недвижимости

Если договор купли-продажи удостоверяется в обязательном порядке, пошлина составит 0, 5% от суммы договора, но не менее 300 Р и не более 20 000 Р. За технические услуги придется отдать 4800 Р. Договор купли-продажи. Если договор удостоверяется по собственному желанию, стоимость услуг нотариуса будет зависеть от степени родства сторон договора и от цены продаваемого объекта. ст. 22.1 Основ законодательства о нотариате.

Для того, чтобы совершить сделку нужно как минимум два раза прийти в МФЦ - один чтобы подать документы на регистрацию перехода права. И второй - чтобы забрать документы (это может сделать покупатель). Если нужно будет что-то донести из документов, если будут приостановки - то придется приходить дополнительно.

Записаться на прием может одна сторона - покупатель или продавец. Если сделка регистрируется в МФЦ, покупатель оплачивает госпошлину — 2 тыс. рублей.

Участник долевой собственности может отказаться от преимущественного права покупки доли, представив письменный отказ от покупки, либо не отреагировав в течение месяца на извещение о продаже доли (п.2 ст. 250 ГК РФ). В письменном отказе, как правило, указываются сведения о продавце, об участнике долевой собственности, который отказывается от преимущественного права покупки доли, условия ее продажи, вид объекта недвижимости (квартира), ее кадастровый номер, местоположение, площадь и иные сведения.

Если покупаете все доли одним договором, то нотариус не требуется. Нотариальная форма сделки при отчуждении доли в праве на квартиру или дачный участок требуется согласно закону о регистрации прав собственности на недвижимые объекты (ст. 42 №218-ФЗ от 13.07.2015). Она не обязательна лишь в том случае, когда собственники одновременно продают все свои доли по одной сделке. При удостоверении такого договора нотариус проверяет соблюдение установленных законом условий.

Здравствуйте.

Споры об условиях договора при не достижении в досудебных переговорах рассматриваются в суде.

Тех условия, проект, проектно-сметная документация должна сочетаться со всеми условиями договора, предметом договора.

Договор на дом клик не является публичной офертой, поэтому действуют те условия, которые вы подписали в договоре, представленном подрядчиком. На счёт смелости выставления всех требований подрядчику я бы сильно не рассчитывала. Не всё так просто, а если у него будет опытный юрист, не факт, что что-то добьётесь.

Нужно изучать все договоры, документацию, а затем выходить из ситуации с правильно подготовленной правовой позицией.

Здравствуйте.

У риэлторов нет прав оценивать недвижимость, этим правом обладают специалисты - оценщики. Мнение риэлтора роли не играет если вы заключили предварительный договор КП, в котором цена установлена.

Отказаться от услуг риэлтора, как один из вариантов.

Юристы не решают вопросы купли-продажи недвижимости в бесплатных консультациях.

При сделках нужно изучать всё документы.

Здравствуйте, если нет официального брака, не каких прав отец ребенка иметь на жильё не может, на долю ребенка родители в не брака имеют право если вступают в наследство после смерти своих детей, только при таком случае отец ребенка сможет на долю 1/2 претендовать на жилое имущество.

Здравствуйте! Здесь Вам решать, что делать в этой ситуации: иметь долю, имуществом по которой Вы не можете пользоваться или за неё взять деньги, которые предлагают.

Для того, чтобы понять, насколько небольшие деньги предлагают, можно оценить долю (заказать отчёт у оценщиков). Отчётом можно руководствоваться при дальнейшей торговле или возможном судебном споре. Тут нужно считать и сопоставить предлагаемую сумму и возможные расходы по имуществу, возможность его реализовать другим способом.

Здравствуйте.

Нужно подавать возражения по предъявленному иску, а также инициировать встречный иск. Если вы знаете как составить, обосновать возражения, составить встречный иск, доказать свои доводы, то, конечно, пишите. Но если проиграете из-за нежелания пользоваться платными услугами и выбираете по дешевому принципу, не обессудьте.

