Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Наличная оплата сделки за квартиру?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Как мне обезопасить себя при продажи квартиры за наличные? Как правильно провести очередность сделки? Составить договор купли продажи, проверить его и подписать, после принять оплату, ( оплата полная без задатка) могу принять оплату в отделении банка в кассе или лучше оформить аккредитив и провести сделку так? Оригиналы документов я могу или не предоставлять до полной оплаты и уде после её проведения предоставить документы в росреестре на сделке? Если агент просит перед оплатой вначале все предоставить им, безопасно ли это? Пожалуйста расскадите

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Самый безопасный способ — аккредитив или банковская ячейка.
Оригиналы документов — только после гарантированной оплаты/размещения денег, либо одновременно с подачей документов на регистрацию.
Подписывать договор прямо в банке или у нотариуса, а не “задолго до” или «под залог».
Если требуется — пришлите список документов, которые требует агент, и я прокомментирую их по безопасности.
Если остались вопросы — пожалуйста, уточните детали сделки (есть ли ипотека у покупателя, согласованы ли обе стороны на регистрацию одновременно и т.д.), я помогу составить пошаговый план именно под вашу ситуацию!

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Анна
Благодарю за ваш квалифицированный совет!
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Дайте копии документов для изучения, сверка оригиналов и копий. Деньги можно внести в кассу банка, на Ваш счет, избежите фальшивыш купюр......

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Продажа квартиры за наличные в России требует особого внимания к безопасности и законности сделки. Вот несколько советов, которые помогут вам обезопасить себя при продаже:

1. Договор купли-продажи:
- Составьте договор купли-продажи с помощью опытного юриста или нотариуса, чтобы учесть все важные моменты сделки и минимизировать риски.
- Убедитесь, что в договоре четко прописаны все условия сделки, включая сумму, порядок оплаты и сроки.

2. Проверка документов:
- Перед подписанием договора покупатель может попросить показать оригиналы документов на квартиру. Вы можете предоставить копии, а оригиналы показать уже на подписании договора.
- Убедитесь, что у вас есть все необходимые документы: свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН, технический паспорт и т. д.

3. Оплата:
- Принимая оплату наличными, лучше всего сделать это в отделении банка, чтобы избежать рисков, связанных с поддельными купюрами.
- Аккредитив — более безопасный способ, так как средства будут заблокированы на счете и переданы вам только после выполнения всех условий договора.

4. Проведение сделки:
- Передача документов в Росреестр осуществляется после получения вами полной оплаты.
- Рекомендуется подписывать договор в присутствии нотариуса, что добавит уверенности в легитимности сделки.

5. Требования агента:
- Если агент или покупатель настаивают на получении всех документов до оплаты, это может быть рискованно. Обеспечьте передачу оригиналов только после получения полной суммы или через аккредитив.

6. Проверка покупателя:
- Убедитесь в платежеспособности покупателя, попросив предоставить подтверждение источника средств или справку из банка.

7. Страховка:
- Рассмотрите возможность страхования сделки на случай непредвиденных обстоятельств.

Помните, каждая сделка уникальна, и привлечение профессионалов может существенно снизить риски и защитить ваши интересы.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
550 юристов отвечают
4 минуты среднее время ответа
301 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Продажа квартиры с долями детей

    4 ответа

    Можно ли получить согласие опеки на продажу квартиры с долями детей, если я обязуюсь предоставить им доли в новой квартире? Продаю квартиру 34 кв м с долями детей, покупать взамен…

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Обязуюсь и класть писать не надо, откажут. Просто при продаже долей, выделяете доли дарением в другой квартире
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, можете получить согласие опеки на продажу с последующим преобретением другого жилья детям. В описываемом вами порядке совершения сделки…
    Перейти к вопросу

  • Съем квартиры. Оплата компанией.

    3 ответа

    Добрый день. Подскажите, пожалуйста , я работаю в компании и эта компания мне как специалисту платит определенную сумму на сьем жилья, но для этого им нужно предоставить договор аренды. Ситуация…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Напишите грамотно объяснительную или служебную записку, какой документ у вас принят во внутреннем обороте не знаю, в котором вы…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Здравствуйте! Ситуация непростая, предлагаю детально обсудить на консультации, обращайтесь в контакты в профиле
    Перейти к вопросу

  • Покупка квартиры с несовершеннолетним собственником?

