-
Вопрос № 00231472
В договор соц найма внесены наниматель мой отец я его сын 3 моих дочери и 2 племянника 19 и 10 лет.племянники снялись с регистрационного учета и зарегистрировались в квартире у матери где имеют долю по материнскому капиталу.вопрос заключается как внести и что нужно сделать что бы договор соц найма был изменен
Изменение договора социального найма в вашей ситуации происходит через заключение дополнительного соглашения с наймодателем. Племянники считаются выбывшими, так как они снялись с регистрационного учета и переехали на другое постоянное место жительства — это прямо предусмотрено ч. 3 Ст. 83 ЖК РФ.
Что нужно сделать
Обратиться к наймодателю. Подайте заявление о заключении дополнительного соглашения к договору социального найма в связи с выбытием членов семьи. В зависимости от региона это можно сделать через МФЦ, администрацию района или департамент городского имущества.
Собрать документы. Понадобятся: паспорт заявителя, действующий договор социального найма, справка о регистрации (выписка из домовой книги или лицевого счета), а также документы, подтверждающие родственные отношения с выбывшими. Личные заявления выбывающих племянников не обязательны, если они уже сняты с учета, — достаточно подтверждения их новой регистрации.
Дождаться решения. Наймодатель рассматривает заявление обычно в течение 30 дней и заключает с вами дополнительное соглашение, в котором племянники исключаются из состава проживающих.
Если наймодатель откажет — обратитесь в районный суд с иском о признании племянников утратившими право пользования и обязании наймодателя внести изменения в договор. Снятие с регистрационного учета и регистрация по новому месту жительства будут главными доказательствами их добровольного и постоянного выезда.
Для изменения договора социального найма и исключения из него племянников вам необходимо заключить дополнительное соглашение с наймодателем (местной администрацией или собственником жилья). Согласно жилищному законодательству, добровольный выезд в другое место жительства означает, что граждане в одностороннем порядке расторгли договор соцнайма в отношении себя.
Поскольку племянники уже добровольно снялись с регистрационного учета и имеют доли в другой квартире, процедура зависит от готовности их матери (как законного представителя младшего ребенка) и совершеннолетнего племянника посодействовать вам.
Племянники и их мать готовы пойти навстречу и подписать заявление у нотариуса или в МФЦ?
МФЦ этим не занимается я уже был там.меня интересует возможные причины отказа в исключении их из договора соц найма
Поскольку племянники снялись с регистрационного учета и выехали на постоянное место жительства, необходимо исключить их из договора социального найма. Обратитесь к наймодателю (администрации/жилищному отделу) с заявлением о внесении изменений в договор, приложив действующий договор соцнайма и документы, подтверждающие снятие племянников с регистрации. По смыслу ч. 3 Ст. 69 ЖК РФ члены семьи должны быть указаны в договоре, а изменение состава семьи требует корректировки договора. Если наймодатель откажет, отказ можно обжаловать в суде. При этом наличие у племянников долей в другой квартире само по себе не создает препятствий для изменения вашего договора.
А почему администрация может отказать в изменении в договоре соц найма?копии о снятии с рег учета есть и постановки в другое место тоже есть
Обращайтесь по контактам, указанным в профиле
