-
Вопрос № 00069628
Хочу купить квартиру, но по ней есть залог в Сбербанке по ипотеке. Как мне лучше оформить всё это, продавец предлагает погасить долг в Сбере, а оставшуюся сумму заплатить при оформлении договора, когда залог будет снят. Возможно ли так или мне лучше поискать другой вариант
Муторно, но возможно.
Нужно оформить предварительный договор, далее договор на погашение ипотеки и установить переход права момент перехода права по договору. Но нужно учитывать нюансы, продавец является единоличным собственником(есть ли долевые собственники). Также если в браке, то нужно получить нотариальное согласие второго супруга. Все предварительные договора нужно составлять с осторожностью, чтобы в случае, если продавец после погашении вами его ипотеки не передумал и не сказал, что передумал и согласен продать по завышенной цене. Если все оформить как нужно, то любой суд признает право собственности на квартиру за вами.
Здравствуйте! Схема рабочая. Ничего страшного. Только вот не погасить через передачу денег продавцу, а через аккредитив с трансферацией или внесением денег на погашение от Вашего имени! В сбере эти схемы давно и без проблем. В руки продавцу не отдавать деньги!
Спасибо за ясный ответ
Удачи Вам!
А почему как задаток? Он же не возвращается, почему не как аванс
Задаток серьезнее чем аванс. Это в том случае что бы продавец точно вам квартиру продал.
Здравствуйте! Заключите соглашение с продавцом. Тогда можно будет оплатить залог и купить квартиру!
