Раздел имущества: вопросы и ответы — страница 54

Здравствуйте. Бывшая супруга может требовать раздела совместно-нажитого имущества (ст. 34, 38–39 СК РФ) и компенсации, если вещь остаётся вам, но сделать это она вправе лишь в пределах трёх лет с момента, когда узнала о нарушении своих прав. Пусть предъявит независимую оценку и иск. Вы вправе: оспорить стоимость, предложить раздел «в натуре», зачесть свои личные вложения или заявить о пропуске срока. Пока нет судебного решения или нотариального соглашения, платить не обязаны. Лучше попытаться заключить мировое соглашение.

Здравствуйте.

В общем порядке раздел имущества происходит в равенстве долей между супругами пока не доказано обратное. Дети не имею прав на имущество родителей и наоборот. Никаких долей у детей не возникает если в покупку не вкладывался мат капитал. Если он продал квартиру, которая не относится к совместно нажитому имуществу, а её сумма внесена в покупку нового жилья, то доли могут быть несоразмерными его доля больше. Один лишь факт наличия детей не является основанием для предоставления привилегий при разделе имущества.

Здравствуйте! Для подготовки ответного искового заявления рекомендую обратиться к профессиональному юристу. Он поможет правильно сформулировать требования, собрать необходимые документы и защитит ваши интересы в суде. Самостоятельно подготовить заявление можно, изучив образцы в интернете, но консультация специалиста предпочтительнее. Обращайтесь в чат или мессенджеры для дополнительной консультации.

Здравствуйте. Машина и автокредит – общая супружеская собственность. Возможные решения:

Добрачное/брачное соглашение или нотариальное соглашение о разделе: муж получает авто и обязуется платить кредит; после подписания просите банк оформить перевод долга (новацию или рефинансирование на мужа).
В суде при разделе имущества требуйте передать мужу машину и кредит, но без согласия банка он всё-равно сможет требовать платежи и с вас.
Добровольно вернуть авто банку (договор отступного/залога); если продажная цена покроет долг, обязательство прекратится, иначе остаток взыщут с обоих.

Здравствуйте! При разводе обе квартиры подлежат разделу. Квартира, купленная с использованием материнского капитала, делится с выделением долей детям. Вторая квартира делится пополам между супругами, если нет иного соглашения. Регистрация детей и родителей влияет на порядок пользования жилплощадью, но не меняет режим собственности.

Здравствуйте! Имущество, приобретённое в браке, делится пополам, за исключением личного добрачного имущества и подарков. Квартира, купленная с участием материнского капитала, подлежит разделу с выделением долей детям. Земельный участок, приобретённый в браке, также считается общим имуществом. Первоначальный взнос от ваших родителей может быть признан личным вкладом, если есть соответствующие доказательства. Рекомендуется обратиться к юристу для составления соглашения о разделе имущества или инициирования судебного процесса.

Если автомобиль оформлен только на вас (в ПТС/СОР собственник — вы):
Можно оформить простую расписку и соглашение об отсутствии претензий, также нотариально заверенное, и передать деньги ; но для большей безопасности лучше всё же оформить соглашение о получении компенсации и её письменный нотариально заверенный отказ от претензий. Платеж — через банк.

Квартира и долг:
Квартира и долг делятся между вами пропорционально долям.
Вы вправе требовать компенсацию за свою долю. Суд, скорее всего, оставит квартиру жене (из-за проживания ребенка), обязав ее выплатить вам компенсацию и погасить всю ипотеку (вашу часть долга она вам компенсирует).
Ваша доля, скорее всего, будет ¼ (25%). Ее стоимость = (рыночная стоимость всей квартиры - 500 тыс. долга) / 4. Госпошлина рассчитывается от вашей доли. Квартира и долг:
Квартира и долг делятся между вами пропорционально долям.
Вы вправе требовать компенсацию за свою долю. Суд, скорее всего, оставит квартиру жене (из-за проживания ребенка), обязав ее выплатить вам компенсацию и погасить всю ипотеку (вашу часть долга она вам компенсирует).
Ваша доля, скорее всего, будет ¼ (25%). Ее стоимость = (рыночная стоимость всей квартиры - 500 тыс. долга) / 4.

Екатерина, Вы конечно можете поставить вопрос с разделом квартиры "ребром", в т.ч. и обратиться в суд, но в этом случае Ваш бывший муж сможет потребовать от Вас половину кредитных платежей, которые он произвёл после расторжения брака. Думаю, Вам это не нужно.

"порядок расчётов долга мне был неясен." - а что может быть не ясно? Вы же сами пишите, что с мужем договорились, что он вернёт Вам внесённые суммы.

Здравствуйте. Риск есть. По ст. 34 СК всё, что куплено в браке, считается общим, независимо от раздельного проживания. Чтобы исключить её долю, в суде придётся доказать: а) фактический распад семьи до 2002 г. (отдельные города, бюджеты, отсутствие вкладов); б) приобретение квартиры исключительно на ваши личные средства; в) либо пропуск ею трёхлетнего срока исковой давности (отчёт идёт с момента, когда она узнала/должна была узнать о продаже). Суд может признать имущество вашим или уменьшить её долю, но гарантий нет; всё решит оценка конкретных доказательств.

