Можно ли сироте купить свое жилье не потеряв квартиру полученную от государства ?

Сергей здравствуйте!

Вам не надо подавать декларацию в налоговую инспекцию и платить налог, так как часть в квартире в Вашей собственности была свыше 5 лет.

Декларацию нужно подать, но вы уже опоздали, будет штраф. Налог платить не нужно.

Здравствуйте.

Минимальный срок владения 3 года - продажа без налога. Если сумма сделки 1 млн, то можно продать в ближайшее время. Не рекомендую занижать сумму в договоре купли-продажи или составлять какие то доп соглашения, чревато всё негативными последствиями никак не сравнимыми с суммой налога. Проведение сделок всегда предмет индивидуальных консультаций.

Здравствуйте! Продать можно сразу, проконсультирую напишите в личные сообщение.

Здравствуйте. В данном случае необходимо знать на основании какого документа вы ее получили. Если вы проживаете в квартире на основании договора специализированного найма, то квартиру продавать нельзя, поскольку вы не являетесь собственником данной квартиры.

Здравствуйте. Доли уже поделены при покупке. Смысла нет делить уже разделённое, если, конечно, нет иных ключевых фактов, влияющих на раздел долей по-другому.

Вы не платите при покупке недвижимости никакого НДФЛ, а вот запросить происхождение д/с органы вправе, также как использовать иные проверочные механизмы, поэтому эти тонкости не плохо бы отразить в ПДКП, ДКП.

Здравствуйте.

При покупке недвижимости не важно кто резидент, нерезидент налог не платится вовсе, только при продаже.

Все разделы после погашения ипотеки. Или с разрешения залогодержателя- банка.

1. К обмену применяются правила купли-продажи.
2. В квартире доли детей, раз там маткапитал - нужно согласие органа опеки.
3. При ипотеке - согласие банка.

Да, вы можете подавать декларацию ежегодно, пока не вернете всю оставшуюся сумму (200 000 ₽). Вычет предоставляется только на этот объект. Право на новый вычет при покупке другого жилья у вас исчерпано.

Здравствуйте. По имущественному вычету установлен лимит 2 млн руб. (13 % = 260 000). Вы уже получили 60 000, остаток 200 000 сохраняется. Подавайте 3-НДФЛ (или заявление через работодателя) каждый год, пока не выберете всю сумму: перенос не ограничен по времени. После исчерпания лимита имущественный вычет на новые квартиры уже не предоставят; право погашения сохраняется лишь по процентам по ипотеке (до 390 000), если она есть и вы этот лимит ещё не использовали.

Брачный контракт поможет. Плюс завещание от мужа

Здравствуйте. Брачный договор на вас, что это является вашей индивидуальной собственностью

Письменная консультация

В вашем вопросе рассматривается возможность договориться с продавцом о возврате части стоимости недвижимости наличными, а также вопрос оформления этой сделки с учетом стоимости по сертификату и фактических наличных выплат.

Основные моменты:

Можно ли договориться о возврате части денег наличными
В рамках гражданского гражданско-правового договора купли-продажи недвижимости стороны могут договориться о различных условиях расчета.

Однако, важно помнить, что любые суммы, полученные наличными вне официальных документов, могут вызвать вопросы со стороны налоговых и контролирующих органов, а также могут стать основанием для подозрений в уклонении от налогов или в мошенничестве.
Оформление суммы по сертификату и наличных
В договоре купли-продажи обычно указывается цена недвижимости, которая должна соответствовать реальной стоимости и быть зафиксирована в договоре.
Если по сертификату сумма больше, чем стоимость по документам, это может вызвать вопросы у налоговых органов, особенно если есть разница, которая не объясняется документально.

Риски и юридические аспекты
Оформление сделки с указанием меньшей стоимости в документах при реальной оплате наличными может считаться нарушением законодательства (например, налогового или закона о борьбе с отмыванием денег).
Это может привести к штрафам, блокировкам, а также к признанию сделки недействительной полностью или частично.

Рекомендации
Лучше всего оформить сделку по реальной стоимости недвижимости, указанной в договоре.
Если есть необходимость вернуть часть денег наличными, это лучше делать через официальные расчеты (банковские переводы, нотариальные действия), что обеспечит законность и прозрачность сделки.
В случае наличных расчетов важно иметь подтверждающие документы, договоры и расписку, чтобы избежать возможных юридических проблем в будущем.

