-
Вопрос № 00069978
Добрый день!
Хочу приобрести квартиру которая пока находится в ипотеке и соответственно в залоге у банка. Сумму остатка ипотеки я готов внести за продавца, со своего счета, на счет погашения ипотеки. Данную оплату хочу закрепить договором задатка. После снятия обременения хочу провести сделку купли продажи.
Продавец женщина, мать одиночка, двое несовершеннолетних детей. В собственности у нее имеется машина и еще одна четырехкомнатная квартира (не залоговая), работает официально, но белая заработная плата не вся, а порядка 25 000 руб.
Если произойдет ситуация, при которой, после того как я погашу ее ипотеку, она откажется продавать мне эту квартиру и я подам в суд, какова вероятность выиграть иск при вышеописанных условиях?
Добрый день. Кирилл, вашу схему с прямым погашением кредита лучше обсудить в банке. Если банк согласен на такую схему, то вам нужно оформить предварительный договор и соглашение о задатке. Если все документы будут оформлены правильно. то в случае отказа продавца от сделки вы можете не только взыскать обратно сумму задатка, но также обратиться в суд с иском о понуждении к заключению сделки или дополнительно взыскать убытки.
