Покупка квартиры?

Как мне расторгнуть предварительный договор купли-продажи? В 2006 году собственник дачного участка отказался от него, но юридически не оформил, я стала членом СНТ будучи замужем, сделали с мужем улучшения на…

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Соглашусь со всеми коллегами. Надо изучать все документы. Собстенно, не обязательно, чтобы юрист был местный, главное опыт и возможность…

Ким Галина Владимировна

Консультации по таким делам даются не только по описанию, но, в первую очередь, после ознакомления со всеми документами. Понадобится работа…

Здравствуйте. Хочу купить квартиру (вторичка), сделка через незнакомого риелтора, с которой общались впервые. Со слов риелтора известно, что сколько-то лет назад дословно: \"квартиру купили на троих\", год назад дядя умер,…

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Согласна с коллегами. Сделки сейчас нужно любые рассматривать, как говорится, через лупу. Слишком много возможных срытых рисков может быть…

Ким Галина Владимировна

Риски при покупке недвижимости есть и будут всегда, риски рассматриваются при совокупности всех сведений об объекте, собственников, возможных притязаниях на…

Можно ли признать дату покупки недвижимости с момента подписания предварительного договора купли-продажи

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можно или нет, всё зависит от фактических обстоятельств дела. Здесь важно не столько дата подписание договора ПДКП, а за…

Калашников Юрий Петрович

Только по судебному решению. ГК РФ Статья 429. Предварительный договор 1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор…

Хочу купить квартиру по переуступке, которая в данный момент находится в ипотеке. Изначально я планировал также привлечь ипотечные средства, но банк отказался кредитовать данный объект по неизвестной причине. В целом…

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. По вашему тексту \"вроде бы всё в порядке\" Быть не должно. Должно быть максимальное исключение всех рисков, а риски…

Байдак Зоя Михайловна

Если все о чем вы написали будет прописано в договоре, то риска нет. Проверьте по всем судебным сайтам наличие спора…

Добрый день. Интересуют риски ПРОДАВЦА при отказе заключать основной договор купли-продажи квартиры. (Не можем купить себе квартиру взамен и нашли новых покупателей с более привлекательным предложением по цене ) .Уже…

Ким Галина Владимировна

если мирно не договорились, с грамотным заключением соглашения о расторжении договора, покупателю имеет право взыскать все понесенные убытки, связанные с…

Красильникова Армине Владимировна

Первоначальный покупатель имеет полное право направить вам требования совершения сделки по условиям договора. А далее может обратиться в суд за…

Здравствуйте, такой вопрос нам агентство нашло квартиру, объект принадлежит другому агентству. При составлении предварительного договора, заключён договор с двумя агентствами. Законно ли такая продажа?

Чеботарев Василий Сергеевич

Странная схема, лучше обсудить с профессионалами детально.

Здравствуйте, покупаем квартиру, нашли её сами на авито, риелтора нанимал продавец. При подписании предварительного договора подсунули бумажку на оплату услуг риелтора, якобы это мы обращались в их контору, чтобы нам…

Демидченко Павел Валерьевич

Добрый день! Не совсем понятно почему вы прикладываете скрин с Циана. Вы в электронном виде подписывали. Если в электронном -…

Байдак Зоя Михайловна

Как правило услуги риелтора возмещаются за счет покупателя. Но, подписанный договор отменить в суде будет не просто и это может…

Здравствуйте, продаю квартиру, квартира в другом городе, нашел продавца. Вдова муж остался на сво. Деньги на счету, но ей его откроют после предоставления предварительного договора купли-продажи недвижимости. Могу ли я…

Лебедева Татьяна Александровна

Предварительный договор защищает стороны сделки от возможного отказа от основного договора. Рисков в этом нет. Дистанционно сделать его возможно. Могу…

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте. Да, вы можете оформить предварительный договор купли-продажи дистанционно. Через нотариуса: каждый из вас обращается к нотариусу в своем городе,…

Добрый день. Заключили предварительный договор на продажу квартиры, взяли с покупателей залог в размере 100 тыс рублей. Через 2 недели звонит риэлтор и сообщает о том, что наш покупатель нарвался…

Зейналов Казым Микаилович

Здравствуйте, ждите суда, в суде объясните.

Жидко Сергей Владимирович

Здравствуйте. Если в предварительном договоре залог указан как обеспечительная мера и прямо предусмотрено, что он не возвращается при отказе покупателя…

Было написано завещание в котором указаны 2 наследника в равных долях, по 1/2. За год до смерти наследодателя первый наследник \"покупает\" по Предварительному договору купли-продажи у второго его 1/2 долю…

Арахова Диана Алексеевна

Право на вторую 1/2 долю имущества может быть оспорено, поскольку предварительный договор купли-продажи наследственного имущества, заключённый до открытия наследства, не…

Чеботарев Василий Сергеевич

Надо разбираться. Представляется, что Первый наследник вправе претендовать на деньги, переданные второму.

Здравствуйте, могу ли я , как продавец дома, отменить предварительный договор купли-продажи дома и договор задатка? Т. К. Покупатель отказался от условий непрописанных в договоре, основанных на устной договоренности? Спасибо

Кравченко Роман Геннадьевич

Добрый день. Смотрите заключенный предварительный договор. Устная доверенность - это нонсенс. Нормы законы в части задатка выглядят так: Согласно п.…

Борисов Кирилл Игоревич

Если покупатель отказывается от сделки, ссылаясь на то, что устные условия не были выполнены (или он просто передумал, прикрываясь этим),…

Должна ли я возвращать аванс за продажу гаража, если догововор о покупке был устным? Покупатель использовал гараж в течении трех лет , а оставшуюся сумму за него так и не…

Маевская Екатерина Александровна

Добрый день, Елена! Если письменный договор не заключался и право собственности не переходило, полученные деньги теоретически могут считаться подлежащими возврату.Однако…

Стенковая Анастасия Николаевна

Возвращать или нет - Ваше право. Но не всё так однозначно как кажется на первый взгляд. В любом случае данная…

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, нужно платить налог от продажи кооперативной квартиры, если право собственности наступило очень давно на основании выплаты пая, а квартира оформлена в ЕГРН только 2021 году? Спасибо.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нужно. Налоговым законодательство предусмотрено право на имущественный вычет. После продажи этой квартиры вы планируете приобретать другую? Если нужна подробная…

Дмитриев Алексей Сергеевич

Нужно, т.к. квартира во владении менее 3 лет - ст. 220 НК

Добрый день! В браке была куплена квартира. Ипотеку на 1 млн брал муж, а остаток был от продажи квартиры купленной ранее в браке, но на неё деньги давали мои родители.…

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Долю изменить до минимальной можно только при согласии мужа в досудебном порядке или же в суде. При расторжении брака…

Ким Галина Владимировна

Законодатель предусматривает раздел имущества в бОльшую сторону одного и супругов. Для этого нужно учитывать все обстоятельства и иметь доказательства. Окажу…

Парень собирается брать ипотеку, за муж звать не торопиться. Хочет взять ипотеку до брака, а после расписаться и использовать материнский капитал в счет погашения ипотеки. Стоит ли вкладывать материнский капитал…

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В любом случае остнесесь ни С чем при такой сделки. Маткапитал не получится вложить

Федорова Ольга Аркадьевна

Маткапитал вложить не удастся, если в квартире не будет доли ребенка и его родителей. Ипотечная квартира, приобретенная до брака, остается…