Общий вывод:
Хотя технически можно договориться о возврате части денег наличными, подобные действия связаны с рисками и возможными нарушениями законодательства. Для минимизации рисков рекомендуется оформлять сделку с соблюдением всех требований закона и документировать все платежи.

Да, такое часто практикуется, но вы должны понимать, что это противозаконно.

Приобретается жилье, которое продавцу досталось в наследство. Продавец 1946 года рождения, проживает в другом регионе страны. У продавца есть доверенное лицо- сын, который будет представлять ее при продаже. Насколько высоки риски такой покупки? Документы по наследству, а также доверенность были продавцом предоставлены. По самостоятельной проверке по доступным сайтам, документы действительны.
Также по причине отсутствия у продавца современного телефона, к сожалению видеозвонок для подтверждения действий невозможно. Связаться с ней тоже не предоставляется возможным. Как обезопасить себя в этом случае? Видела, что доверенность можно в любой момент отозвать, без уведомления.

Позиция органов опеки не соответствует законодательству. Разрешение на сделку с имуществом ребёнка не ограничено регионом его регистрации. Опека вправе отказать лишь при ухудшении имущественных прав ребёнка.

Но необходимо учитывать некоторые нюансы! А в постановке вопроса отсутствуют ключевые детали!

Это опека ответила не правильно, они ориентируются на свои полномочия в пределах области.

Заключить соглашение о выделении долей и подать в Мфц

Разрешение органов опеки на снятие детей с регистрации-прописки.

Сделки с недвижимостью, где фигурируют несовершеннолетние дети, всегда требуют повышенной юридической бдительности. Ваши опасения абсолютно оправданы, а ход мыслей во многом верен.

Нет, квартира будет единоличной собственностью, если в нее не пропишите мужа до приватизации.

Здравствуйте!

В силу п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Закон Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определяет приватизацию жилых помещений как бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, — по месту бронирования жилых помещений. Анализ приведенной нормы свидетельствует, что договор приватизации квартиры является безвозмездной сделкой. Поэтому квартира, приватизированная одним из супругов на свое имя во время брака, является его собственностью и не подлежит разделу как совместно нажитое имущество супругов.

Добрый день. Вам необходимо составить завещание и удостоверить у нотариуса. В нем вы укажите, что именно это имущество наследуют только ваши дети от первого брака. Отказ будущего супруга от наследования до вашей смерти невозможен и не имеет юридической силы.

Если Вам помогла консультация - оставьте отзыв в моем профиле. Для подробного анализа ситуации в рамках платной юридической услуги - свяжитесь со мной по контактам в моем профиле.

Добрый день! Чтобы ваше добрачное имущество (квартира, автомобиль и другие вещи) в случае вашей смерти перешло исключительно детям от первого брака, наиболее правильным и юридически надежным решением будет составление завещания.
Порядок действий:
Обратитесь к нотариусу для составления завещания.
Укажите в завещании всех детей от первого брака как единственных наследников вашего добрачного имущества.
Подробно опишите имущество, которое вы хотите передать (например, адрес квартиры, марка и регистрационный номер автомобиля, а также любые другие вещи, которые вы считаете важными).
Заверьте завещание у нотариуса.
Важные моменты:
Обязательная доля наследства: Даже если вы составите завещание, некоторые категории наследников (например, нетрудоспособный супруг, несовершеннолетние или нетрудоспособные дети) могут претендовать на обязательную долю наследства. Это регулируется законом, и полностью исключить их из наследования невозможно.
Если вы не хотите, чтобы имущество делилось, можно рассмотреть вариант дарения имущества детям от первого брака еще при жизни. Однако это может повлечь налоговые последствия, которые нужно учитывать.
Что касается отказа супруга от наследства:
Отказ от наследства возможен только после открытия наследства (то есть после вашей смерти). Будущий супруг не может заранее отказаться от наследства — это не предусмотрено законодательством.
Альтернативный вариант — брачный договор:
Вы также можете заключить брачный договор с будущим супругом, в котором будет указано, что ваше добрачное имущество остается вашей личной собственностью и не подлежит разделу в браке. Однако это не исключает права супруга на обязательную долю в наследстве.
Таким образом, завещание является наиболее надежным способом достижения вашей цели.