Наследство: вопросы и ответы — страница 213

Добрый день. Если Ваш брат пропустил срок вступления в наследство (более 6 месяцев) и не предпринимает никаких действий, его доля не сразу становится выморочной, а может перейти государству примерно через 3 года после смерти наследодателя, если не будет принято наследство фактически ни одним наследником. Ваша собственная доля (1/2) сохраняется, так как наследственное дело уже открыто и имущество принято Вами должным образом.

Варианты действий по второй половине квартиры:

Обратиться в суд с требованием признать Вас единственным наследником не получится, если брат — законный наследник первой очереди и срок уже пропущен, кроме случаев, если брат признан недостойным наследником (например, злостно уклонялся от помощи матери, совершал противоправные действия). Фактически, если брат жил с матерью, платил коммунальные платежи, заботился о квартире, суд может признать его фактическим наследником, даже если нотариально срок пропущен; в Вашей ситуации, наоборот, Вы — фактический наследник. Брат может восстановить срок вступления в наследство только через суд, если пропустил его по уважительной причине (болезнь, длительная командировка и т.д.), и при этом обратиться в течение 6 месяцев с момента устранения причины пропуска. Если брат не предпринимает никаких действий, со временем его доля может быть признана выморочной (примерно через 3 года без признания наследников).

Процедура признания имущества выморочным начинается с обращения нотариуса или местной администрации; это зачастую инициируется после того, как не найдены наследники для принятия имущества в течение длительного срока. После признания имущества выморочным, оно переходит муниципалитету или государству (жилая недвижимость — муниципалитет); местные органы могут распорядиться ею самостоятельно (выкуп, социальный фонд, продажа и т.д.), иногда возможен выкуп через торги. Приоритетного права выкупа нет — имущество продается на общем основании, однако у проживающих в квартире есть право на получение уведомления и возможность участвовать в процедуре.

Как вывод: суд не может признать Вас единственным наследником только потому, что брат не оформлял наследство, если нет оснований признать его недостойным наследником. Квартира может получить статус выморочного имущества только через несколько лет (как правило, три года неоформления). После этого имущество перейдет муниципалитету или государству. Проживающий в квартире может участвовать в торгах на выкуп. Если брат захочет оформить наследство позже, он может попытаться восстановить срок, если будет уважительная причина и согласие других наследников или решение суда.

Если Вам нужна помощь в подготовке документов или консультация Вы можете обратиться ко мне по контактам указанным в профиле.

Здравствуйте. Дарственная: освобождение от НДФЛ (13%) возможно только между ближайшими родственниками; при отсутствии подтверждения родства налог/споры возможны. Дарственная и договор ренты передают право собственности по записи в ЕГРН сразу после государственной регистрации (рента — по условиям договора). Оспоримость у мамы сохраняется (недействительность сделки при давлении, недееспособности). Для снижения риска: нотариальная сделка, медицинские справки о дееспособности, независимые свидетели, письменные объяснения, юридическое сопровождение. Обратитесь к нотариусу и юристу для подбора оптимальной схемы и проверки рисков.

Здравствуйте. Наследство можно принять или отказаться (шесть месяцев). Если вы приняли — долг умершего взыскивают в первую очередь с наследственного имущества; личные вещи наследника обычно не трогают (ответственность ограничена стоимостью наследства). Ограничение на сделки снимут только после погашения долга или по решению суда/приставов; сын унаследует квартиру, но с обременением — её могут реализовать для погашения задолженности. Совет: проконсультируйтесь с юристом, рассмотрите отказ от наследства, реструктуризацию долга или оспаривание размера удержаний у приставов.

Здравствуйте. Коротко: да — вы можете отказаться от наследства (в течение 6 месяцев со дня, когда узнали о праве). Отказ как таковой не лишает право требовать задолженность по алиментам: требование алиментоплательщика переходит к наследникам, и вы как представитель ребёнка можете предъявить иск к оставшимся наследникам. Но их ответственность ограничена стоимостью принятого ими наследства. Действуйте быстро: оформляйте отказ, собирайте документы по алиментам и обращайтесь в суд или к юристу.

Лариса, здравствуйте!

Вы вправе продать свою долю в праве общей долевой собственности на квартиру (1/4 доли) любому постороннему лицу с соблюдением преимущественного права покупки (ст. 250 ГК РФ).

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1 ст. 209 ГК РФ).
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 246 ГК РФ).

При продаже 1/4 доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные сособственники имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях (п. 1 ст. 250 ГК РФ).

