Жилищные вопросы и ответы юристов — страница 553

Здравствуйте.

При такой последовательности сделки, передаче денежных средств риски, безусловно, есть. Их можно минимизировать заключением не только договора купли-продажи квартиры. В данном случае, сам договор купли-продажи не должен быть формальным, в том виде, что предлагается в интернет версиях, а индивидуально подготовленным. Само по себе странность поведения не может быть основанием тревоги если нет явного характера внешнего воздействия на её волеизъявление.

Любая сделка может быть оспорена по тем или иным правовым обстоятельствам, поэтому существует услуга юридической проверки сделки, которая проводится при изучении всех документов.

Здравствуйте, безусловно есть риски, поскольку женщина, с ваших слов, пожилая, в силу своего возраста может не отдавать отчет своим действиям. Обычно у возрастных людей берут справку о психическом здоровье, и о том что на учете у психиатра не состоят. С другой стороны, она не является участником сделки, поэтому при верном составлении всех документов, в том числе предварительного договора, основного ДКП, правильном оформлении и порядке передачи денежных средств, можно исключить все возможные риски.

Добрый день! Покупать надо садовый дом, прошедший государственный кадастровый учёт после 2018 года, с действующим кадастровым паспортом, актом ввода в эксплуатацию и межевым планом. Тогда есть гарантия возможности постоянного проживания и регистрации в адресной службе. По поводу взаимодействия с садовым товариществом СНТ, это надо изучать хронологию деятельности конкретного СНТ и его правления. Так надо понимать, что законные решения общих собраний членов СНТ будут являться обязательными для всех собственников домовладений в пределах территории СНТ. Расходы на содержание своего дома и общего имущества членов СНТ зачастую зависят от адекватной команды правления СНТ.

Прописывают только в доме, признанным жилым. Проблемы могут возникнуть даже не в наличие или отсутствии взносов, долгов по ним у предыдущего собственника (ваших продавцов). Недвижимость в СНТ, как таковая, мало ликвидна по определению. Факторы рисков, отложенных факторов рисков, к сожалению, больше при покупке недвижимости в СНТ, поэтому ответ на вопрос, что нужно знать - все тонкости права, как минимум, 7 федеральных законов и подзаконных актов. Однако не исключается, что ваша сделка не может быть осуществима. Дачи покупают, регистрируются в домах, но надо все документы запросить у продавца, провести проверку в комплексе.

Здравствуйте.

Покупка недвижимости в правовой юрисдикции СНТ имеет много рисков, отличных от покупки дома при статусе земельного участка ИЖС, например. Отчасти риски, проблемы могут возникнуть от самого СНТ, нужно изучать устав. Договоры купли-продажи при покупке недвижимости в СНТ тоже имеют свои особенности по своему содержанию. Для избежания рисков, последствий существует такая услуга как юридическая проверка сделки, если всё же есть намерение приобрести понравившуюся дачу, то обращайтесь.

Здравствуйте, обратитесь с жалобой в местную администрацию или прокуратуру. Использование предоставленного жилья не по назначению является основанием для расторжения договора социального найма. Так же укажите на нарушение, незаконными жильцами, прав соседей, и в чем эти нарушения выражаются.

Добрый день, Яна! Необходимо смотреть обязательства сторон, указанные в договорах, заключенных между собственниками, участвующими в застройке и застройщиком. Застройщик обязан привлечь множественность лиц в целях обеспечения комфортного проживания дольщиков. Обязанность по обустройству может быть предусмотрена договором между застройщиком и собственником. В случае необходимости обращайтесь по телефону, указанному в профиле.

Арендное пользование возлагает на арендатора безусловное соблюдение всех действующих градостроительных норм и правил. Обустройство участков общего пользования осуществляется на основании соответствующего проекта застройки и землепользования. Жители посёлка не должны ожидать от застройщика проявления энтузиазма. Конкретные предложения надо направлять застройщику и в орган местного самоуправления.

кадастровая публичная карта никогда не содержала весь необходимый объем информации, необходимый для определения возможность строительства дома, а также никогда не являлась безоговорочным и безошибочным источником информации. Неточностей, тех ошибок там много, отсюда возникают споры. Возможность строительства, в частности, определяется при рассмотрении градостроительных планов, запросов в случае разночтений, в целом, необходимо для начала определить возможность совершения сделки, отсутствия факторов риска в сделке, затем уже думать от строительстве. Покупка З/у сама сделка отличается от сделки с другой недвижимостью.