Какие ему нужны гарантии? Чего? Как проходит уступка ДДУ - разбирал детально в публикации для ГК "Самолёт": https: //samolet.ru/faq/voprosy-o-pokupke/pokupka-kvartiry-po-pereustupke/

Возможно, что квартира вообще не пригодна для проживания, а у вас уже все принято задним числом... А это ваши ежемесячные траты, в том числе, на коммуналку и обслуживание жк, смотря какой сегмент: охрана, видеонаблюдение, консьерж, фитнес зал, бассейн и тд. У суда точно будут к вам вопросики - как вы докатились до такой жизни. Будет фактическое принятие - будет акт на квартиру, так и объясняйте застройщику.

Если я правильно понимаю, вам предлагают совершить сделку, в которой покупатель квартиры продает комнату в коммунальной квартире и переводит полученные деньги на первый аккредитив, затем берет ипотеку и переводит деньги на второй аккредитив, а затем посредством двух аккредитивов покупает вашу квартиру, и вы хотели бы узнать, насколько безопасна первая часть этой сделки для вас.Первый аккредитив происходит между покупателем и другим продавцом, и вы к этому не имеете никакого отношения. Банк переводит деньги с первого аккредитива на счет продавца комнаты в коммунальной квартире, а не на ваш счет. Вообще это относится к сопровождению сделки с недвижимостью и оказывается на платной основе. Нужна будет помощь, обращайтесь.

В случае кражи или утери документов в квартире необходимо в первую очередь обратиться в полицию. В милиции вам выдадут справку об утере или краже документов, которая будет необходима для дальнейших действий. Для восстановления утраченных прав и документов на квартиру необходимо обратиться в суд о восстановлении документов и прав на имущество. Судебный иск поможет подтвердить ваше право собственности на жилье.

Здравствуйте.

Зависит от политики банка. Залог при ипотеки возникает в силу закона, поэтому иных залогов здесь не нужно. Вопрос в отсутствии первоначального взноса. Если одобрит банк, то сделку провести можно.

Если нужна подробная консультация по купли-продажи, юридическое сопровождение сделки, проверка, риски, составление документов, обращайтесь. Услуги платные

Для того, чтобы бывший муж передал вам свою долю в квартире через доверенность, ему необходимо оформить две доверенности: на представление интересов в банке и на передачу доли в квартире. Доверенное лицо для передачи квартиры может быть любым человеком, которому доверяет бывший муж, включая вашу маму. Для оформления доверенностей в Казахстане, бывший муж должен обратиться в нотариальную контору и подписать документы. Что касается процесса передачи жилья через доверенность, то это возможно. Договор купли-продажи может быть более предпочтителен, так как позволяет уменьшить налог на подаренную часть. При необходимости в составлении документов, обращайтесь.

Как правило, налог на доходы физических лиц при продаже недвижимости платится продавцом, то есть нерезидентом, который продает квартиру. Если продавец не оплатит налог до установленного срока, то он будет нести ответственность за это, а не вы, как доверенное лицо. Ваша ответственность закончилась после того, как вы продали квартиру и отправили деньги продавцу.

Однако, если вы были доверенным лицом при продаже квартиры нерезидента, то вам необходимо было убедиться в том, что продавец выполнил все свои обязательства по уплате налогов и сборов. Если вы знали или должны были знать о том, что продавец не выполнил своих обязательств по уплате налогов и сборов, то вы можете нести ответственность за это. При желании вам будет оказана помощь. Услуги платные.

Здравствуйте. Доли детям не выделяются дарением, а соглашением.

Пока ипотека не погашена, банк не снял обременения с квартиры, банк вправе диктовать определённые условия в рамках заключённого ипотечного договора, но не более того. Разрешение от банка получается на выделение долей детям.

Здравствуйте.

Как спросили так и отвечаю - никак.

Расторжение сделки, совершенной по договору дарения или любому иному относится к сложной категории дел, требующей вовлечения опытного специалиста, тщательного изучения всех обстоятельств, фактов, доказательств, после чего выстараи ваются всё доводы, основания для расторжения договора, защита в суде.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь. Услуги платные.

Здравствуйте.

По истечении срока вступления в наследство и в зависимости от наличия иных наследников по закону, завещанию, иному наследственному договору, также имеющих обязательную долю в наследстве право придеться восстанавливать в судебном порядке. Здесь главное не ошибиться в исковых требованиях, обоснованиях, доказательствах. Обращение в суд с иском не является для суда обязательным для его удовлетворения. Повторное обращение с тождественными основаниями законом запрещено.

Если нужна подробная консультация и составление документов обращайтесь. Услуги платные