    4 ответа

    Здравствуйте.Мы с мужем хотим купить квартиру, в ипотеку.Вариант который понравился нам оказался в собственности у многодетной семьи.В квартире имеется несовершеннолетний собственник.Они собираются покупать дом в другом регионе.Подскажите,как должна проходить сделка…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Любая сделка может быть с определёнными рисками, существенными или нет. Оценка рисков происходит на основании изучения всех документов в…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Смотреть разрешение органов опеки, насчет несовершеннолетних, а время освобождения квартиры указывать в договоре, пользование, ком.услуги, штрафы за несвоевременное освобождение и…
    Перейти к вопросу

  • Недвижимость

    5 ответов

    09:41 Добрый день точка как провести сделку с недвижимостью если на неё есть обременение в банке ВТБ у продавца, я покупатель - у нас расчёт полностью за наличные

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Сделка проводится с подписанием сторонами предварительного договора в простой письменной форме, однако следует учитывать, что в такой сделки имеют место…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Через предварительный договор купли-продажи, по которому продавец снимает обременения, далее если всё хорошо пройдёт выходите на сделку с заключением…
    Перейти к вопросу

  • Электронная регистрация права собственности

    6 ответов

    Последняя сделка с недвижимостью у меня была 1,5 лет назад. Регистрация права собственности была \"по старинке\", с выдачей бумажного свидетельства о регистрации. Продавец дома в Чеховском районе МО просит, точнее,…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    как раз крамола в этом есть. причем с отложенным сроком. В публичном чате расписывать не буде, к тому же юридическая…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Регистрация сделки с использованием систем электронной регистрации обычное явление. Факт перехода прав собственности является выписка из ЕГРН, а не…
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли оформлять согласие на покупку коммерческой недвижимости в нотариусе супругу?!

    6 ответов

    Здравствуйте!Муж собрался покупать коммерческую недвижимость с участком.Риэлтор говорит,что нужно оформить согласие мое(я жена)на покупку в нотариусе.Это имущество будет куплено в браке со мной и муж согласен,что оно будет считаться совместно…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Конечно нет, меньше слушайте малограмотных риэлторов.
    Костко Владислав Сергеевич

    Костко Владислав Сергеевич

    Добрый день! Нотариальное согласие НЕ нужно. Закон требует согласия, когда происходит распоряжение недвижимостью и еще при некоторых сделках. Согласно п.3…
    Перейти к вопросу

  • Покупка квартиры

    2 ответа

    Добрый день! Хочу приобрести квартиру которая пока находится в ипотеке и соответственно в залоге у банка. Сумму остатка ипотеки я готов внести за продавца, со своего счета, на счет погашения…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Здравствуйте! Если кроме задатка заключить предварительный договор купли-продажи, то успех в суде очень вероятен.
    Шимохин Сергей Сергеевич

    Шимохин Сергей Сергеевич

    Добрый день. Кирилл, вашу схему с прямым погашением кредита лучше обсудить в банке. Если банк согласен на такую схему, то…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли оформить договор дарения на дачу с участком ,если нет межевания

    4 ответа

    С марта 25 года,как оказалось, обязательно должно быть межевание при оформлении сделки купли-продажи дачи,можно ли провести сделку по договору дарения без межевания?

    Бучко Марина Леонидовна

    Бучко Марина Леонидовна

    Добрый день! Дарение предусматривает переход права собственности, и государственную регистрацию перехода права собственности. Обязательно нужно межевание земельного участка.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Сделку без межевания не зарегитстрируют.
    Перейти к вопросу

  • Матекапитал на второго ребенка из первого брака во втором браке — доля второму муж?

    3 ответа

    Здравствуйте. Вводные: В первом браке я родила двух детей, получила сертификат на маткапитал за 2го ребенка. Развелась. Вышла замуж во второй раз, в этом браке родился третий ребенок. На сертификат…

    Семенов Антон Константинович

    Семенов Антон Константинович

    Здравствуйте, если сертификат был выделен за второго ребенка, который был рожден в первом браке, то отношение к доли второй супруг…
    Перейти к вопросу

  • Возможно ли провести сделку купли-продажи квартиры в квартире

    4 ответа

    Можно ли провести сделку купли-продажи квартиры в самой квартире, в присутствии риелтора и ВРИО нотариуса, так как собственница квартиры болеет и она не выходит из квартиры?