Здравствуйте.

Для того, чтобы определить однозначно о возможности строительства жилого дома нужно изучать документы, выписку из ЕГРН, градостроительные планы, и иные документы, необходимые для проверки перед сделкой, которые запрашиваются от продавца, а также проверяются в порядке юридической чистоты сделки. Особое значение имеет характер, содержание договора купли-продажи, который должен защищать ваши интересы, минимизировать риски и последствия.

Доброго дня! Категория земель и назначение указанные Вами допускают строительство жилого дома на этом участке. Но на этом все риски приобретения земельного участка не заканчиваются, рекомендую для принятия решения о приобретении, провести юридический анализ всех документов со всеми необходимыми проверками для исключения всех возможных рисков.

выделять долю, разделять счета совершенно не требуется при продажи доли в праве собственности. Наличие несовершеннолетних детей никак не ограничивает в праве продать долю и не относятся к делу совсем. Не факт, что он вам не направлял уведомление о преимущественной покупке доли. Потом он может заключить не только ДКП, но и другие договоры, где никаких предложений не нужно.

Здравствуйте.

Если в квартире ваш муж прописан, то шанс на оформление договора соц найма есть, если не прописаны, нет. От дали можете получить доверенности на право совершения всех необходимых действий, то перезаключать договор лучше на него, затем уже решать вопрос с вашими правами. Оплата коммуналки не порождает прав на заключение договора.

на мужа договор не заключите шансы минимальны. Особенности таких дел в том, что чем больше непродуманных, неграмотных шагов будете делать, например, направлять, немотивированные заявления, обращения, тем увеличите шанс на быстрое выселение. Администрации проще и выгоднее с вами распрощаться, чем объяснять как нужно действовать.

Добрый день!

Поскольку Вы являетесь ребёнком умершего и нет завещания, то Вы включены в число наследников первой очереди - это дети, супруг, родители.

Вы имеете право на долю в квартире, если не было заключено соглашения между Вашим папой и его женой, где порядок собственности на имущество мог быть изменён в пользу его жены.

В любом случае Вам надо прийти к нотариусу и заявить о смерти папы. Принесите все документы, подтверждающие Ваше родство и факт смерти. Сообщите о других наследниках. Умалчивать об этом не имеет смысла.

Если квартира куплена в последнем браке, то жене папы полагается половина квартиры, которая в наследство не включена. Вторая половина будет делиться между всеми наследниками. Значит Вы имеет право на 1/3 от половины квартиры.

Если квартира куплена не в последнем браке, то вся квартира будет делиться на три части. Значит Вам полагается 1/3 от всей квартиры.

С уважением, Дмитрий Сагитов.

Здравствуйте. В зависимости от полномочий в доверенности выписку из ЕГРН вы можете сами получить в Росреестре. С ключами сложнее. Если они прописаны в квартире, то имеют полное право квартирой пользоваться. Если собственник только она одна и прописана только одна или никто не прописан, с зависимости от полномочий в доверенности, можете поменять замки, предварительно зафиксировав препятствие в управлении квартирой по доверенности. Вправе направить им обоснованное требование о выдаче ключей, прекратить препятствовать и т д. Моментов и нюансов много.

Здравствуйте, выселить в никуда человека можно. Но возможно Ваш родственник имеет право пожизненного проживания или, например, несовершеннолетний ребенок кото-то ей других собственников, тогда выселить нельзя. Кроме того, суд будет учитывать мнение собственников других долей в квартире.

Если при покупке квартиры ею был использован материнский капитал, то она должна получить согласие опеки.Вам нужно тоже подключить со своей стороны юриста, или хотя бы ознакомиться с документами. Если нет материнского капитала, согласие опеки не нужно и можете провести сделку в любом порядке.

Здравствуйте. На протяжении 9 месяцев, судя по получаемым квитанциям по оплате услуг ЖКХ, Вы достоверно знаете о существовании новой УК, что не препятствует заключению соответствующего договора с ней. Списать задолженность можете попробовать по вступившему в законную силу судебному решению, если докажете в суде отсутствие законных оснований для её начисления.

Здравствуйте.

Да, оплачивать услуги нужно. Задолженность вам не спишут только лишь по основаниям незаключения договора с УК при выигранном конкурсе. Если есть сомнения в правомерности выигранного конкурса, вы вправе оспаривать результаты тендера, при наличие на то достаточных оснований, доказательств.