Иски в суд?

1. Закрытие дела, судьба встречных исков и госпошлины
Если тетя отозвала свой иск, суд прекращает производство по ее заявлению. Ваш встречный иск также прекращается, если его существование было обусловлено первоначальным (ст. 150 ГПК РФ). Госпошлина, уплаченная по прекращенному делу, не переносится автоматически на новый иск, даже если предмет спора схожий. Поэтому суд правомерно требует оплатить госпошлину заново — это требование закона (ст. 333.18 НК РФ). Если вы считаете, что госпошлина уже уплачена и хотите ее зачесть, подайте заявление о возврате уплаченной госпошлины по прекращенному делу (ст. 333.40 НК РФ), а новую оплатите отдельно.

2. Подтверждение направления документов ответчикам
Суд требует доказательство того, что вы направили копии иска и приложений другим участникам процесса (ст. 132 ГПК РФ). Направить можно почтой заказным письмом с уведомлением о вручении либо через электронную систему «ГАС Правосудие» (если ответчик согласен на электронную корреспонденцию). Электронная отправка возможна через Госуслуги или личный кабинет суда, если тетя зарегистрирована и согласна получать документы электронно. В суд предоставьте опись вложения и почтовое уведомление или электронную квитанцию о доставке.

3. Указание Мособлеирц в качестве третьего лица
Мособлеирц (ресурсоснабжающая компания) не является участником спора о выделе долей или определении порядка пользования квартирой, если только спор не затрагивает их интересы напрямую (например, перерасчет оплаты коммунальных услуг). Обычно их участие не требуется. Исключение — если вы заявляете требования, затрагивающие их права и обязанности. В стандартной ситуации указывать их в качестве третьих лиц не нужно, направлять им иск — тоже.

4. Сдача доли или квартиры без согласия второго собственника
Сдавать квартиру целиком без согласия второго собственника нельзя (ст. 247 ГК РФ). Сдавать только свою долю (например, отдельную комнату) теоретически возможно, но на практике крайне сложно, если второй собственник возражает: это может привести к конфликтам, невозможности фактического вселения арендатора и даже судебным спорам. Рекомендую получить письменное согласие тети либо решать вопрос через суд (например, о праве пользования и сдачи).

5. Риски по определению порядка пользования и компенсации
Суд может отказать в определении порядка пользования, если второй собственник (тетя) не возражает против сложившегося порядка или не нуждается в пользовании. В этом случае требовать компенсацию за пользование ее долей квартиры невозможно (ст. 247 ГК РФ, п. 42 Постановления Пленума ВС РФ № 10 от 29.05.2012). Если тетя прямо заявит, что не собирается пользоваться квартирой и не требует выделения комнаты, суд, скорее всего, откажет в требованиях о компенсации. Исправлять иск стоит только, если у вас есть основания полагать, что она будет пользоваться квартирой или препятствовать вам.

6. Признание доли незначительной (1/4)
Доля в 1/4 считается существенной и не относится к «ничтожным» (небольшим), которые обычно составляют менее 1/10 или даже 1/20 (п. 4 ст. 252 ГК РФ, п. 37 Постановления Пленума ВС РФ № 25 от 23.06.2015). Признать такую долю незначительной и требовать принудительного выкупа сейчас практически невозможно по судебной практике.

Пошагово, что делать:
1. Оплатите госпошлину по новому иску и направьте копии иска с приложениями тете (по почте заказным письмом с уведомлением или электронно, если она согласна).
2. В суд предоставьте квитанцию об оплате госпошлины и доказательства направления документов.
3. Если хотите вернуть госпошлину по прекращенному делу — подайте отдельное заявление о возврате.
4. Оцените целесообразность иска: если тетя не возражает против вашего пользования, компенсацию суд не взыщет.
5. Не сдавайте квартиру или комнату без согласия второго собственника — это рискованно.
6. Если ситуация изменится (тетя начнет пользоваться квартирой или препятствовать вам), вы вправе подать новый иск.

Для точной оценки всех нюансов рекомендую обратиться к юристу с документами по делу.