Жилищные вопросы и ответы юристов — страница 337

Здравствуйте! Квартира была куплена за наличные деньги у продавца, который при покупке использовал материнский капитал. Доли детям продавец выделил своевременно. Продавец взял разрешение с опеки на продажу долей детей, и его обязали перечислить денежные средства по материнскому капиталу на лицевые счета детей после продажи долей детей. Какова вероятность, что сделку отменят, если продавец на перечислит денежные средства на лицевые счета детей? Договор будет подписан у нотариуса - в договоре будет указан пункт о том, что продавец должен перечислить деньги на счета. Можно ли потом мне обратиться в Отдел опеки с вопросом о перечислении денег на счета детей продавцом, чтоб потом у меня не было проблем с квартирой в будущем? Правомерен ли такой поступок? Чтоб при последующей продаже квартиры у меня не возникали вопросы по этому поводу, так как информация об обязательстве продавца перечислить деньги на счета будет указано в ДКП. Спасибо!

Добрый вечер. Такая ситуация. У нас есть дом, в котором вложен материнский капитал. После его получения, доли на детей мы не выделили ( в силу незнания этого момента). Погасили им ипотеку. Прошло уже 5 лет и мы надумали продавать свое жилье и строить новый дом. При продаже риэлтор обозначила, что если у нас тут должны быть выделены доли и с продажей теперь проблемы. Есть ли какой то выход в нашей ситуации?

Исходные данные и статус спорного жилья:

1. Изначально спорная квартира принадлежала сыну истца (бывшему мужу ответчицы).
- Ответчица была вселена в квартиру как член семьи собственника (по семейным отношениям: жена).
- В 2020 году брак между ответчицей и сыном истца расторгнут

2. Переход права собственности.
- После развода бывший собственник (сын) подарил квартиру своему отцу (нынешнему истцу).

3. Требование истца в суде:
- Признании ответчицы утратившей право пользования квартирой и ее выселении, т. к. она не является членом его семьи и не имеет правовых оснований занимать жилое помещение.

4. Позиция ответчицы в суде:
- что не имеет иного жилья, поэтому просила сохранить за ней право пользования квартирой до достижения ребенком совершеннолетия.
(Ребенок зарегистрирован, но долей не имеет, право собственности не возникает.)

5. Действия истца по доказыванию иных жилых помещений ответчицы.
Истец просил суд- сделать запрос в Росреестр, чтобы подтвердить наличие у ответчицы права требования/права собственности(оказать содействие в сборе доказательств)
Суд первой инстанции:
-Ходатайство проигнорировал.
-Голословно принял позицию ответчицы о «отсутствии жилья».
-Признал ответчицу утратившей право пользования, но сохранил ей право проживания до совершеннолетия ребенка (2033 год).

6. Апелляция
-Подтвердила решение первой инстанции.
Указала, что: суд сам определяет, какие доказательства истребовать; оценка доказательств — прерогатива суда;

Факт наличия жилья у ответчицы суд посчитал недоказанным, хотя истец представил письмо от застройщика о передаче ключей( в апелляции, раньше у истца данного письма не было). Апелляция отказалась исследовать новые доказательства.

7. Кассация
Оставила решения в силе.
Не учла доводы истца о том, что:
-ответчица фактически выехала в свою новую квартиру, ребенок с собой забрала,
-сохранение её права пользования нарушает права собственника распоряжаться своим имуществом.
Несмотря на фактическое отсутствие проживания, кассация сохранила за ответчицей право пользования квартирой истца до 2033 г.

Прокуратура во всех3 инстанциях поддерживала позицию Ответчицы и просила суды сохранить за ней право пользования квартиры Истца до совершеннолетия ребенка.

Вопрос: как добиться отмены сохраненного права пользования за ответчицей?

Я сирота и в этом году подала заявление на сертификат , пришёл отказ. Якобы у меня нет официально подтверждённого дохода за 12 месяцев. Хотя там есть такой пункт как уважительная причина. У меня она есть , двое детей одному 3 года , второму 4 месяца. Они нарушили мои права. Хочу чтобы справедливость восторжествовала, прошу помощи у знающих людей , как мне действовать ? В суд с иском не хочу выходить , так как они выдают квартиру однокомнатную, но у меня двое детей. Если я получу сертификат , я смогу добавить материнский капитал и купить 3х комнатную квартиру , чтобы у моих детей было по комнате . Помогите .

Здравствуйте, вопрос обстоит так
Я прописан в муниципальном жилье (комната в коммуналке) на протяжении 3 лет. На данный момент я с супругой приняли решение о покупке квартиры в ипотеку в строящемся доме. Вопрос такой, если я в течении месяца осуществил покупку квартиры в ипотеку в строящемся жилье, смогу ли я в дальнейшем через некоторое время приватизировать комнату в коммунальном жилье

Здравствуйте. Меня зовут Оксана. У нас с мужем и с детьми квартира в собственности с 2007 года и прописка в этой квартире.
В 2021 году купили дом в деревне в ипотеку. Я прописалась в дом из за автоналога, сына прописала из за угля т.к. он инвалид детства, муж неделю назад прописался из-за титульного листка как заёмщик по ипотеки чтобы не потерять проценты по ипотеки.
Вопрос: может ли несовершеннолетний собственник прописана одна в квартире? Девочка 9 лет. И мы в настоящее время живём в квартире.

Добрый день, у меня такой вопрос: проживаю в частном доме на земле с ври сх-2. В данный момент на территории массива нет зарегистрированного снт, но есть тсн, которое по уставу находиться на территории города Санкт-Петербурга и обслуживает массив на основании договоров с каждым владельцем земельного участка. У ТСН есть в собственности земельные участки на территории обслуживаемого массива. Может ли данный ТСН изменить устав таким образом, чтобы переместиться на территорию массива, какие процедуры оно должно соблюсти, потребуется ли для этого получить согласие 2/3 собственников земельных участков массива или они смогут (если смогут) организовать тсн на тех участках, которые им принадлежат?

Здравствуйте. В 2018 году купили комнату в комуналке на мат. капитал + докинули свои деньги, в 2019 году дом признали аварийным, а уже сейчас его планируют расселять и сносить. Не так давно пришло уведомление о том, что дом перешел под муниципальные нужды, ну а я начал звонить в КИиЗО и спрашивать что будет дальше, что нам полагается и т.д.
Ответ КИиЗО меня немного разочаровал - они предлагают только компенсацию денежных средств, заявляя что «администрация города не выделила деньги на расселение этого дома и переселение жильцов в новые квартиры, жилье мы даже не предлагаем и предлагать не будем, в случае если вы откажетесь от компенсации мы будем подавать на вас в суд».
Они постоянно ссылались на 32 статью ЖК РФ, и я решил ее полностью прочитать, от и до, и в этой статье было сказано что они ОБЯЗАНЫ предложить мне либо жилье, либо компенсацию, и что ответ «нет денег» не освобождает их от обязанности предоставить мне жилье.
Подскажите, законны ли действия КИиЗО, можно можно ли будет подать на них ответный иск и получить квартиру