Здравствуйте, Алина.
Квартира, купленная по военной ипотеке в браке, - совместное имущество, но распоряжаться ею нельзя, пока не погашен кредит и не снято обременение.
Что говорит практика:
1. Разделить квартиру на доли нельзя, пока есть ипотека.
2. Бывшая супруга не может претендовать на часть квартиры, если не вкладывала свои деньги.
3. Ей могут присудить только денежную компенсацию - и то, если докажет вложения.
4. Выселить её можно, даже если она подаст встречный иск о разделе.
5. Суд не обязан приостанавливать дело о выселении из-за встречного иска - ведь раздел при обременении невозможен.

Что делать:
Подать иск о выселении, ссылаясь на отсутствие у бывшей супруги права пользования.
Если подаст встречный иск - ходатайствовать, чтобы суд не приостанавливал рассмотрение, так как раздел сейчас невозможен.
После полного погашения ипотеки - можно будет делить или продавать квартиру.

Важно: если Саида не вносила личные средства, то у неё нет права на долю в квартире, только на компенсацию по решению суда.

Напишите, пожалуйста, отзыв.

Здравствуйте.
Квартира и долг ­– совместная собственность (ст. 34, 39 СК РФ). Возможный порядок:

С банком оформить перевод долга и залога на вас (новая кредитная сделка / созаёмщик). Без его согласия раздел невозможен.
Нотариальное соглашение о разделе: квартира переходит вам, муж получает компенсацию = половина рыночной стоимости минус остаток долга, уплачиваемая единовременно или частями.
Зарегистрировать переход права в ЕГРН.
При несогласии — иск, суд поделит доли либо присудит продать объект и распределить деньги. Проживание ребёнка значения для раздела не имеет, но суд может учесть.

Добрый день! Вы можете подать в суд на раздел имущества, даже если у вас нет всех необходимых документов и согласия мужа. Суд будет рассматривать ваше заявление на основании имеющихся у вас доказательств и обстоятельств дела. Постарайтесь собрать все возможные документы, подтверждающие ваше право на имущество, такие как свидетельства о праве собственности, документы о покупке квартиры, выписки из ЕГРН и другие. Рекомендуется обратиться к юристу для подготовки иска о разделе имущества. В иске важно указать все обстоятельства, включая наличие несовершеннолетних детей и отказ мужа сотрудничать. Суд может назначить экспертизу для оценки стоимости имущества и определить порядок его раздела. Даже при отсутствии всех документов, суд может принять решение на основе имеющейся информации. Пожалуйста, учитывайте интересы ваших детей при разделе имущества, так как суд будет принимать их во внимание при вынесении решения. Консультация с юристом, специализирующимся на семейном праве, поможет вам получить более точные рекомендации и помощь в подготовке необходимых документов.

Семейный кодекс Российской Федерации (СК РФ) устанавливает принцип равенства долей супругов при разделе имущества, нажитого в браке. Вместе с тем существуют исключения, которые позволяют изменить пропорцию раздела в некоторых случаях.

Вы утверждаете, что значительная часть денег вложена вами из личного имущества, полученного до вступления в брак. Так как квартира и машина принадлежали вам до брака, полученные от их продажи средства могли считаться личным имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 36 СК РФ:

> «Имущество каждого из супругов принадлежит каждому из них индивидуально».

Но если вторая половина вкладывалась в совместные семейные нужды (строительство дома), такое имущество считается общим.

Следовательно, вы можете попробовать доказывать, что вклад вашей бывшей жены в строительство дома был минимальным или вообще отсутствовал. Тогда доля может быть уменьшена.

Вам придется доказать, что:

- Деньги получены от продажи недвижимости и машины, приобретенных до брака.
- Строительство велось преимущественно вашими силами.
- Дом зарегистрирован на обоих супругов поровну, но фактически был построен на личные средства.

Подобный подход даст шанс сохранить большую часть дома себе.

Автомобиль формально принадлежит вам, однако Семейный кодекс признает движимое имущество, приобретенное в браке, общим имуществом супругов.

Если транспортное средство используется для нужд всей семьи (включая передвижение ребенка), суд может оставить его вам с условием денежной компенсации жене. Иначе может произойти продажа авто и раздел вырученных средств пополам.

Возможный сценарий:

- Оставляете автомобиль себе, компенсируя половину рыночной стоимости бывшей супруге.
- Продаете автомобиль и делите деньги поровну.

Квартира, купленная по военной ипотеке в браке, является совместной собственностью и подлежит разделу, за исключением целевой части (целевой жилищный заем, ЦЖЗ), которая считается личной собственностью супруга. Раздел возможен, но сложен из-за специфики финансирования. Вам, вероятно, положена компенсация части средств, уплаченных за счет общих доходов. Госпошлина: можно ходатайствовать перед судом об отсрочке, рассрочке или, в исключительных случаях, освобождении от уплаты госпошлины, предоставив документы о низком доходе/тяжелом финансовом положении (например, справку из СФР о получении пособия). Выселение: супруг не может выселить вас и вашего совместного ребенка. Вашего ребенка от первого брака он также не сможет выселить без предоставления другого жилья, пока суд не решит вопрос о разделе имущества и месте проживания детей. Вы имеете право проживать в квартире до решения суда по разделу.