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Можно, выезд нотариуса предусмотрен законом.
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Да, можно. Законодательство РФ предусматривает возможность выезда нотариуса на дом или в другое место для совершения нотариальных действий, в том…
    Перейти к вопросу

  • Купить квартиру с обременением

    2 ответа

    Хочу взять квартиру но на нее приставы дали обременения в сумму 1.2 ляма продавцу, как грамотно провести сделку составить договор что бы выплатить долг продовца и переоформить квартиру?

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Лучше всего действовать во взаимодействии с приставом. При этом необходимо понимать, что в этом случае придется совершать предоплату в размере…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Без снятия обременения Росреестр переход не зарегистрирует. Действуйте так: Запросите у пристава реквизиты исполнительного производства. Заключите с продавцом предварительный…
    Перейти к вопросу

  • Оформление сделки

    4 ответа

    Здравствуйте, мы покупаем дом в Тереньгульском районе Ульяновской области, а можем ли мы провести сделку у нотариуса в Кузоватовском районе Ульяновской обл или в Самарской обл?

    Ивлев Сергей Сергеевич

    Ивлев Сергей Сергеевич

    У любого нотариуса имеете право заверить документы... Нотариус вносит информацию в базу..
    Камынин Илья Юрьевич

    Камынин Илья Юрьевич

    Добрый день! Закон предусматривает свободный выбор нотариуса в пределах субъекта РФ где находится недвижимость
    Перейти к вопросу

  • Можно ли подписывать ДДУ при таких обстоятельствах

    2 ответа

    Здравствуйте! Покупаем новую квартиру по программе «Семейная ипотека» Столкнулись с манипуляциями и навязыванием услуг со стороны застройщика При первом обращении запросили для нас скидку и согласовали субсидирование от застройщика-2,5% на…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    При наличии недопонимания, неустранённых сомнений провести надлежащую оценку рисков невозможно.
    Буланкина Светлана Николаевна

    Буланкина Светлана Николаевна

    Здравствуйте. Чтобы говорить о безопасности, юристу необходимо сначала проанализировать бумаги, предлагаемые под роспись. Обещать Вам могут что угодно.С уважением, юрист…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры

    1 ответ

    Продаю квартиру. Чистая без обременений. Покупательница хочет что бы вела сделку ее доверенное лицо. Сделку хотят провести у нотариуса за наличный расчет. Какие мои риски ? Безопасно ли проводить сделку…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Нотариус не удостоверяет факт передачи денег. Нет такого нотариального действия. Учитывая, что деньги получаете лично, возникают риски получения фальшивых купюр…
    Перейти к вопросу

  • Как расплатится с продавцом

    5 ответов

    Здравствуйте, сложилась такая ситуация, я собственик продаю свою квартиру, покупатель хочет провести сделку через мфц т.е чтобы я подписала соответствующие документы, купли продажи, мы их подали на переоформление, и только…

    Габдрахманов Денис Габдуллович

    Габдрахманов Денис Габдуллович

    Анастасия, добрый вечер! Позиция Верховного Суда России в отношении банковской ячейки. Определение Верховного суда РФ №5-КГ22-105-К2: \"Залетова Ю.А. Обратилась в…
    Коротаева Ольга Михайловна

    Коротаева Ольга Михайловна

    Здравствуйте, Анастасия! Договор на таких условиях можно заключить, но только очень внимательно читайте условия договора, особенно про порядок расчетов. То…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Дмитриев Алексей Владимирович — профиль на HARANT
    9.9
    2 отзыва
    Юрист

    Дмитриев Алексей Владимирович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Симферопoль
    • Стаж более 25 лет
    • 53 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Мой профессиональный юридический стаж превышает 25 лет, из которых более 20 лет я занимал различные должности в органах прокуратуры Республики…
    Перейти
  • Юрист Берковская Виктория Олеговна — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Юрист

    Берковская Виктория Олеговна Юрист прошел модерацию

    • Уфа
    • Стаж более 11 лет
    • 34 судебных дела
    • Недвижимость
    • +3 специализаций
    Юридическое сопровождение сделок с жилой и коммерческой недвижимостью - основной профиль моей работы. Мной проведено более 480 сделок с недвижимостью…
    Перейти
  • Юрист Тихонова Наталия Павловна — профиль на HARANT
    10.0
    18 отзывов
    Юрист

    Тихонова Наталия Павловна Юрист прошел модерацию

    • Астрахань
    • Стаж более 21 года
    • 52 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Здравствуйте! Предлагаю профессиональные юридические услуги для граждан и бизнеса любой сложности. Опыт работы — с 2005 года.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме