-
Вопрос № 00094622
Как можно возместить ущерб за ремонт затопленной квартиры? На втором этаже снимает квартиру узбек,который меня затопил, затоплено три комнаты. Компания рассчитала ущерб,но,собственница квартиры отказывается выплачивать данную сумму.
Добрый вечер. Возместить ущерб за ремонт затопленной квартиры можно через собственницу жилья, которая несёт основную ответственность по закону, либо напрямую через арендатора-узбека, если его вина доказана (он не закрыл кран или сам спровоцировал затопление). Подайте письменную претензию собственнице квартиры: изложите ситуацию, приложите заключение о размере ущерба, акты и фото, требуйте добровольно возместить убытки. Если собственник отказывается платить, обращайтесь в суд с иском о возмещении ущерба на основании ст. 1064 ГК РФ (причинение вреда имуществу). В иске укажите собственницу как основного ответчика, а также попросите суд привлечь арендатора как соответчика — если вина арендатора (узбека) подтверждена актом, факт его проживания и договора аренды, он может понести прямую или солидарную ответственность.
Собственник всегда несёт риски, связанные с содержанием квартиры, и при затоплении отвечает перед соседями, даже если виноват арендатор. Собственница обязана сначала возместить ущерб вам, а затем может предъявить регрессный иск к арендатору, если затопление случилось по его вине — это подтверждено практикой Верховного суда РФ.
Основные документы для суда: акт о затоплении, заключение о стоимости ущерба, договор аренды, копии переписки и отказа собственника.
Не соглашайтесь на долгие отговорки — всё должно быть оформлено официально, с уведомлениями и копиями документов. Ошибкой будет напрямую судиться только с нанимателем, если собственник не привлечён — право взыскания всегда в первую очередь за собственником (согласие или отказ не важны). Подавайте иск на собственника квартиры, а суд потом привлечёт арендатора, если вина установлена — возмещение ущерба гарантировано при сборе документов и грамотном оформлении претензии/иска.
Если мой ответ Вам помог, прошу оставить положительный отзыв в шапке профиля юрист. Спасибо
Рада была помочь!
Добрый день! Рекомендую обратиться к юристу. Необходимо зафиксировать причинение ущерба с привлечением обслуживающей дом организации, произвести оценку ущерба и направить исковое заявление в суд о взыскании с причинителя убытков (может быть как УК, ТСЖ, так и собственник) ущерба, морального вреда, расходов.
Обращайтесь в суд к собственнику. Она будет возмещать убытки.
