Стенковая Анастасия Николаевна

Такое очень даже может быть, в Новосибирской области встречается очень часто. Позволю себе предположить, что Вы не возвратили участок по акту приема-передачи, поэтому Арендодатель считает, что фактически Вы продолжаете им пользоваться, соответственно может насчитать арендную плату за весь срок фактического пользования. Практики судебной на эту тему предостаточно.

А теперь к вопросу что делать? Как минимум, едете в администрацию и пытаетесь вопрос решить мирным путем. Если у Вас всё же есть акт приема-передачи, которым вы возвращали участок, то проблем и вовсе не возникнет. Если есть письмо, которым вы просите Арендодателя участок принять в связи с окончанием срока действия договора, то тоже отлично. А вот если ничего нет и Арендодатель подаст на вас иск, то правда будет на его стороне - так, к сожалению, складывается практика.

Конечно, могут быть нюансы, но о них уже можно говорить при изучении ситуации в целом (возможно Вы дом построили на участке и землю выкупили, а вам продолжают начислять аренду, такое тоже бывает). Момент, который стоит учитывать - не пропустите рассмотрение дела в судебном порядке, поскольку если пропустите, то лишитесь возможности заявить о пропуске срока исковой давности и расчет задолженности будет не с 2023г., а с даты когда вы фактически перестали платить за аренду.

В моей практики был аналогичный случай, можете обратиться ко мне, расскажу более подробно.

Возвращать или нет - Ваше право. Но не всё так однозначно как кажется на первый взгляд. В любом случае данная сумма является ничем иным как неосновательным обогащением, которое можно вернуть в пределах срока исковой давности, который составляет 3 года с момента когда лицо узнало о нарушении своих прав. Например, ваш несостоявшийся покупатель может подать иск и потребовать возврата данной суммы, аргументировав тем, что узнал о нарушении своих прав в момент когда вы его лишили права пользования гаража, т.е. Он понял, что сделки не будет.