Возврат аванса?

Добрый день! И предварительный договор и основной подписывают оба супруга.

Необходимо присутствие обоих супругов, это совместно нажитое имущество, два собственника и договор должен устраивать обоих.

Как обезопасить себя и ребёнка, что он не продаст ее кому-то другому или не будет сдавать в аренду? по практике если он захочет сдавать квартиру в аренду, он это будет делать, по продаже тоже самое, понятно, что существуют нормы ст. 246, 247, 250 ГК РФ, которые собственники обязаны соблюдать, но, как говорится, должны да не обязаны.. С арендой ладно, это наименьшее из зол, но продать он реально сможет третьим лицам если у него будет таковая цель. Обезопасить вы себя на перспективу сможете, но не одним договором или соглашением, а несколькими взаимосвязанными договорами с определенного рода содержанием.

Здравствуйте.

Если вы покупаете квартиру на 2-х, то всё условия должны быть подробно указаны в договоре купли-продажи, который, безусловно, кроме этих условий должен быть составлен юридически грамотно, со всеми положениями, которые будут в дальнейшем вас защищать как сторон сделки. Между вами вы вправе заключить также юридически грамотно составленное соглашение о намерениях продажи доли вам, но здесь есть масса правовых нюансов, которые должны быть обязательно учтены. Обойти это соглашение при желании он может не важно как оно будет даже удостоверено. Минимизировать риски, что он передаёт долю именно вам можно, но подобные юридические решения - уже в индивидуальном порядке.

Здравствуйте! Схема рабочая. Ничего страшного. Только вот не погасить через передачу денег продавцу, а через аккредитив с трансферацией или внесением денег на погашение от Вашего имени! В сбере эти схемы давно и без проблем. В руки продавцу не отдавать деньги!

У вас хорошие шансы вернуть залог через претензию.
Если не получится — мировой суд, приложив переписку и выписки переводов; обычно клиенты выигрывают такие дела.
Прокуратура и полиция — опция, если сумма крупная, хозяин игнорирует и есть признаки системного мошенничества.
Если нужна помощь с текстом претензии или шаблоном иска.

Да, вы можете подавать декларацию ежегодно, пока не вернете всю оставшуюся сумму (200 000 ₽). Вычет предоставляется только на этот объект. Право на новый вычет при покупке другого жилья у вас исчерпано.

Здравствуйте. По имущественному вычету установлен лимит 2 млн руб. (13 % = 260 000). Вы уже получили 60 000, остаток 200 000 сохраняется. Подавайте 3-НДФЛ (или заявление через работодателя) каждый год, пока не выберете всю сумму: перенос не ограничен по времени. После исчерпания лимита имущественный вычет на новые квартиры уже не предоставят; право погашения сохраняется лишь по процентам по ипотеке (до 390 000), если она есть и вы этот лимит ещё не использовали.

Это надо было все предусматривать в договоре.

А пока договариваться.

С 30.12.2025 вы являетесь законным собственником квартиры. Продавец обязан освободить ее и передать вам 06.01.2026 в соответствии с ДКП, даже если банк еще не перевел оставшуюся сумму. Его отказ является нарушением договора и закона.

