Задавайте вопросы юристам по Арбитражу

В нашем банном комплексе сделали нам хаммамы, договор на 30млн рублей, внесли предоплату в районе 25 млн подписали акты приемки и после обнаружились скрытые деффекты, мрамор начал трескаться в трех хаммах из 5, на нас подали в суд чтобы вернули оставшиеся 5 млн, мы готовим встречный иск, и вскрылось то что мрамор нам советовал не подрядчик, а ген подрядчик который привел подрядчика к нам, тем самым подрядчик просто поехал и купил по тех.заданию плиты которые были нужны и поставил все, но по пункту договора он обязан был предъявить сертификаты на мрамор который купил и он нам не предоставил. У нас вопросы что делать и как быть, суд 14 числа, отправляли уведомление чтобы приехал зафиксировал и все поменял, мы просто все зафиксировали актом и он подписался что есть скрытые деффекты, и теперь отправили претензию и уведомление, что делать как быть и есть ли шанс защититься, вызывали независимую экспертизу которая насчитала на 5.6 млн для переделывания всех 3х хамамов.

Заказчик просит добавить в Договор условие о взыскании ответственности за сверхнормативное использование ими контейнеров по нашей вине.

Формулировка следующая: "В случае несвоевременной сдачи порожнего контейнера в порт и/или задержки забора контейнера из порта по вине Исполнителя, Заказчик имеет право перевыставить полученные от третьих лиц расходы (штрафы) в адрес Исполнителя."

Есть ли тут риски для нас, Исполнителей? Есть ли подводные камни? Нужно ли корректировать что-то в формулировке? Или можно согласовать без правок?

Добрый день! Есть здание в собственности, получено разрешение на реконструкцию (пристрой), земля в собственности, есть проект, градостроительный план. Пристрой сделан, помещение в пристрое сдано в аренду, но ещё не получено разрешение на ввод объекта (пристроя) в эксплуатацию. Арендатор больше года пользовался помещением (осуществлял торговлю), исправно платил арендную плату. Арендодатель работает на патенте, эта площадь (которую занимал арендатор) в патенте указана и оплачена.
Арендатор обратился в суд с требованием признать договор аренды ничтожным и в порядке применения реституции взыскать с арендодателя денежные средства, оплаченные за аренду за весь период.

Насколько это правомерно?

Как расторгнуть договор о сервитуте? СНТ имело кабель электроснабжения на поле совхоза с 1986г. В 2022 году земля продана фирме под склады. Фирма переложила кабель в соответствии с планом застройки участка и выставила нам платный договор о сервитуте. Хотим передать наши сети в Россети. Там отказ, сервитут д.б. бесплатным. п.6 ст.23 Земельного кодекса РФ говорит, что условия сервитута не могут быть ухудшены при перемене собственника. Есть у нас шансы изменить договор на условия для Россетей?

Здравствуйте! В январе 2024 г, я заключил договор аренды нежилого помещения с АО "Компания дельта", но по финансовым причинам не оплатил несколько платежей, с их стороны должно было быть наверное расторжение договора в одностороннем порядке согласно ст. 619 ГК, но они этого не сделали и с меня сейчас они с помощью приставов хотят взыскать практически 120000 рублей, ( ИП в количестве 2 штук поступило в банк) включили даже уже 2025 год.

Таких конечно средств у меня насчету нет, что делать и как решить этот вопрос с минимальными финансовыми потерями?
Спасибо!

Добрый день.
Прошу подсказать.
Дело в арбитражном суде, мне нужно попасть в реестр требований кредитора.
До судебного заседания мне необходимо собрать информацию о финансовой состоятельности для выдачи займа.
Договор займа денежных средств и акт передачи наличных денег от заимодавца к заемщику имеется.
Справка 2 НДФЛ получена.
Какую сумму мне надо подтвердить, если заем был 1млн.рублей?
Если брать выписку с дебетовой карты, то как подтвердить снятие наличных денег именно для составления договора займа денежных средств?
В настоящее время я неработающий пенсионер, мне нужен был пассивный доход после выхода на пенсию.

Тема: Юридическая консультация по спору с арендатором (АО «Тандер»)

Здравствуйте! Меня зовут Евгения Дырда, я являюсь собственником нежилого помещения в г. Мурманске, сданного в аренду АО «Тандер» (сеть «Магнит») по договору от 2013 года.

С 2021 по 2023 год между нами ежегодно заключались дополнительные соглашения о повышении арендной платы. В ноябре 2024 года мной было направлено уведомление об увеличении арендной платы на 2025 год до 689 000 рублей. АО «Тандер» не выразило возражений, но также не подписало соглашение. В 2025 году арендатор начал оплачивать аренду по ставке 580 000 рублей, установленной в допсоглашении 2022 года.

С моей стороны было направлено компромиссное предложение — ставка 660 000 рублей, однако оно также проигнорировано.

Прошу проконсультировать по следующим вопросам:

Возможно ли понуждение арендатора к заключению дополнительного соглашения?
Может ли это считаться существенным нарушением и основанием для расторжения договора?
Какова перспектива спора в суде и какие шаги стоит предпринять?
Документы: основной договор, допсоглашения 2021–2023 гг., уведомление 2024 года, переписка.

Встретиться лично не могу — интересует дистанционная консультация.
Связь удобна по WhatsApp или e-mail.

С уважением,
Евгения Дырда
тел. +7 915 347-07-77 (WhatsApp)
e-mail: ooosuerte@gmail.com

Здравствуйте, предлогают работу на площадках onlyfans и fansly(если кратко, площадки для девушек с дорог)
В обязанности входит общаться от лица модели(с ее согласия) с клиентами и во время диалога делиться ее фото интимного характера, диалог происходит по желанию клиента, фото и их оплата также происходит по желанию клиента, могут ли привлечь к отвественности, если все происходит по согласию?

Добрый день. У меня в сентябре 2024 года одолжили деньги (50 тысяч рублей), обещая вернуть на следующий день. Причиной была названа, что нужно заплатить кредит, а зарплату задержали. Деньги не были возвращены, так как оппонент обманул меня, воспользовавшись нашими с ним дружескими отношениями, деньги были потеряны (деталей этого я не знаю, знаю, что никакой кредит он не закрывал ими). Мы договорились, что человек будет мне возвращать по 5-8 тысяч каждый месяц. Человек исполнял условия договоренности 3 месяца, после чего перестал, придумывая миллион и один повод, почему он не может.
Все переводы зафиксированы банком, как и договоренности в письменном виде (переписка в мессенджере).
Я направил досудебную претензию (с описью на почте). Я думаю, этого будет достаточно, но хочу узнать, как я могу подать исковое заявление, если оппонент просрочит срок, указанный в условиях претензии, и я пойду в суд.
У меня есть все данные ответчика, но сам я проживаю в другом городе.

28 числа у нас будет предварительное заседание, мы уже направили ходатайство о его переносе в связи с тем что не готовы результаты независимой экспертизы, мы ждем результаты чтобы подготовить встречный иск, но отзыв мы так и не написали, стоит ли писать отзыв, так как 28 число это уже следующая неделя и уже меньше 10 дней до процесса и сразу готовить встречный иск после результатов экспертизы?