Вы обязаны известить других сособственников в письменной форме о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых доля продается (п. 2 ст. 250 ГК РФ).

Если долевые собственники не приобретут продаваемую 1/4 долю в праве собственности на квартиру в течение 1 мес. со дня извещения, Вы вправе продать свою долю любому лицу (п. 2 ст. 250 ГК РФ).

Здравствуйте. Соберите договор, квитанции, свидетельства и доказательства обещания вернуть доли; направьте наследникам письменное требование о возврате. При отказе — иск в суд о признании сделки недействительной/притворной либо о взыскании неосновательного обогащения и установлении права собственности. Уведомьте ПФР при использовании маткапитала. Основания: ГК РФ (положения о сделках и неосновательном обогащении), ст.196 ГК РФ (общий срок исковой давности — 3 года). При признаках мошенничества — заявление в полицию (ст.159 УК РФ). Действуйте быстро.

Здравствуйте. Если есть действительный договор купли‑продажи и передача ПТС/оплата — автомобиль не входит в наследство: представьте нотариусу копии договора, ПТС и подтверждение оплаты; нотариус исключит авто. Если документы о продаже спорят или покупатель не найден — требуйте от нотариуса проверить, при необходимости подайте в суд иск о признании сделки и исключении имущества из наследства или откажитесь от наследства (ГК РФ, раздел о наследовании). Для регистрации/споров привлекайте ГИБДД (ФЗ №170‑ФЗ о регистрации ТС) и проверяйте налоговые требования (НК РФ).

Добрый вечер. Да, Вы- наследник и вправе подать заявление о вступлении в наследство в течение 6 месяцев с даты смерти наследодателя согласно статье 1154 ГК РФ. Срок у Вас не пропущен.

Заявление о вступлении в наследство можно подать дистанционно — через любого нотариуса по месту своего жительства в другом городе. Нотариус удостоверяет ваше заявление и отправляет его по электронным каналам нотариусу, ведущему наследственное дело по месту открытия наследства (Смоленская область). Документы (копии паспорта, свидетельства о смерти, о рождении) обычно могут быть пересланы электронно, но оригиналы требуются для заверения в нотариальной конторе. Свидетельство о праве на наследство можно получить лично, через представителя по доверенности или, если нотариус допускает — в электронной форме. При дистанционной подаче заявления устанавливается юридически значимая дата передачи — день обращения к своему нотариусу, а не момент поступления документа адресату. Оспорить завещание можно только после смерти наследодателя, подав иск в суд по месту открытия наследства, если есть основания: недееспособность завещателя, нарушение формы, давление, наличие недостойных наследников и др.

Если Вам нужна детальная консультация, Вы можете обратиться ко мне по контактам указанным в профиле.

Добрый вечер. Даже спустя 10 лет после смерти отца можно попытаться восстановить срок для принятия наследства через суд, если докажете, что не знали и не могли знать о его смерти, и причины пропуска срока были уважительными. Российское законодательство считает такое отсутствие информации о смерти наследодателя уважительной причиной, если это будет подтверждено суду. Необходимо обратиться в районный суд по месту открытия наследства (последнее место жительства отца — г.Новороссийск) с иском о восстановлении срока для принятия наследства и признании вас принявшей наследство. К иску прилажиьь документы, подтверждающие родство (свидетельство о рождении), уважительную причину пропуска срока — например, свидетельские показания, переписка, телефонные логи, объяснения, что смерть была от вас скрыта, возможно намеренно. В суде важно доказать, когда Вы фактически узнали о смерти отца и что препятствовало своевременному обращению к нотариусу. Только после удовлетворения иска нотариус признает Вас наследником и аннулирует ранее выданные свидетельства, если они были выданы другим наследникам.

Действительно, если вы не являетесь официальной наследницей (как в случае с гражданским браком, когда нет официальной регистрации брака), то по закону долги умершего должны передаваться только его наследникам — родным (например, сестре, племянникам и т.д.). Но для этого нужно, чтобы они приняли наследство.

Здравствуйте! Да, вы, как внучка, имеете право на наследство после смерти бабушки, если она не оставит завещания или дарственной. Наследниками первой очереди являются дети (умершие в вашем случае) и их потомки по праву представления, то есть вы. Если ваша бабушка не оставит завещания, то наследство перейдет к наследникам первой очереди по закону, а если их нет в живых, то к наследникам второй очереди – вашим бабушкам и дедушкам по линии отца и матери, а затем к их братьям и сестрам.