-
Вопрос № 00097610
Добрый день!
Ситуация : у моей бабушки есть собственность - квартира, также у бабушки есть единственная дочь - моя мама, но бабушка не хочет, чтобы в дальнейшем мама могла претендовать на наследство. Тем самым выбираем несколько вариантов для переоформления документов собственности на меня.
Такой вопрос : можем ли мы оформить дарственную, но без уплаты налога 13% от стоимости квартиры? Вариант с подтверждением родства через мою маму отпадает, тк у бабушки нет на руках свидетельства о рождении дочки, а мы не общаемся и находимся в плохих отношениях.
Также предлагают сделать пожизненный договор ренты, но сможет ли моя мама в дальнейшем оспорить этот договор? Буду ли я сразу являться собственником квартиры или только после кончины бабушки?
Какие еще есть варианты для переоформления собственности на меня, с невозможностью оспорить для наследников - моей мамы?
Здравствуйте. Дарственная: освобождение от НДФЛ (13%) возможно только между ближайшими родственниками; при отсутствии подтверждения родства налог/споры возможны. Дарственная и договор ренты передают право собственности по записи в ЕГРН сразу после государственной регистрации (рента — по условиям договора). Оспоримость у мамы сохраняется (недействительность сделки при давлении, недееспособности). Для снижения риска: нотариальная сделка, медицинские справки о дееспособности, независимые свидетели, письменные объяснения, юридическое сопровождение. Обратитесь к нотариусу и юристу для подбора оптимальной схемы и проверки рисков.
Подскажите, а для дарственной (родственной) какие необходимы документы, помимо тех, что на квартиру.
Потребуется ли свидетельство о рождении моей мамы? Где можно взять копию и можно ли бабушке ее получить, если она является ее матерью?
Либо дарить, бабушка близкий родственник, если есть документы.
Завещание, если мать не на пенсии.
