-
Вопрос № 00116748
Здравствуйте! Квартира была куплена за наличные деньги у продавца, который при покупке использовал материнский капитал. Доли детям продавец выделил своевременно. Продавец взял разрешение с опеки на продажу долей детей, и его обязали перечислить денежные средства по материнскому капиталу на лицевые счета детей после продажи долей детей. Какова вероятность, что сделку отменят, если продавец на перечислит денежные средства на лицевые счета детей? Договор будет подписан у нотариуса - в договоре будет указан пункт о том, что продавец должен перечислить деньги на счета. Можно ли потом мне обратиться в Отдел опеки с вопросом о перечислении денег на счета детей продавцом, чтоб потом у меня не было проблем с квартирой в будущем? Правомерен ли такой поступок? Чтоб при последующей продаже квартиры у меня не возникали вопросы по этому поводу, так как информация об обязательстве продавца перечислить деньги на счета будет указано в ДКП. Спасибо!
Добрый вечер! Во-первых, отменить сделку такого понятия нет в гражданском праве, есть понятие расторгнуть договор, расторжение договора в соответствии с законом может быть либо по обоюдному согласию сторон, либо в судебном порядке при наличии спора. Во-вторых, при оформлении сделки у нотариуса, нотариус обеспечивает проверку договора и его правильность оформления. В договоре есть обязательства сторон, исходя из этих обязательств каждая сторона должна совершить определенные действия в том числе перечисления денежных сумм на счета продавца, указанные в договоре.
Добрый день! Любой нормальный нотариус проводит такую сделку только удостоверившись, что деньги на счета зачислены, если это наличные расчеты. У вас безналичные расчеты должны быть или Вы идете в банк вместе с продавцом и вносите деньги. Сложно представить, чтобы в этом случае деньги ушли мимо детских счетов. Ваша ситуация контролируется и Вами и нотариусом
Несоблюдение условий, которые выдвинул орган опеки для дачи своего согласия, может повлечь судебные тяжбы и аннулирование сделки
