Доли по материнскому капиталу?

Диана здавствуйте. К сожалению, Росреестр не примет у вас соглашение без новой оплаты госпошлины, часть оплаченной старой госпошлины вам вернется через налоговую. На будущее советую очень внимательно проверять соглашение, удостоверение нотариально в части описок и ошибок, а также соглашение, составленное без удостоверения нотариуса.

• Можно сделать приостановку на доработку, длпом сдать доп соглашение по долям.
• Сами позвоните на росреестр и уточните. Желательно знать номер заявки хотя бы мфц

Добрый день, вам необходимо выделить минимальную долю ребенку в рамках суммы материнского капитала. Сумму сертификата делите на троих и в пропорциональном отношении к стоимости жилья вычисляете минимальную долю ребенка. Доля ребенка по действующему законодательству не может быть меньше 6 кв.м. Если режим общей совместной собственности супругов не меняется (то есть у вас остается общая совместная собственность супругов на квартиру и одна доля на двоих), то такое соглашение можно заключить в простой письменной форме.

Можете написать мне на почту loginova_jur@mail.ru, я отправлю вам образец соглашения.

как раз таки первый попавшийся предложен, требующий доработки.

Здравствуйте.

При выделении долей налог не предусмотрен.

Доли детям, супругам выделяются соразмерно сумме внесённого мат капитала к сумме сделки. Доли, как правило, получаются незначительные.

Никаких обязательств по выделению дополнительных долей у родителей перед детьми нет, кроме как при использовании мат капитала.

Налог Вы не должны платить. При подаче в УФНС декларации по итогам года, если налоговая задаст вопрос, то сообщите с приложением документов, что это было выделение доли в рамках маткапитала.

Доли Вы должны выделить всем детям (в том числе уже совершеннолетним), если при получении маткапитала они учитывались в выплате (если трое детей, но получали маткапитал на двоих, то выделить доли должны только этим двум).

Здравствуйте!

Такую сделку обязательно необходимо проводить у нотариуса, с обязательным согласием опеки, детям необходимо будет выделить аналогичные доли в новой квартире, либо положить деньги на счёт (как лучше вам скажут в опеке исходя из жилищных характеристик квартир).

Добрый день.
Просто так подарить или продать квартиру с долями детей нельзя. Требуется разрешение органа опеки. Единственный реальный вариант — оформить мену (обмен) вашей квартиры в Дзержинске на долю сестры в квартире в Нижнем Новгороде. При этом опека даст согласие только если имущественное положение детей не ухудшится. Это значит, что рыночная стоимость новых долей детей в нижегородской квартире должна быть не меньше стоимости их старых долей в дзержинской квартире, а по факту лучше больше. Вам потребуется провести независимые оценки обеих квартир, получить предварительное одобрение опеки, а затем зарегистрировать сделку в Росреестре.

Добрый день! Любой нормальный нотариус проводит такую сделку только удостоверившись, что деньги на счета зачислены, если это наличные расчеты. У вас безналичные расчеты должны быть или Вы идете в банк вместе с продавцом и вносите деньги. Сложно представить, чтобы в этом случае деньги ушли мимо детских счетов. Ваша ситуация контролируется и Вами и нотариусом

Добрый вечер! Во-первых, отменить сделку такого понятия нет в гражданском праве, есть понятие расторгнуть договор, расторжение договора в соответствии с законом может быть либо по обоюдному согласию сторон, либо в судебном порядке при наличии спора. Во-вторых, при оформлении сделки у нотариуса, нотариус обеспечивает проверку договора и его правильность оформления. В договоре есть обязательства сторон, исходя из этих обязательств каждая сторона должна совершить определенные действия в том числе перечисления денежных сумм на счета продавца, указанные в договоре.

Брачный договор не отменяет обязательство выделить доли всем членам семьи, включая бывшего супруга, после погашения ипотеки с использованием материнского капитала.

Если муж не указан в заявлении на выплату материнского капитала, то его указывать не следует.

Обязательно.

Здравствуйте.

Ребёнок мужа к делу никакого отношения не имеет.

Доли распределяются между супругами всеми вашими детьми. Доли выделяют соразмерно стоимости объекта недвижимости.

Здравствуйте!

Ребенок мужа от первого брака не может иметь претензий к имуществу своего отца при его жизни. Но в случае его смерти он будет являться наследником наравне с другими наследниками первой очереди. То есть, если у мужа будет доля в квартире, то сын от первого брака может наследовать долю.
Можно составить завещание, но если этот ребенок на момент открытия наследства будет несовершеннолетним, то у него будет право на обязательную долю в наследстве.

Да, доли обязательны для всех детей и для вас, даже если комната 12 кв.м. Это требование закона, и его нельзя обойти.

По вашей ситуации:

1.Выделение долей: Вы, как владелец сертификата, и оба ваших ребенка должны получить доли в купленной комнате. Это обязательное условие использования маткапитала.

2. Прописка (регистрация): Быть прописанной в этой комнате вы не обязаны. Важно именно право собственности (владение долей). Прописку детей можно оформить позже, после покупки.

3. Судебное предписание: Покупка комнаты и оформление доли как раз и могут стать решением для перерегистрации ребенка по новому адресу.

Важно: Нотариальное обязательство о выделении долей вы даете в ПФР до перечисления денег. Выполнить его (оформить доли) нужно после покупки, обычно в течение 6 месяцев.

Здравствуйте!

При покупке недвижимости с использованием материнского капитала выделять доли на детей нужно обязательно.

Здравствуйте. Вопрос зависит от условий сертификата и региона: земельный сертификат для многодетных оформляют по-разному — на всю семью (совместная/долевая собственность) либо на одного родителя. Обязательного выделения долей детям по общему правилу нет, если это прямо не требует закон или условие сертификата. Материнский капитал обязывает выделять доли только при покупке жилой недвижимости, не земли. Уточните письменные условия сертификата и проконсультируйтесь в Росреестре или с юристом.

Нужно выделить доли всем в той части квартиры, которая оплачена за счет средств материнского капитала, оставшаяся часть квартиры может остаться в общей совместной собственности супругов.

Здравствуйте. Обязательно — выделить долю ребёнку (в размере использованного маткапитала). Родительские доли специально выделять не обязаны: достаточно, чтобы все собственники (вы и муж) были указаны в ЕГРН и дали согласие на сделку. Но банк часто требует фиксировать конкретные доли перед снятием обременения/продажей. Учтите: при наличии доли ребёнка нужна согласие органов опеки на отчуждение/обмен, а в договоре нужно прописать сохранение доли в новой квартире. Попросите у банка письменное требование и проконсультируйтесь с юристом.

Здравствуйте. Нет, старшим детям (30 и 25 лет) доли выделять не нужно.

Добрый день! Нужно ознакомиться с договором, чтобы дать верный ответ. Возможно были выделены доли не соответствующие материнскому капиталу (меньшие). Если все верно было, то смените нотариуса

Здравствуйте.

Доли изменять не нужно. Доли мк выделяются пропорционально сумме мк к сумме сделки, оснований для изменения долей нет. Меняйте нотариуса. Договор купли-продажи можно предоставить в согласованной редакции стороны сделки для последующего заключения.