Письменная консультация

В вашем вопросе речь идет о ситуации, когда земля продается по договору купли-продажи за 1 миллион рублей, а оставшаяся сумма (неуказанная в договоре) фиксируется в расписке. Затем покупатель строит дом и может попытаться вернуть налог на покупку земли, используя договор и расписку. В связи с этим возникает вопрос о налоговых последствиях для продавца.Основные положения: Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже земельных участков.При продаже имущества физическим лицом налоговая база определяется исходя из полученной суммы продажи. Если продажа осуществляется по договору купли-продажи, то налог рассчитывается исходя из стоимости, указанной в договоре.Использование расписки.Расписка — это письменное подтверждение передачи денег, но она не является официальным документом, подтверждающим полномочия и условия сделки. В налоговом учете важен именно договор купли-продажи, а не дополнительные расписки, особенно если в них не указана полная сумма сделки.Вопрос о возврате налога покупателем.Покупатель земельного участка имеет право обратиться в налоговые органы с заявлением о возврате налога на покупку земли (имущественный налоговый вычет), если он приобретал землю в личных целях. Для этого ему нужны документы, подтверждающие стоимость приобретения — договор, платежные документы и т.п.Влияние разницы между договором и распиской.Если договором купли-продажи зафиксирована сумма 1 млн рублей, а в расписке — более или менее, налоговые органы, скорее всего, будут ориентироваться на сумму, указанную в договоре. Подделка или неправильное оформление документов может привести к налоговым проверкам и доначислениям, если будет установлено, что сумма сделки занижена или завышена.Итоговая рекомендация.Если продавец продаст землю по договору за 1 млн рублей, и в нем четко указана эта сумма, а дополнительные деньги (оставшаяся часть) не оформлены официально или не внесены в договор, то при обращении покупателя за возвратом налога он сможет подтвердить расходы исходя из суммы, указанной в договоре.Налог на доходы продавца при такой сделке возникнет, если он получит сумму, превышающую налоговую льготу или порог. В большинстве случаев, при продаже земли по договору за 1 млн рублей налоговая база определяется исходя из этой суммы.Заключение: Если все документы оформлены правильно и договор четко фиксирует сумму продажи, то налог продавцу будет взиматься исходя из этой суммы. Расписка, как правило, не повлияет на налоговые обязательства, если в договоре зафиксирована полная сумма сделки.Рекомендуем: Оформлять договор купли-продажи корректно, указывая полную сумму сделки. Использовать расписку только как подтверждение передачи денег, но не как основной документ сделки. При необходимости проконсультироваться с налоговым специалистом для точного учета и оформления документов.

Здравствуйте.

Сделки с расписками оспоримы, рискованы. Налоговая доначислит налог, вменит штрафы, пени, если участок продан ниже кадастровой стоимости более чем на 30% от кадастровой стоимости с манипуляциями когда в договоре одна цена, а другая сумма в расписке. Поэтому структура сделки договор с распиской уже изжила собой в правовом использовании.

Здравствуйте. Могут взыскать по рынку, если требования будут формулированы верно.

При расторжении договора обязаны вернуть все суммы указанные в судебном решении. Нужно знакомиться с исковыми требованиями, оспаривать позицию истца. дело далеко не простое, формальными возражениями не обойдетесь.

Понадобится детальная консультация подготовка документов по делу, звоните.

Здравствуйте. Думаю, что налог платить не придётся. Но нулевую декларацию подать всё равно нужно. К ней приложите решение суда о том, что квартира признана совместной собственностью. тогда претензий к Вам у налоговой не будет

Нет

Добрый день. Если постройки не стоят на кадастровом учете, то можете.

Если постройки не стоят на кадастровом учёте, то можете

Для перехода разегестрированного застройщиком квартры росреесту акт передачи не нужен.

В данном случае так как имеются замечанию по квартире к продавцу и отсутствие передачи ключей по ваше собственности вам следует устранить препятствие в пользовании вашей собственности, кроме того устранить строительные недоделки в жилье к застройщику.

В данном случае нужно выяснить продавец и застройщик одно ли лицо.

После вынесения решения суда и назначенного срока на устранения недоделок, сможете сами доделать и в судебном порядке взыскать с застройщика.

Требуется внимательно подойти к подаче требований.

Удачи

Доброе время суток!

Уточнение: Как вы зарегистрировали собственность без АПП?

Здравствуйте.

Такие сделки никто не проводит, поскольку априори они противоречят закону.

Если нужна подробная консультация по сделке, составление документов по сделке обращайтесь

Такая сделка является ничтожной.

Здравствуйте

Дабы уйти от уплаты налога, три года.

Квартиру бабушка может продать в любое время. Владение квартирой более 3 лет отразится на сумме налога.

Здравствуйте.

Срок давности по признанию сделок недействительными максимальный 10 лет, но сроки по процессу восстанавливаются с момента, когда лицо узнало о нарушении своих прав.

При совершении сделки возможна любая ситуация. Любая сделка оспорима и достаточно сложная структура. Это лишь на первый взгляд кажется, что всё легко и просто, но это заблуждение, в результате которого можно лишиться имущества и денег. Для этого существует юридическая проверка сделки, которая проводится юристами на основании изучения всех документов, относящихся к ней и чуть более, чтобы предусмотреть все возможные риски и негативные последствия.

Обращайтесь.

В случае если доверенность действительно была выдана женой, то маловероятно, что по истечении 15 лет она заявит требования о признании квартиры незаконной.