-
Вопрос № 00038558
Здравствуйте, уважаемые юристы. Помогите пожалуйста разобраться, строится коттеджный поселок. Земля в аренде у застройщика с последующим выкупом участков собственниками. Дороги и прочая территория продолжают находится в аренде застройщика. Распространяются ли градостроительные или иные нормы (например, освещение, водоотведение) при освоении застройщиком земли общего пользования (дороги, детские площадки и пр)?
При застройке территории план проходит соответствующие регламентные согласования.Согласования могут быть основаны на соблюдении Грк РФ с учетом требований региональных норм, ТУ. То чего не было согласованы, включено в в ГР план застройщик не обязан строить совсем ни по нормам ни без норм.Однако, согласованный план застройки ровным счет не обязывает застройщика его воплотить его в жизнь. Вы получите ровно то, на что заключили договор с застройщиком и не более того. Много тонкостей в застройке КП. Красивые картинки проектов КП разбиваются о действительность и незнаний всех нюансов права.
Добрый день, Яна! Необходимо смотреть обязательства сторон, указанные в договорах, заключенных между собственниками, участвующими в застройке и застройщиком. Застройщик обязан привлечь множественность лиц в целях обеспечения комфортного проживания дольщиков. Обязанность по обустройству может быть предусмотрена договором между застройщиком и собственником. В случае необходимости обращайтесь по телефону, указанному в профиле.
Арендное пользование возлагает на арендатора безусловное соблюдение всех действующих градостроительных норм и правил. Обустройство участков общего пользования осуществляется на основании соответствующего проекта застройки и землепользования. Жители посёлка не должны ожидать от застройщика проявления энтузиазма. Конкретные предложения надо направлять застройщику и в орган местного самоуправления.
Здравствуйте.
Распространяются в части согласованого плана застройки территории, зависит ещё от землепользования. То, чего в проекте нет, его и не будет. Изучайте планы, согласованные проекты.
