Добрый вечер. Возместить ущерб за ремонт затопленной квартиры можно через собственницу жилья, которая несёт основную ответственность по закону, либо напрямую через арендатора-узбека, если его вина доказана (он не закрыл кран или сам спровоцировал затопление). Подайте письменную претензию собственнице квартиры: изложите ситуацию, приложите заключение о размере ущерба, акты и фото, требуйте добровольно возместить убытки. Если собственник отказывается платить, обращайтесь в суд с иском о возмещении ущерба на основании ст. 1064 ГК РФ (причинение вреда имуществу). В иске укажите собственницу как основного ответчика, а также попросите суд привлечь арендатора как соответчика — если вина арендатора (узбека) подтверждена актом, факт его проживания и договора аренды, он может понести прямую или солидарную ответственность.
Собственник всегда несёт риски, связанные с содержанием квартиры, и при затоплении отвечает перед соседями, даже если виноват арендатор. Собственница обязана сначала возместить ущерб вам, а затем может предъявить регрессный иск к арендатору, если затопление случилось по его вине — это подтверждено практикой Верховного суда РФ.
Основные документы для суда: акт о затоплении, заключение о стоимости ущерба, договор аренды, копии переписки и отказа собственника.
Не соглашайтесь на долгие отговорки — всё должно быть оформлено официально, с уведомлениями и копиями документов. Ошибкой будет напрямую судиться только с нанимателем, если собственник не привлечён — право взыскания всегда в первую очередь за собственником (согласие или отказ не важны). Подавайте иск на собственника квартиры, а суд потом привлечёт арендатора, если вина установлена — возмещение ущерба гарантировано при сборе документов и грамотном оформлении претензии/иска.
Если мой ответ Вам помог, прошу оставить положительный отзыв в шапке профиля юрист. Спасибо
Показать полностью...